Как освободить арендуемое помещение от имущества должника и обезопасить себя в случае неуплаты арендатором

11.08.2009, 10:36

• г. Новороссийск

Унас возникла следующаа проблема, арендатор не платит уже несколько месяцев за арендуемые площади согласно договора пеня и неустойка маленькие, плошадь склада он не освобождает! Обратились в суд но ждать долго. Подскажите пожалуйста что можно сделать с имуществом должника, т.е. как освободить занимаемое помещение от его имущества законным путем,, и как себя обезопасить в плане если не платит то убрать его имущество для передачи помещения другому арендатору.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Тюрнева Е.И. 4.9

11.08.2009, 11:17,

г. Краснодар

Здравствуйте! Вы имеете право начислять арендатору арендную плату за тот период, когда он фактически освободил помещение, но не передал его Арендодателю по акту приема-передачи. Эта арендная плата может быть взыскана в судебном порядке.

Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данной помещение (статья 359 ГК РФ). Если арендатор не платит, требования арендодателя удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости (статья 360 ГК РФ).

Вы можете сдать помещение другому арендатору, освободив данное помещение от имущества своего должника. Необходимо письменно уведомить должника о том, что вы намереваетесь освободить помещение от его имущества. Вы имеете полное право не возвращать имущество должнику до полного погашения задолженности.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как освободить арендуемое помещение от имущества должника и обезопасить себя в случае неуплаты арендатором

Новороссийск - онлайн услуги юристов