Если заключать договор, то в новом договоре как прописать про долг (обешали погасить до конца года), по прежнему договору?

Как правильно оформить арендный договор при смене организационно-правовой формы арендатора

Как правильно сделать. Арендатор тот же самый. У него тот же вид ОКВЭД, только изменил форму, с ООО першел арендатор на ИП. У нас заключен договор с арендатором на ООО, договор аренды через два месяца заканчивается, он теперь просит перезаключить договор на прежних условиях но уже на ИП. Мне нужно тот договор на ООО расторгнуть с ним-с арендатором и заключить новый договор уже как с ИП на прежних условиях, тогда в новом договоре срок действия договора какой писать, если тот должен закончится через два месяца и продливать новый срок не будет арендодатель. Можно ли сделать не новый договор, а доп. соглашение к первому договору. Изменив преамбулу вместо ООО, на ИП и новые реквизиты аредатора. Как ИП. Напишите подробно, как правильно сделать. СПАСИБО!

Читать ответы (1)

Чтобы продлить срок действия договора

Был заключен договор аренды помещения сроком на 11 месяцев. В настоящий момент эток срок истек. Чтобы продлить срок действия договора, необходимо заключать новый догвор аренды или можно это оформить дополнительным соглашением? Необходимо при этом учитывать то, чтобы договор не нужно было регистрировать. Спасибо (ответ нужен срочно)

Читать ответы (2)

Кому должен быть погашен долг по оплате аренды после продажи помещения - прежнему арендодателю или новому?

Помещение, которое является объектом договора аренды, было продано другому лицу. После продажи помещения договор аренды не был прекращен. До продажи помещения у арендатора имелась задолженность по оплате аренды. Кому после продажи помещения арендатор должен погасить долг по оплате аренды - прежнему арендодателю или новому?

Читать ответы (2)

Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего

У меня ситуация следующая, в 2011 г., два ю.л., заключили договор аренды на 11 мес. В договоре прописали что арендная плата может увеличиваться один раз в год но не более 10%. За месяц до окончания договора арендатор отправил арендодателю уведомление о намерении пролонгировать договор аренды на 11 мес., а за неделю до окончания договора арендодатель предоставляет арендатору новый договор аренды где арендная плата повысилась на 68% и срок договора на 6 мес., арендатор согласился заключить новый договор, если арендодатель снизит арендную плату и увеличит срок с 6 мес., до 11 мес., т.к., арендатор произвел неотделимые улучшения за свой счет, отправил на согласование смету арендодателю, о чем заключили дополнительное соглашение, новый договор так и не был подписан арендатором и он вносил арендную плату на основании старого договора, арендодатель в свою очередь обратился в суд о взыскании арендной платы по новому договору аренды который был не подписан, и срок его был указан на 6 мес., а арендную плату с арендатора взыскивают за 11 мес., законно ли поступает арендодатель? Спасибо.

Читать ответы (1)

Нужно ли заключать новый трудовой договор с новым учредителем или директор продолжает работать по старому договору?

Как поступить в следующей ситуации. В ООО сменился учредитель, при этом директор остался прежний, срок действия трудового договора не истек. Нужно ли заключать новый трудовой договор с новым учредителем или директор продолжает работать по старому договору?

Читать ответы (1)

Срок действия договора аренды при его продлении - важный вопрос для арендатора и арендодателя

Заключен договор аренды на 11 месяцев и есть пункт в договоре, что В случае если арендатор захочет заключить договор аренды Помещения по окончании срока аренды по настоящему договору Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о намерении заключить такой договор не менее чем за 2 месяца до истечения срока аренды по настоящему договору. Вопрос: как будет рассчитываться срок действия договора 11 мес.+2 мес= 13 мес. или срок действия договора остается равным 11 месяцам?

Читать ответы (4)

Вопросы оформления аренды после истечения краткосрочного договора и потенциального статуса долгосрочного договора.

Был краткосрочный договор аренды, срок которого истек 26.06.2015 г., но арендатор продолжал платить по старому договору и указывал в платежках реквизиты старого договора. Арендатор уже оплатил арендную плату за период по 31.12.2015, указывая в платежках старый договор. Как оформить этот период документально? Если заключить доп. соглашение о продлении срока аренды, не будет ли в таком случае договор считаться долгосрочным?

Читать ответы (1)

Вопрос о возобновлении договора аренды имущества у муниципалитета

Ситуация следующая, я арендую зерносклад у муниципалитета на 11 месяцев, срок аренды заканчивается 20 июля. Сегодня муниципалитет прислал уведомление о прекращении действий договора аренды в связи с истечением срока. В договоре не указан срок согласно которому арендатор должен известить арендодателя о намерении перезаключить или заключить договор на новый срок, я как раз готовлю такое уведомление. К тому же в Договоре сказано, что по стечении срока договора я имею преимущественное право на возобновление договора. Вопрос такой, если я сейчас напишу Арендодателю уведомление о желании заключить новый договор аренды на новый срок это будет правильно? Я правильно думаю, что он мне может отказать только в случае если он не намерен больше сдавать это имущество, либо кто-то ему предложит условия лучшее? На чьей стороне будет закон, если я отправлю уведомление о желании перезаключить договор, Арендодатель мне откажет, а сам сдаст имущество другому? Огромное спасибо за помощь?

Читать ответы (2)

Возможность включения условия об обязанности арендатора выплатить оставшуюся сумму при досрочном расторжении договора аренды

Можно ли в договоре аренды прописать, что в случае если арендатор захочет съехать досрочно, то он обязан выплатить всю оставшуюся сумму до конца договора? Как отступное. Или это отдельным соглашением как то к договору оформляется? Если можно, то если регистрировать такой договор (он на 3 года), его пропустят при регистрации?

Читать ответы (2)

Какие минимальные сроки и правила заключения долгосрочного договора аренды помещения без указания срока в краткосрочном договоре?

Есть краткосрочный договор аренды нежилого помещения, в котором указано что в течении действия краткосрочного договора, арендодатель и арендатор обязаны заключить долгосрочный договор с регистрацией в ФРС. Срок, на который должен быть заключен долгосрочный договор в краткосрочном договоре не указан. Вопрос, если не указан срок, может ли арендодатель поставить условия арендатору заключить долгосрочный договор допустим на 1 год или нет? Какие минимальные сроки предусматривает понятие долгосрочный договор и какими статьями регулируется? Есть ли подводные камни при такой формулировке (что нет сроков) для арендодателя. Спасибо за ответы.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59