Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как купить квартиру, если в ней еще не выписаны дети собственника

15.10.2015, 20:03
• г. Архангельск

У меня такой вопрос. Собираюсь купить квартиру, а в ней еще не выписаны дети у хозяйки квартиры. Можно ли купить эту квартиру если они ждут расчета от нас и на эти деньги купить новое жильё. Или это как то должно быть оговорено в договоре купли продажи. В общем я могу остаться и без денег и без квартиры. Подскажите как быть? В квартире дети собственники.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте! Никаких препятствий к совершению сделок нет.

Спросить

Если дети - собственники, то для продажи их собственности нужно согласие опеки, в вашем случае - согласия не будет пока родители не приобретут детям аналогичную квартиру...такую квартиру продавать нельзя (см. ст. 37 ГК)

Спросить

Если дети несовершеннолетние, не рискуйте, без согласия органов опеки и попечительства сделку не оформляйте. В договоре купли-продажи можно оговорить все условия, но даже если Вы потом признаете сделку недействительной в судебном порядке (например, если Вас обманут), какими суммами Вам будут возвращать уплаченные за квартиру ден. средства. Вот вопрос. Будьте осторожны. Обратитесь к юристу лично.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
15.10.2015, 18:54

Как купить квартиру, если в ней не выписаны дети хозяйки?

У меня такой вопрос. Собираюсь купить квартиру, а в ней еще не выписаны дети у хозяйки квартиры. Можно ли купить эту квартиру если они ждут расчета от нас и на эти деньги купить новое жильё. Или это как то должно быть оговорено в договоре купли продажи. В общем я могу остаться и без денег и без квартиры. Подскажите как быть?
Читать ответы (3)
Мария
12.06.2015, 18:42

Дети-собственники квартиры должны выписаться из прежнего жилья в определенный срок

Мы покупаем квартиру, где собственники несовершеннолетние дети, опека пропустила, после получения документов о новой квартире, которую купили дети, они должны принести документы в опеку, в течение какого времени они должны выписаться из прежней квартиры, если это не оговоренно в договоре купля-продажи?
Читать ответы (1)
Яна
29.01.2013, 15:05

Законность покупки неприватизированного жилья по договору купли-продажи и возможный риск остаться без денег и квартиры

Хочу купить квартиру, а она не приватизирована. Продавец на руках имеет только договор купли-продажи от 93 года. Если якуплю эту квартиру не сможет, допустим, брат или родственник продавца потом заявить, что он является владельцем например 1/2 квартиры. Вообщем насколько это законно покупать неприватизированное жилье по договору купли-продажи. На сколько я рискую остатьсябез денег и квартиры.
Читать ответы (2)
Ольга
29.06.2015, 21:26

Какие права у несовершеннолетнего собственника доли в квартире при ее продаже?

Мой муж один из собственников доли в квартире. Всего в квартире три собственника доли. Они собираются продавать квартиру но в доли есть несовершеннолетний собственник. Квартира в новостройке. Подскажите правда что этому несовершеннолетнему собственнику можно будет потом после продажи квартиры купить комнату или квартиру только в новостройке или во вторичном жилье можно тоже?
Читать ответы (2)
Валерий
17.12.2013, 16:52

Советы по покупке квартиры с прописанными в ней людьми, которые не являются собственниками

При покупке квартиры возникают вопросы. В покупаемой квартире прописаны 4 человека: муж, жена и 2 малолетних ребенка. Собственниками квартиры они не являются. Собственник мама женщины. Эти люди не выписываются из квартиры до совершения сделки мотивируюя это тем, что им некуда происаться пока они не купили квартиру и в договоре купли-продажи пропишется срок их выписки. Кваритиру они собираются покупать из вырученных денег от продажи этой квартиры и материнского капитала. Скажите это правильно и чем я как покупатель этой заселенной квартиры рискую. И подскажите как это должно быть оформлено по законодательству. Спасибо.
Читать ответы (1)
Михаил
16.03.2021, 11:52

Как получить разрешение на продажу квартиры, если опека требует предварительный договор на куплю новой недвижимости

Продаем квартиру собственники дети, нужно на продажу получить разрешение с опеки. Вопрос вот вот в чем, опека требует предварительный договор на куплю новой квартиры, но мы не можем такого предоставить мы еще не нашли себе жилье. Как получить разрешение если еще не найдено новое жилье т.к. старое еще не продано. Что можно предоставить вместо договора купли продажи в опеку:
Читать ответы (1)
Павел
03.08.2006, 13:48

Если получится такой обмен, то будет ли эта новая квартира считаться совместно нажитым имуществом?

Только что поженились. Живём в моей квартире (я - единственный собственник), но жена у меня не прописана. Собираюсь продать эту квартиру и одновременно (на полученные от продажи деньги, без дополнительных вложений) купить новую меньшей площади. Если получится такой обмен, то будет ли эта новая квартира считаться совместно нажитым имуществом? И случае развода - будет ли иметь право жена на какую-то долю этой новой квартиры?
Читать ответы (1)
Павел Валерьевич
16.10.2014, 10:50

Покупка квартиры на вторичном рынке - что делать, если продавцы просят выписаться через 2 месяца?

Я планирую приобрести квартиру на вторичном рынке. Собственник у квартиры один, но в квартире прописаны он,его супруга и ребенок 5 лет. Хозяева квартиры планирует продать мне квартиру, взять ипотеку и купить на эти деньги новое жилье. Супруга хозяина квартиры просит меня чтобы я дал им возможность выписаться из квартиры в течении 2-х месяцев после сделки купли-продажи (мотивирует это тем, что им не дадут ипотеку без прописки) Предлагает это все расписать подробно с датами выписки в договоре купли-продажи. Меня волнует вопрос: могут ли в последствии возникнуть у меня проблемы, если да, то какие? Спасибо!
Читать ответы (9)
Альбина
10.01.2020, 14:15

Покупка квартиры без обременений у собственника с квартирой в залоге - какой риск и могут ли кредиторы отменить сделку?

Я хочу купить квартиру, квартира не имеет никаких обременений. Но собственник данной квартиры имеет вторую квартиру, находящуюся в залоге у банка (ипотека), платежи по ипотеке собственник не платил и эту квартиру банк выставил на торги (было исполнительное производство). В связи с этим у меня вопросы! 1. Чем я могу рисковать покупая у собственника первую квартиру (которая без обременений) ? 2. Могут ли кредиторы, у которых в залоге вторая квартира собственника, через суд признать мою сделку купли-продажи первой квартиры недействительной и вернуть квартиру собственнику, чтобы ее тоже реализовать через торги, для уплаты долгов по ипотечной квартире собственника?
Читать ответы (3)