Возможно ли выписать брата из квартиры без его согласия после приватизации и подтверждения моего статуса ответственного квартиросъемщика?
Скажите пожалуйста, могу ли я выписать брата из своей квартиры без его согласия? Брат был прописан в ней ещё до её приватизации, написал отказ. В квартире не проживает, имеет собственную. Выписываться не желает. Приватизировала я на себя и своего несовершеннолетнего ребёнка. Также я являюсь ответственным квартиросъёмщиком. Спасибо.
Не можете. Брат имеет пожизненное право проживания в квартире согласно закону, т.к. отказался от приватизации.
Спросить
Живём в приватизированной квартире. Квартира приватизирована на троих: мама, я и мой брат. У брата прописан сын от первого брака (брак гражданский, без официальной регистрации), ему 5 лет. Мама является ответственным квартиросьёмщиком. Квартиру хотим раменять, но не можем, так как прописан несовершенно-летний ребёнок (он живёт со своей матерью в другом городе в течении 4 лет, но прописан внашей квартире). Может ли ответственный квартиросьёмщик выписать ребёнка из квартиры без согласия его родителей (брат согласен его выписать, а его бывшая жена - нет), и можно ли эту квартиру разменять, продать или под залог квартиры взять ипотеку?
Игорь, здравствуйте! В Вашей квартире нет квартиросъемщика!! Ответственный квартиросъемщик был ранее, при СССР. Сейчас есть понятие "наниматель". И этот наниматель есть только в НЕприватизированных, муниципальных или государственных квартирах. У Вас, как Вы пишите, есть три сособственника: мама, Вы и Ваш брат. Никаких квартиросъемщиков или нанимателей более не существует. есть только сособственники. если все три сособственника желают разменять, продать квартиру - они могут это сделать без всяких проблем, если найдутся желающие купить или обменять. То, что в квартире зарегистрирован ребенок, не имеет никакого значения. Разрешение на продажу или мену от органов опеки и попечительства требуется только в том случае, если несовершеннолетний является собственником доли в праве на квартиру или всей квартиры. А у Вас ребенок только зарегистрирован, доли не имеет.
Так что, если есть желание всех сособственников, и есть покупатель или желающие на мену - никакх проблем. Можете заключать сделку. Если родитель ребенка будет сниматься с регистрационного учета - ребенок последует за ним. Что касается того, что мать ребенка против снятия с регистрационного учета ребенка в этой квартире - постарайтесь объяснить ей, что в случае, если она будет препятствовать снятию ребенка с рег. учета, она может получить иск собственников квартиры о снятии ребенка с рег. учета в судебном порядке, так как ребенок не проживает в этой квартире, и родители определили место жительства ребенка по месту жительства матери ( ребенок проживает с матерью, как Вы и указали, соответственно, это обоюдное решение обоих родителей). А обязанность родителя заключается в том, что он регистрирует ребенка там, где проживает он сам.
И последнее - ипотека.. Если найдете банк - никаких проблем. Три сособственника совершеннолетние, так что вопрос решается только между ними и банком..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры. В ней прописан мой брат и его несовершеннолетний ребенок. Брат был прописан до приватизации, во время приватизации отказался от своей доли в квартире в пользу матери. Впоследствии мать сделала мне дарственную на эту квартиру. Ребенок брата прописан после приватизации с рождения. У брата есть собственная квартира меньшей площади. Могу ли я,собственник, выписать брата и его ребенка из своей квартиры? И имеет ли право брат, его ребенок и мать ребенка проживать в этой квартире без согласия собственника?
Ваш брат, отказывшись от приватизации сохранил в этой квартире пожизненное право пользования. И никакой роли не играет наличие у него собственности в другом жилом помещении.
Для того, чтобы ответить относительно ребенка, необходимо уточнение.
Мы можем ответить на все вопросы по телефону.
Спросить
Тк брат отказался от участия в приватизации, то за ним сохранилось право пожизненного пользования данной квартирой. Выписать его, точнее снять с регистрационного учета, Вы не сможете. По этому вопросу имеется устойчивая судебная практика. Что касается его несовершеннолетнего ребенка, то в силу закона он должен быть зарегистрирован по месту регистрации одного из родителей. Родители сами определяют регистрацию ребенка. Таким образом, не выписав своего брата, вы не сможете снять с регистрации по месту жительства и его ребенка. Мнение собственника в Вашей ситуации закон не учитывает.
