Можно ли оформить квартиру в долевом строительстве только на одного из супругов после развода?
В браке была куплена квартира в долевом строительстве. В договоре только мое имя. С женой мы развелись год назад. Половину стоимости квартиры я ей вернул (есть рукописная расписка о получении денег). Смогу ли я оформить эту квартиру на себя, без бывшей жены?
Я купил квартиру по договору долевого строительства. Права собственности оформлено на меня. Акта приема передачи квартиры нет, дом строится. Квартира куплена в браке, сейчас жена подаёт на развод и требует чтоб я выплатил половину стоимости квартиры. Квартира куплена на мои средства, но у меня только квитанции об оплате на мое имя. Могу ли я сейчас оформить половину собственности на свою дочь до получения акта приема передачи, чтобы искчить притязания жены, если она подаст в суд на раздел имущества.
Здравствуйте!
Как следует из условий вопроса, объекта права собственности ещё нет (дом не построен). Следовательно, разделу может подлежать только право требования к застройщику о передаче оплаченного объекта долевого строительства. При разделе супруга может, кроме прочего, заявить требование о компенсации ей половины рыночной стоимости права требования к застройщику. При этом, данное право полностью будет передано другому супругу.
Но. Если, как Вы утверждаете, договор ДУ был полностью оплачен за счет личных средств, то необходимо собрать соответствующие доказательства для последующей защиты.
Спросить
Нет, не можете. Так как требуется её нотариальное согласие
Кто платил в браке, значения не имеет.
ДОля жены в строящейся квартире 1\2.
Ей предъявлять сейчас требование о разделе квартиры не выгодно, она же не построена, а делить права требования.., смысла нет..
СпроситьПо данному вопросу. Была приобретена 2-комнатная квартира, которая была оформлена на 2 собственников (мужа и жену). На данный момент они развелись. Совместное проживание в этой квартире - невозможно. В квартире сейчас проживает только бывший муж. Бывшая жена хочет продать квартиру и забрать свою половину денег с продажи. Бывший муж категорически против продажи квартиры и против предложения, что если эту квартиру не продавать, чтобы он отдал половину стоимости этой квартиры жене. Подскажите, пожалуйста, как можно жене в данной ситуации получить деньги за свою половину квартиры, куда нужно обращаться?
пусть письменно предлагает бывшему супругу приобрести долю с указанием цены, если не приобретет за месяц - может продавать иным лицам
СпроситьКвартиру купили вместе 20 лет назад, квартира полностью оформлена на меня
(квартира приватизирована, я собственник). Жена остается прописанной в квартире.
- за коммуналку не платит
- в квартире не проживает полгода (живет с другим мужчиной)
- в разводе с марта 2013 года
1) Имею право выписать бывшую жену из квартиры без её согласия?
Продаю квартиру, чтобы вернуть бывшей жене половину стоимости квартиры.
2) Какой документ, является основанием стоимости квартиры?
Она сказала, что выпишется после того, как я ей выплачу половину стоимости квартиры.
3) Как я смогу продать квартиру, чтобы отдать ей деньги, она отказывается выписываться.
4) Какие мои действия.
Нужно все же понять-приватизировали Вы квартиру или купили? Если квартира куплена в браке, то является совместной собственностью супругов и подлежит разделу, если квартира приватизирована на Ваше имя, и супруга не имела права на приватизацию данной квартиры-то это совсем другая история, квартира не будет признаваться совместной собственностью супругов и не будет подлежать разделу.
СпроситьМуж и жена строят квартиру по договору долевого строительства, договор оформлен на имя мужа, деньги были внесены в полной стоимости за строительство квартиры, муж по договору переуступки права, по договору цэсии, недостроенную квартиру переоформляет на мать свою, якобы деньги за квартиру она вернула, бес согласия жены своей, имеет он такое право? Договор на долевое строительство в ФРС не зарегистрирован, жена узнает при разводе что квартира оформлена на мать.
В вашем случае нужно разбираться так как скорее в его между мужем и его матерью возник договор займа то тогда такое право у него есть но при этом полученные деньги по займу он должен был разделить с Вами. Теперь только в судебном порядке можно оспорить цессия и тд. Договор то в Росреестре не зарегистрирован и по факту права не возникло на квартиру.
СпроситьМой друг в браке с женой нажили квартиру.. Квартира была оформлена на жену. Теперь они развелись. Решили имущество делить так: квартира остается мужу, а жене муж отдает половину стоимости квартиры деньгами. Идут в Росреестр с нотариально заверенным соглашением о разделе имущества, где все это и прописывают.
