Как выселить проживающего в муниципальной квартире ответственного квартиросъемщика, выписавшегося 3 года назад и не расплачивающегося за коммунальные услуги?
Могу ли я, являясь прописанным в муниципальной квартире, выселить проживающего в ней ответственного квартиросъёмщика (по ордеру, договора соц. найма нет), выписавшегося 3 года назад. Оплата коммунальных услуг производилась мной, но на имя ответственного квартиросъёмщика.
Да, можете, в судебном порядке, признав его утратившим право на пользование жилым помещением (проживание) и выселении
По Исполнительному листу с помощью ССПИ выселить.
Спросить
За кем признаётся оплата коммунальных услуг по квитанциям на имя ответственного квартиросъёмщика с момента его выписки из квартиры, если она производилась другим прописанным в квартире лицом без указания фактического плательщика? Квартира муниципальная. Есть ордер. Нет договора соц. найма.
Кто предъявляет платёжные документы (квитанции), за тем и признаётся.
НО договор стоит заключить, а ордер переписать.
СпроситьОтветственный квартиросъемщик (муниципальное жилье) выписался и прописался ПОСТОЯННО по другому месту жительства. В квартире прописан еще один наниматель (включенный в договор соц. найма), который, как я понимаю должен перезаключить договор соц. найма на свое имя. Что для этого необходимо? И нужно ли присутствие выписавшегося отвественного квартиросъемщика?
С уважением.
Для этого нужно в судебном порядке признать выехавшего нанимателя утратившим право пользования данной жилплощадью. Положительное решение суда будет являться основанием для изменения договора социального найма.
Только не думайте, что выиграть такой суд будет очень легко. Ведь наниматель может не согласиться с Вашими исковыми требованиями. Поэтому перед подачей иска озаботьтесь подготовкой своей доказательственной базы. Очень рекомендую нанять адвоката, причем специализированного на жилищных спорах в Вашем регионе.
Спросить
В 2-х комнатной муниципальной квартире прописано 4 человека. Решением суда было признно право жильцов квартиры на раздельную оплату за жилищно-коммунальные услуги и заключены с жильцами квартиры отдельные договора на оплату жилищно-коммунальных услуг. Имеет ли право каждый из прописанных (договор соц найма у каждого свой) приватизировать свою часть квартиры?
Нет не имеет, раздел оплаты коммунальных услуг между жильцами квартиры,никак не влияет на закон о приватизации,где прямо говорится,что либо согласие всех прописанных,либо отказ от приватизации не желающих,но приватизироваться может только вся квартира,а ни какя либо ее часть.
Спросить
Если у Вас договор соцнайма отдельно взятой комнаты, которая выделена в отдельный объект и имеет отдельный кадастровый номер - то можете, если договора только на отдельную оплату - нет, только все прописанные в квартире вместе могут приватизировать всю квартиру.
Спросить
Максим, приватизация возможна только квартиры с участием всех зарегистрированных граждан.
СпроситьМожет ли прописанный в квартире после смерти ответственного квартиросьемщика заключить договор найма на квартиру, имея в собственности часть другой квартиры?
Квартира не приватизирована. Все кто вписан в ордер умерли. В квартире прописаны 2 человека - внучка и правнучка шести лет ответственного квартиросъемщика (он тоже умер). Могут ли выселить из данной квартиры внучку и правнучку? Могут ли прописанные там люди получить ордер на свое имя и приватизировать квартиру?
Приватизировать можно, но только в случае, когда речь идет о социальном найме. Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
СпроситьДоговор соц. найма - один на всех нанимателей. Один наниматель - бывший член семьи долгое время не проживает и не оплачивает коммунальные услуги. Наличие подписи нанимателя оплачивающего счет за услуги не говорит о не оплате отсутствуюшего (бывшего члена семьи).
Квитанция на оплату тоже одна. Есть ли вариант раздела счетов по коммунальным услугам?
Не знаю, что именно Вы хотите. Раздела лицевых счетов новый Жилищный кодекс РФ не предусматривает. Оплата коммунальных услуг подтверждается выставленным ЖЭК счетом на энную сумму с указанием количества проживающих (с учетом отсутствующих) и квитанцией на оплату всей суммы. Вот и все. Если бывший член семьи нанимателя не проживает в связи с выездом на новое место жительства, его можно и нужно выписать по суду. Нужна помощь адвоката - пишите на мой e-mail, помогу.
СпроситьЯ являюсь нанимателем муниципальной квартиры. Все счета на оплату коммунальных услуг приходят на меня. Год я не проживаю в данной квартире. Образовалась задолженность и по суду ее полностью нужно выплачивать мне. Наложен арест на мои банковские карты. Я не отказываюсь оплачивать коммунальные услуги. Но за всех прописанных членов моей семьи оплачивать нет возможности. Так как являюсь пенсионером. Что возможно сделать? Либо разделить лицевые счета на оплату или отказаться от договора соц. найма?
Обратитесь в суд с иском о разделе счетов между всеми зарегистрированными по договору соцнайма.
СпроситьПриватизированная квартира. Собственники умерли. Квартиру занял и потоянно проживает в ней человек, имеющий собственную квартиру в которой прописан. Оплату коммунальных услуг не производит. Как определить собственника квртиры? Как выселить незаконно проживающего человека? Как заставить оплатить коммунальные услуги?
Доброго времени суток, уважаемая Nataly Pavlova.
"Как определить собственника квртиры?" - ими могут быть только наследники. В случае, если таковых нет, квартира подлежит переходу в собственность государства, это будет считаться т.н. "выморочным имуществом".
"Как выселить незаконно проживающего человека?" - процедура выселения осуществляется в судебном порядке, до определения правопреемника, с подобными требованиями обратиться в суд никто не вправе.
СпроситьКаковы основания признания лица, проживающего в муниципальной квартире и являющегося по ордеру ответственным квартиросъёмщиком, но выписавшегося из квартиры по своей воле более 3-х лет назад.
в суд подается иск о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. свидетельские показания, подтверждающие то, что гражданин фактически не проживает, то, что он выселился добровольно и то, что он не оплачивает свою долю начисляемых коммунальных платежей.
СпроситьВ приватизированной квартире установлен порядок оплаты коммунальных услуг. Один из собственников не оплачивает коммунальные услуги. Могут ли ЖКХ потребовать оплату с ответственного плательщика?
Добрый день Ирина, если лицевые счета не разделены, то при подаче в суд, УК взыщет солидарно. А там пристав спишет деньги с первого попавшегося и дальше будете разбираться между собой. Самый верный вариант отслуживать, когда УК подаст в суд, затем отменить судебный приказ и уже в судебном процессе расставить все точки на И в этом вопросе.
Спросить