Спросить
отказом от приватизации он закрепил за собой право пожизненного проживания в данной квартире
СпроситьМарина, здравствуйте! Ни брата, ни его ребенка с рег. учета Вы не снимете. И, на всякий случай, по поводу ребенка: даже если ребенок не вселялся в квартиру, обращаться в суд с иском о признании его не приобретшим смысла нет. Даже если представить на секунду, что суд признал ребенка не приобретшим право пользования (что, конечно, маловероятно), то брат опять зарегистрирует его в любой момент. Согласие собственника не требуется.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСкажите пожалуйста могу ли я выписать своего брата из квартиры? Я являюсь квартирасёмщеком без его согласия? Или могу я оставить свою долю дочери? Квартира двухкомнатная прописано 3 человек, мой брат внук и я. Можно свою долю оставить дочери без их согласия? Квартира не проватизирована.
Здравствуйте! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.
Спросить
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)
Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.
Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
СпроситьМой муж является собственником квартиры, в которой прописан также и его родной брат. С братом они родственных отношенй не поддерживают, в квартире брат не проживает более 10 лет, за услуги не платит. Муж преватизировал квартиру после смерти отца в 2009 году (до этого квартира не была приватизированной вообще), брата прописал отец в квартире. Выписываться брат отказывается. Как можно выписать его из квартиры без его согласия?
Мой несовершеннолетний ребенок прописан в со мней в муниципальной квартире, так же в ней прописан мой брат. Ни брат н сын в квартире не проживают Я являюсь ответственным квартиросъемщиком. Могу ли я выписаться из квартиры без ребенка, предварительно сделав ответственным квартиросъемщиком своего брата?
И в последствии не сможет ли требовать мой брат выписки моего сына в судебном порядке, тк у его матери ребенка есть квартира в собственности и фактически он проживает с ней.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних является место жительства из родителей или одного из них. Регистрация (прописка) осуществляется по месту жительства (месту пребывания). Снятие с регистрационного учета означает выселение. Если Вы выселетись из квартиры, Ваш ребенок должен быть выселен с Вами. Даже если вы не снимете его с регистрационного учета, Ваш брат вправе требовать выселения ребенка, как непроживающего. Ведь реально ребенок, скорее всего, будет проживать с Вами.
СпроситьЯ собственник квартиры, мой брат прописан в ней, но доли не имеет, проживает с женой в другой квартире уже несколько лет, которая куплена в браке на жену. Недавно брат прописал своего ребенка (несовершеннолетнего) ко мне в квартиру (без моего согласия). До этого ребенок был прописал в их квартире. Что можно сделать, чтобы выписать ребенка и брата?
УВажаемая Марина! Вы не сможете выписать их без их согласия. Это может сделать только новый собственник в соответствии с ГК РФ в судебном порядке.
Спросить
Можно обратиться в суд с иском о выселении брата и его ребёнка. Для составления иска понадобится более подробная информация о Вашей ситуации.
С уважением,
СпроситьПриватизировал на себя квартиру. Мой родной брат (ему 30 лет, полностью дееспособный, работает) отказался от участия в приватизации данной квартиры. Можно ли мне выписать из квартиры родного брата без его согласия. Брат на момент приватизации был уже прописан в этой квартире.
Нет, нельзя. У него пожизненное право пользования ВСЕЙ квартирой. Которое сохраняется даже если Вы ее продадите.
СпроситьЯ являюсь ответственным квартиросъемщиком муниципальной квартиры, в квартире также прописан муж, сын и брат.
Имеет ли право проживать в этой квартире жена брата и её дочь, которые в ней не прописаны? Может ли он прописать их без моего соглассия?
Брат вместе с семьей проживает в другой квартире уже 7 лет.
Могу ли я выписать моего брата / брат был прописан в квартире до приватизации / и его сына / прописан без моего согласия в сентябре этого года/ из квартиры, чтобы продать квартиру и купить другую рядом со мной,
чтобы мама жила ближе. Спасибо.
Мария.
Необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. Иск будет звучать так: о признании прекратившим права пользования жилым помещением, и признании не преобредшим право пользования жилым помещением.
Прекративший - Ваш брат, в связи с тем, что выбыл на постоянное место жительство в другое место, не преобредший - его сын, так как никогда в данной квартире не проживал.
Спросить