Вопрос: какие документы нужно представить моему другу в Росреестр, чтобы он смог квартиру оформить на себя.
Заранее спасибо.
Само соглашение, акт приёма передачи квартиры, кадастровый паспорт квартиры и квитанцию об уплате госпошлины (1000 руб.). Не забудьте паспорта
СпроситьВ 2009 году (3,5 года назад) приобрели однокомнатную квартиру. Квартира оформлена на бывшего мужа, чтобы получить налоговый вычет. В 2011 развелись (2,5 года назад). Разводились без раздела имущества. В браке родился сын. Сейчас пришли к договоренности - он продает мне половину квартиры. Как оформить документы и где? В суд не хотим обращаться. Если оформить договор купли-продажи с указанием полной стоимости квартиры (2200000), а в расписке только половину. Смогу ли я получить налоговый вычет? Бывший муж является близким родственником?
Вы по закону имеете право на 1/2 доли в квартире независимо от того, что оформлена она была на супруга.
Соответственно, супруг продает вам 1/2 доли его, стоимость которой 1100000 рублей.
Существуют варианты оформления такого договора купли-продажи.
Для начала вам нудно составить соглашение о разделе долей в совместно нажитой квартире, после чего составить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности.
Готова помочь в составлении документов.
Спросить
Бывший муж не является вашим близким родственником.
Как вариант заключите у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества,определите доли в квартире. При оформлении в росреестре супруг может подарить свою долю сыну или вам.
Если укажете в договоре полную стоимость квартиры,а расписка будет на половину. Где у вас уверенность, что он потом не потребует вторую половину стоимости?
СпроситьЯ действующий военнослужащий. В 2017 году приобрел квартиру, будучи в браке, по программе военной ипотеке. Стоимость квартиры составляла 5 млн ₽ (из них 1 млн ₽ были добавлены тещей, без оформления договора дарения). Квартира была без отделки-«голая». Ремонт и работы в квартире проводились на средства из семейного бюджета. В 2020 г развелся с супругой. Подскажите пожалуйста, если она подаст на раздел имущества, будет ли делиться квартира купленная по программе военной ипотеке? Если делиться, то каким образом? (половина квартиры бывшей супруге, половина стоимости внесенных денег на приобретение квартиры или возмещение половины стоимости квартиры) Заранее, спасибо.
Алексей, квартира будет разделена по 1/2 доли на Вас и бывшую супругу. К тому же, не стоит забывать и про один миллион бывшей тёщи, которая вправе претендовать на взыскание с Вас 500 000 рулей, либо доли в квартире равноценной одному миллиону рубля.
Спросить
Нет. Эта квартира принадлежит лично Вам. Но теща может потребовать возврата суммы потраченной на погашение.
Спросить
- при приобретении недвижимости по военной ипотеке, второй супруг не отвечает по долгам кредитного договора (т.е. выплачивать кредит вам);
- при разводе военнослужащего разделу имущества не подлежит исключительно то жилье, которое было приобретено по военной ипотеке, при этом все остальное имущество, нажитое совместно, подлежит разделу;
- т.е. квартира "не подлежит" разделу, остается вам, но супруга может предъявить в суд иск о взыскании половины денежных средств, которые были затрачены на ремонт квартиры и которые были добавлены;
- у вас получается это средства на ремонт и оплата этих работ + средства тещи;
- теща может заявить требование о взыскании 1 мил. руб.; доказательством будут документы о том, что представились денежные средства в таком размере, и, допустим, выписки из банка о том, о том, что она располагала такой суммой и перед приобретением вами квартиры снимала деньги со счета в банке, или продала какое-то имущество на эту сумму, и т.д.), а у вас не будет документов, что такую наличку имели;
например, если при цене квартиры в 5 миллионов рублей лишь 2,2 миллиона рублей были оплачены из государственного бюджета, а 2,8 млн рублей – из личных сбережений семьи, то при разводе супруг может претендовать на раздел части квартиры, стоимость которой оценивается в 2,8 млн. рублей;
Спросить
Квартира приобретенная Вами в браке за счёт участия в НИС при разводе делится пополам между супругами по правилам ст.ст.38 и 39 СК РФ.
СпроситьКвартира была куплена в ипотеку, ипотеку погасили, жена не работала все это время. Затем квартиру продали. Через год развелись, теперь жена требует половину стоимости квартиры. Законно ли это?
Здравствуйте. Конечно законно. Квартира является совместным имуществом супругов и подлежит разделу. Даже если жена не работала то доходы каждого из супругов в период брака тоже являются совместным имуществом. Требования супруги абсолютно законны и обоснованы.
