Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы по разделу имущества при разводе - Продажа доли квартиры, выкуп и права ребенка

11.10.2015, 17:54
• г. Саратов

Ребенок не собственник, собственники по 1/2 жена и муж. Близится развод. Я, жена, с ребенком хочу жить в этой квартире, у меня нет другого жилья. Муж захочет свою 1/2 доли продать? При этом обязательно должен Вам предложить выкупить? А по какому это закону и статье СК РФ?

А если у меня нет сейчас суммы в половину стоимости квартиры, может ли он другому лицу продать 1/2 доли?

И еще. Ребенку 3 года. Если он продаст свою долю квартиры, он ущемит права ребенка. Получится что ребенок и я, его бывшая жена, будем жить в однокомнатной квартире с чужим человеком?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте! Да, он должен предложить вам согласно ст. 250 ГК РФ. Если вы некупите, то он может продать другим лицам.

Спросить

Согласно ст. 250 ГК , у вас есть право преимущественного выкупа доли. Но, поскольку речь идет о комфортном проживании ребенка, то ситуация спорная. Очевидно, что условия жизни ребенка ухудшаются от проживания с чужим человеком. Сделку можно оспорить в судебном порядке, как не соответствующую закону (СК РФ) и нравственности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Софья
01.08.2015, 10:23

Как защититься от угроз продажи доли чужим людям при наличии прописанного несовершеннолетнего в квартире?

В квартире общая долевая собственность между 2 собственниками, в равных долях, собственники совершенно чужие друг другу люди. В этой квартире, кроме собственников, прописан еще несовершеннолетний ребенок, сын Собственника№1. Собственник №1 хочет продать свою долю, о чем в письменной форме уведомил Собственника №2. Собственник №2 согласен выкупить эту долю. Но Собственник №1 не желает снимать с регистрационного учета своего прописанного в этой квартире несовершеннолетнего ребенка. Угрожает продать свою долю чужим людям, узбекам или бандитам, если Собственник№2 в течение месяца не выкупит его долю. Куда обратиться Собственнику №2, если он желает выкупить долю, но не желает покупать долю с прописанным чужим несовершеннолетним? В органы опеки? В суд с каким исковым заявлением? На действия у Собственника№2 осталось 2 недели из месячного срока ответа.
Читать ответы (10)
Андрей
28.07.2020, 04:50

Как вернуть свою долю в квартире после развода, если она оформлена на мужа и он хочет её продать

Вопрос, квартира куплена в браке, оформлена на мужа. При разводе жена квартиру делить не стала, проживал в ней с дочерью. Сейчас бывший муж (собственник жилья) хочет продать квартиру полностью. Как супруге восстановить права собственника на свою долю и на долю ребёнка в этой квартире. Ребёнку исполняется 18 лет.
Читать ответы (1)
Гость_5815888
30.06.2017, 19:25

Возможна продажа арестованной доли квартиры в долевой собственности для погашения долга перед приставами?

Квартира в долевой собственности. Собственники не родственники! На одну из долей собственника в квартире наложен арест судебными приставами. У собственника арестованной доли это единственное жильё, где он проживает со своей семьей. Сейчас собственник арестованной доли намерен продать свою арестованную долю и погасить свой долг перед приставами. Собственник соблюдает закон (преимущество права покупки). Вопрос: может ли собственник арестованной доли продать её и погасить долг перед приставами?
Читать ответы (3)
Марина
10.05.2006, 17:38

Вопрос - может ли стоимость этой доли, предложенной для выкупа второму собственнику быть значительно выше рыночной?

Ответьте на такой вопрос. В квартире 2 собственника. Один из них хочет продать свою долю. Насколько известно он должен сначала предложить выкупить эту долю второму собственнику. Вопрос - может ли стоимость этой доли, предложенной для выкупа второму собственнику быть значительно выше рыночной? Имеет ли право после отказа оставшегося в квартире собственника от выкупа этой доли второй собственник продать "на сторону" свою долю по цене более низкой, чем была предложена? Может ли оставшийся в квартире собственник оспорить такую сделку? Заранее благодарю за ответ. Марина.
Читать ответы (1)
Анастасия
18.12.2012, 14:23

Продажа квартиры - обязаны ли мы предложить второму собственнику долю и разрешение для новых собственников на проживание

У моей мамы 1/2 доля в однокомнатной квартире бабушки, сейчас мы хотим продать квартиру, второй собственник (не несовершеннолетний) не хочет продавать, я так понимаю, что при продаже мы обязаны сначала предложить долю второму собственнику, если она отказывается, то мы спокойно можем продать долю или нет? и ещё,смогут ли новые собственники после покупки нашей доли заселиться в квартиру и жить? (Второй собственник там не проживает)
Читать ответы (2)
Елена
23.10.2020, 20:57

Как действовать в случае отказа одного собственника в выкупе доли в приватизированной квартире?

Имеется приватизированная квартира в городе Карабаново Влад. обл. Два собственника, у одного 3 доли у другого одна. Собственник с тремя долями постоянно проживает в этой квартире, другой собственник живет по другому адресу. Суть вопроса: Собственник с тремя долями предлагает выкупить одну долю у другого собственника, причем за сумму больше, чем была оценена квартира (если разделить эту скмму на 4 доли). Собственник отказывается. Что можно сделать в такой ситуации, есть ли смысл тогда предложить этому несговорчивому собственнику выкупить три доли у другого собственника?
Читать ответы (1)
Алексей Николаевич
22.04.2015, 07:37

Возможно ли продать 1/2 доли в жилой квартире без согласия со-собственника?

Можно ли продать 1/2 доли в жилой квартире без согласия другого собственника 1/2 доли в этой же квартире? Т.е. сперва предложить другому собственнику выкупить мою долю, отправив ему письменный запрос. Если он откажется выкупать мою долю, то предложить её любому желающему.. Возможно ли это сделать?
Читать ответы (2)
Катя
31.03.2017, 13:31

Вопросы о выселении и продаже доли в приватизированной квартире с двумя собственниками

В приватизированной квартире 2 собственника, у меня 1/12 часть квартиры, прописаны в этой квартире все собственники и мой несовершеннолетний ребенок, но мы с ребенком в этой квартире в настоящее время не проживаем. Вопросы такие: 1.Могут ли меня и ребенка выписать из квартиры по решению суда? И может ли суд заставить продать свою долю второму собственнику? 2.Если я оформлю дарственную на ребенка, сможет ли другой собственник его выселить или продать квартиру? 3. Что будет в случае смены собственника в квартире? Спасибо.
Читать ответы (8)
Дмитрий
16.11.2016, 16:00

Продажа доли в доме - выкуп имущества всем собственникам или продажа конкретному собственнику?

В доме 4 собственника с 1/4 доли у каждого. При продаже доли третьему лицу собственник доли должен предложить выкупить ее, всем собственникам имущества. А если собственник 1/4 доли хочет продать свою долю конкретному собственнику этого же дома? Как действовать в этом случае?
Читать ответы (2)
Жанна
24.04.2017, 16:15

Возможность продажи квартиры при отсутствии прописки у ребенка - юридические аспекты и перспективы через суд

Собственник хочет через суд выписать бывшую жену и не совершенно летнего ребёнка, чтобы продать квартиру. За период продажи квартиры может ли ребёнок быть без прописки, пока собственник продаёт свою квартиру, чтобы потом предоставить жильё (прописку) ребёнку, бывшая жена не желает вписываться и приписывать ребёнка к своим родителям, получится ли собственнику продать в таком положении свою квартиру, через суд?
Читать ответы (2)