Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Особенности покупки квартиры, принадлежащей семилетнему ребёнку - потенциальные подводные камни и важные аспекты

27.10.2001, 05:24
• г. Санкт-Петербург

Расскажите пожалуйста об особенностях покупки квартиры, хозяином которой является семилетний ребёнок.

Каккие в этой сделке могут быть "под-водные камни" .

Большое спасибо.

С уважением Михаил.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Михаил!На совершение такой сделки обязательно наличие разрещения администрации муниципального образования по месту регистрации ребёнка по месту жительства,которое выдаётся при обращении обоих родителей ребёнка и при наличии варианта встречной одновременной покупки альтернативного жилья. Только в исключительных случаях при наличии у ребёнка другого жилья разрешается продажа квартиры с зачислением её стоимости на отдельный счёт на имя ребёнка с расходованием средств под контролем органа опеки,если ребёнок страдает тяжёлым заболеванием и нуждается в платном лечении или операции(обязательно наличие документального подтверждения).Покупателя должно волновать то,не будут ли при сделке ущемлены интересы ребёнка, т.к иначе договор может быть признан недействительным по иску не только родителей,но и прокурора,а также личность родителей(пьянство,наркомания и.т.п).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дарья
18.03.2014, 10:48

Покупка квартиры по ипотеке с недееспособным пенсионером - подводные камни и важные документы

Планирую покупку квартиры по ипотеке. Мне предлагают купить квартиру, в которой зарегистрирован недееспособный пенсионер (отец владельца квартиры), квартира в собственности по договору купли\продажи 2 года. Собственник один. Больше в квартире никто не зарегистрирован. Обещают до сделки дедушку выписать. Стоит ли покупать такую квартиру, какие могут быть подводные камни, на что необходимо обратить внимание при сделке, на какие документы. Москва. Спасибо.
Читать ответы (2)
Елена
04.04.2016, 00:51

Покупка квартиры, собственниками которой являются инвалиды по зрению - вопросы и рекомендации

Я подбираю квартиру для покупки. Получилось так, что больше всего мне приглянулась квартира, собственниками которой являются инвалиды по зрению (муж и жена), с ними в квартире прописанны трое несовершеннолетних детей, один из которых так же является инвалидом по зрению. Подскажите, каким образом в таком случае должна происходить сделка, на что обратить внимание, нужны ли с их стороны какие либо доп. документы, могут ли продавцы впоследствие оспорить-аннулировать сделку?.. какие могут быть подводные камни и как максимально обезопасить себя?
Читать ответы (3)
Мария
03.07.2009, 11:22

Ответственность собственников квартир - особенности эксплуатации и законодательство

Расскажите об особенностях эксплуатации квартир собственниками. Мою квартиру залил собственник и перекладывает вину на застройщика, который поставил гибкую подводку. Есть ли закон, в котором однозначно написано об отвественности собственника квартиры? Спасибо, Мария.
Читать ответы (11)
Андрей
09.06.2003, 12:52

Договорился с хозяином квартиры о покупке арендуемой квартиры в рассрочку.

Вопрос следующий: Я арендую квартиру. Договорился с хозяином квартиры о покупке арендуемой квартиры в рассрочку. Хозяин квартиры хочет на эти деньги купить другую квартиру, но т.к. арендуемая мной квартира была куплена меньше 5-и лет назад, существуют для него некие налоговые трудности. Учитывая что цены на недвижимость растут, а деньги обесцениваются, был предложен вариант покупки хозяином квартиры, но на мое имя, а после выплаты мной всей суммы - обмен правами на эти квартиры, т.е. я остаюсь жить в той квартире, которую сейчас снимаю, но уже как собственник, а бывшему хозяину передаю ту, купленную квартиру. Как Вы считаете, жизнеспособна ли такая сделка? Какие могут быть подводные камни? Дайте пожалуйста свое краткое резюме и ответьте еще на один вопрос - могли бы Вы юридически сопровождать данную сделку и сколько это будет стоить?
Читать ответы (1)
Лев
14.05.2008, 16:54

Возможность аннулирования сделки и подводные камни при покупке доли в квартире через договор дарения

Я покупаю долю в квартире через договор дарения. В квартире еще два собственника. Могут ли собственники или "продавец" доли в дальнейшем анулировать сделку по каким-либо причинам и какие подводные камни могут быть при сделке через дарение? Заранее спасибо! С уважением, Лев!
Читать ответы (1)
Денис
10.01.2014, 15:59

Покупка квартиры с совершеннолетними собственниками - подводные камни и риски при дарении доли в квартире

Скажите, пожалуйста, стоит ли опасаться покупки квартиры, собственниками которой являются трое совершеннолетних: Теща, ее дочка и ее совершеннолетний сын (внук тещи). Последнему его отец подарил свою долю в квартире. Стоит ли опасаться факта дарения в истории квартиры и какие при этом могут быть подводные камни?
Читать ответы (3)
Ксения
01.03.2014, 19:55

Как безопасно купить квартиру с обременением наличными расчетами - сопровождение банка и риэлтора

Хочу купить квартиру полностью за наличный расчет. Нашла квартиру, но она с обременением - 350 т.р.. Продавцы (хозяева) говорят, что сделку будет сопровождать банк. Подскажите, пожалуйста, насколько безопасна для меня эта сделка, какие подводные камни могут быть? И есть ли необходимость привлекать стороннего риэлтора со своей стороны для сопровождения этой сделки? Спасибо.
Читать ответы (10)
Марина
31.01.2003, 09:05

А также как нужно грамотно оформить сделку купли-продажи, чтобы впоследствии она не была признана недействительной?

Мне предлагают купить квартиру, которой продавец владеет на основе договора дарения. Подскажите пожалуйста, какие сложности и подводные камни могут ожидать меня в случае покупки данной квартиры. А также как нужно грамотно оформить сделку купли-продажи, чтобы впоследствии она не была признана недействительной? Спасибо.
Читать ответы (1)
Валентина
12.08.2014, 10:50

Особенности покупки квартиры, принадлежащей 10-летнему ребенку - избегая проблем при оформлении и обеспечивая правовую защиту

Хотим купить квартиру, собственником которой является 10-летний ребенок. Какие подводные камни могут быть при оформлении? Какие справки или иные документы должны быть у меня, как у покупателя, после приобретения квартиры во избежание проблем в дальнейшем? Спасибо заранее. Валентина.
Читать ответы (1)
Мария
22.05.2011, 20:01

Документы, необходимые при покупке квартиры, и срок получения свидетельства на недвижимость

Какие документы после покупки квартиры должны быть у нас на руках и расскажите как происходит сама сделка покупки квартиры, и только в течение недели у нас на руках (со слов риэлтора) будет свидетельсво на квартиру это нормальный срок? Спасибо заранее!
Читать ответы (2)