Спросить
Естественно это законное требование. При обращении её в суд, суд разделит средства.
СпроситьКак разделить ипотечную квартиру при разводе? Все имущество, приобретенное супругами в браке, считается совместным и делится при разводе поровну. Это же правило распространяется и на жилье, приобретенное в ипотеку. Обычно займ оформляется на одного из супругов, а второй обязательно дает согласие на его получение. Обязанности по выполнению его условий в таком случае являются общими. Однако такая квартира является залоговым имуществом, чем и обусловлены сложности при ее разделе. Самым удобным вариантом решения вопроса является совместная выплата кредита и распределение лишенного обременений имущества.
Раздел квартиры в браке О делении имущества супруги могут договориться еще при оформлении отношений, оформив брачный договор. Документ позволит изначально установить, что достанется каждому из них при расторжении брака. Следует учесть один нюанс. По закону каждый супруг имеет право на половину совместно нажитого имущества. Если в брачном договоре раздел закреплен именно так, то не ясен смысл его заключения. Если же деление установлено в иной пропорции, то права одного из членов семьи нарушены, и он может быть опротестован в суде.
Бывшие супруги могут самостоятельно договориться о делении приобретенной в ипотеку квартиры и порядке выплат по кредиту. Такое соглашение может быть принято в любой момент до вынесения судом решения.
Если мирным путем поделить жилье не удалось, то суд проанализирует все обстоятельства дела и определит, какая часть собственности и объем обязательств по кредиту переходит к каждому из супругов.
Спросить
Добрый день!
Квартиру продали в период брака? Если да, то на что потрачены деньги (или не потрачены, лежат на счете).
Спросить
Общие правило-все по полам, но если ваша жена не работала без всяких причин, есть возможность отказать ей в иске.
Спросить
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (ст. 39 СК РФ).
СпроситьМы с женой развелись. Есть квартира, купленная в браке. Жена мне дает 400 тр (половина стоимости квартиры), а я оставляю квартиру ей. Как это правильно сделать?
Либо оформить договор купли - продажи на долю, либо соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Оба документа оформляются у нотариуса.
Спросить
Если квартира куплена в браке, то в силу ст.34 Семейного кодекса РФ является совместно нажитым имуществом. В таком случае раздел согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ либо через соглашение о разделе совместно нажитого имущества, либо через брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ), если стороны готовы договориться. Ну или через суд иск о разделе совместно нажитого имущества, если не готовы. Налог не платится при разделе имущества таким способом. Нотариус обязателен, если делите добровольно.
А вот если потом будете продавать, нужно смотреть срок приобретения в браке, чтобы понять, нужно ли платить налог или нет. Срок владения считается с момента первоначального приобретения права собственности, а оно было в браке.
Спросить
Квартира уж очень дешевая у вас. Сумма неправдоподобная.
У вас квартира разделена по долям?
В любом случае подайте в суд заявление о разделе имущества. Составьте мировое соглашение о разделе. Пропишите в соглашении, что квартира переходит ей. После решения суда подготовьте договор купли-продажи доли. Необходимо нотариальное удостоверение такого договора.
Потом с этим договором идите в Рег. палату и регистрируйте переход права собственности.
Примерно так.
СпроситьА если доли не выделены нужно сначала разделить? Налоги нужно будет платить по договору купли-продажи?
СпроситьДоговор купли-продажи имел бы смысл, если бы доли были выделены. А так Вы можете убить двух зайцев одним выстрелом - через раздел имущества у нотариуса (ст.38-39 Семейного кодекса РФ) либо брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ). Налог не платится при этом.
А вот если потом будете продавать, нужно смотреть срок приобретения, чтобы понять, нужно ли платить налог или нет.
Спросить
Добрый вечер! Да, сначала нужно выделить доли. Но проще заключить соглашение у нотариуса о разделе совместно нажитого имущества. По этому соглашению, одна сторона передает другой денежную компенсацию за свою долю. Квартира остается в собственности за другой стороной. С этим соглашением можно зарегистрировать право собственности в росреестре.
А если продавать, - Налоговый вычет составляет 1 000 000 рублей. Поэтому не нужно будет платить налог, т.к. квартира стоит меньше этой суммы, а доля тем более.
СпроситьКвартира была куплена в браке, есть договор купли продажи, с женой развёлся в 2012 году могу ли я оформить квартиру в собственность без согласия бывшей жены.
Если квартира куплена в браке, то она уже в собственности (если была государственная регистрация перехода права собственности), причем это совместная собственность супругов, даже если в документах указан кто-то один
Спросить
