Проблемы в разводе - Как выполнить условия договора и избежать суда о нарушении

Добрый вечер! В апреле 2017 года был заключен договор купли-продажи квартиры. Стороны договорились, что расчет будет проведен в следующем порядке: половина суммы в размере 500 000 рублей оплачивается покупателем при подписании договора, остальная часть оплачивается до 01 декабря 2017 года. 1 ноября 2017 года покупатель умирает. Деньги не были оплачены продавцу. В Росреестре квартира значится с обременением согласно договора. Что делать продавцу, который не получил свои 500 000 рублей? С каким иском в суд можно обратиться? Наследники пока не объявились. Что предпринять продавцу квартиру в такой сложной ситуации, как вернуть остальную часть денег или квартиру? Спасибо.

В 2005 г. была получена квартира по договору соц. найма. В 2006 г. произошел переход прав собственности в другой район и со мной был заключен договор коммерческого найма, под предлогом того что сейчас будут только такие договоры, который потом перезаключался. Старый договор предусмотрительно они оставили себе. Арендной платы нет, только найм. В 2013 г. родителями получена квартира по договору соц. найма от МО РФ, в который я был включён и приватизирована с моим отказом от приватизации. Хочу подать иск на признание недействительным договора коммерческого и получение договора соц. найма на свою квартиру. Может ли мой отказ от приватизации расцениваться как ухудшение жилищных условий? Реально ли признать договор коммерческого найма недействительным?

Дайте пожалуйста консультацию: На данный момент я продаю свою квартиру, но покупателей еще не нашел. При этом нашел вариант новой квартиры и собираемся со дня на день заключить предварительный договор купли продажи. Срок предварительного договора обговариваем до 31.12.2014 г. Ранее при осмотре квартиры, я произнес сумму в 200 000 рублей, что готов внести аванс в счет заключения основного договора и не перепродажи третьим лицам. Разговора про то, что данная сумма денег будет являться задатком и при нарушении условий предварительного договора, а именно истечения срока данного договора, возможна только по моей вине поскольку нет вероятности, что я продам свою имеющуюся квартиру в указанный срок, вся сумма денег останется у Продавца. Данный пункт предварительного договора прописал сын собственника квартиры, о внесеннии суммы денег в размере 200 000 р. будет являться задатком, с чем я не согласен. Договор мне был передан на флэшке, для ознакомления и редактирования. Ознакомившись с условиями договора, я изменил условия и тем самым защитил свои права, т.е. прописал в предварительном договоре денежную сумму 200 000 р. в виде аванса, в счет заключения основного договора и при нарушении условий договора удерживается неустойка в размере 10% от суммы внесенного аванса. При этом оставшаяся сумма передается Покупателю. Условия договора опять же повторяюсь, могут нарушены мною, по причине не продажи своей имеющейся квартиры в указанный в преварительном договоре срок.

Чем будет считаться внесенная сумма денег Продавцу задатком или авансом если в договоре термин задаток поменян на Аванс. И возможно ли вернуть деньги при истечении срока предварительного договора? Спасибо.

Меня зовут Наталия. Сентябрь 2011 года сожитель покупает кв и оформляет на себя 2012 октябрь мы расписываемся. 2013 год рождается сын. сейчас развод. Подала на раздел. С этой кв я имею что нибудь? В договоре купли продажи сказано что вся сумма уплачена полностью до подписания данного договора. Если я сейчас предоставлю полученную мной нотариально заверенную расписку о том что в декабре 2012 года я передала часть денег бывшей хозяйке то есть уже в браке а сама расписка получена мною в ноябре 2015 года я могу претендовать на часть этой квартиры? Или потребовать возместить мне эту сумму? Суд удовлетворит мой иск?

Продаю квартиру. Расчёт будет произведён так-часть наличные (до подписания договора), а часть-материнский капиталл, который придёт на счёт через 2 месяца. Покупатель не хочет, чтобы в договоре стоял пункт, что квартира с обременением в пользу продавца до выплаты всей суммы. Если этого пункта не будет, а будет пункт, где расписан порядок рассчёта со мной, то будет ли считаться такой договор автоматически с обременением? Как себя подстраховать?

Мы заключили договор купли продажи земельного участка. Но в договоре есть еще такая запись: По соглашению сторон земельный участок оценивается в 500 000 рублей, из которых денежные средства в сумме 250 000 рублей покупатель передал продавцу полностью до подписания настоящего договора, в остальную сумму в размере 250 000 руб покупатель передаст продавцу полностью до 15 сентября 2013 года. Часть суммы так называемого долга мы выплатили (100 000 руб), а теперь нас этот участок не устраивает. Нам возможно через суд вернуть хотя бы ту часть денег которая указана в договоре. Притом у нас на руках Свидетельство о государственной регистрации права на этот участок (узаконенный)

Подан договор купли продажи с участием ипотеки на регистрацию чкрем мфц. Но по какой-то причине запись на нового пользователя в ростреестре не внесена. Тоесть на покупателя. По договору в день подписания была уплачен сумма продавцу 350000 руб. Остальная часть 2700 000 руб должна быть перечислены продавцу в срок не позднее 28 февраля 2018 года. Но регистрация не состоялась. Скорее всего в регистрации отказано по причине не полного комплекта документов, ошибка принимаемых документов сотрудника мфц. Какие действия мои как покупателя. 350 000 руб как первоначальный знос-вернуть можно и обязана ли без регистрации записи в ростреестре оплачивать продавцу все отальную сумму стоимости квартиры по договору в срок прописанные в договоре.

По предварительному договору купли продажи квартиры срок подписания осн. дог был установлен 25.04.2014 гдо оканчания срока ни продвец ни покупатель не направляли уведомлений о подписании осн. договора. Продавцом был получен авас 20 000 руб, который он не вернул хотя уже возбуждено испол. Производство и продавцом подан иск о возмещении неустойки, прописанной в договоре, в случаи отказа, как со стороны покупателя, так стороны продавца о заключении осн. договора. Суд 1 ой инстации удовлетворил иск. Хоч подать аппеляцию, н что ссылаться?

Мой отец подписал договор с агентом по недвижимости, по которому отец должен был продать свою квартиру (он является собственником). По тому же договору после продажи квартиры, он должен был передать половину от суммы сделки мне.

Через какое-то время он заявил, что не собирается продавать квартиру, соотственно, я лишилась денег, которые он обязан был отдать мне по договору.

Можно ли подавать в суд (покупатель квартиры отказывается это делать) иск об испонении им договора?

Насколько реально можно выиграть это дело?

Спасибо.

У нас (я, мама и брат) договор мены квартиры 1996 г. В конце 2014 г мама умерла и через полгода я с братом вступила в наследство, мы получили свидетельства о собственности по 1/2 доли. Потом я продала свою долю брату и его жене в конце 2015 г. Часть суммы они отдали, а другую часть должны выплачивать ежемесячно на протяжении 5 лет, в договоре это прописано. Сейчас брат требует, чтобы я вернула договор мены от 1996 года ему (наверно хочет продать квартиру) и отказывается выплачивать оставшуюся сумму. Но в МФЦ этот документ отдали мне в руки после регистрации договора продажи доли. Как мне поступить, чтобы они начали выплачивать оставшуюся сумму?