Возможность разделения земельного участка после развода и регистрации прав на домовладение - сомнения и перспективы

Ситуация следующая: жили-были супруги, в совместном браке приобрели жилой дом, но собственником записали мужа. После развода стали судиться и суд определил каждому супругу по 1/2 домовладения. По поводу права собственности на земельный участок, относящийся к домовладению, в суд не обратились, т.к. нужна была экспертиза и затраты на неё. Супруга зарегистрировала право на свою 1/2 домовладения, супруг проявил полное отсутствие интереса к регистрации своей половины. У супруги двое несовершеннолетних детей. Домовладение - старое, турлучное, ветшает. Возникла потребность начать строительство нового домовладения. По вопросу получения разрешения на строительство возникла необходимость уточнить границы земельного участка (замежевать). По вопросу межевания администрация дала отказ из-за отсутствия согласия на данное действие второго собственника доли в жилом доме. Супруга послала бывшему супругу заказное письмо с уведомлением о вручении по поводу дачи его согласия на межевание участка. Тот никак не отреагировал, хотя письмо ему вручили (отметка в уведомлении о вручении). Возникла необходимость судиться, т.к. по бездействию одной стороны нет возможности реализовать права другой стороны. Ответчиком в заявлении был бывший супруг. В заявлении была просьба разделить земельный участок и передать в собственность соответствующую долю. Суд в предварительной беседе объяснил, что по закону нет возможности спросить с ответчика, т.к. он сам не является собственником участка. И вот вопрос: есть ли какие-либо способы разделить участок с дальнейшей возможностью зарегистрировать на него право? Судья заявила, что в данной ситуации возможно лишь выделить свою долю в домовладении в натуре и на основании этого будет возможно в дальнейшем разделить участок. А я, вот, совсем в этом не уверен. Изволю сильно сомневаться. Администрация, кстати, тоже сомневается. Кадастровая палата говорит - глухой случай. Надеюсь вы как-то обнадёжите.