Что нужно предпринять, чтобы установить дверь на законных основаниях и платить ЖКХ только за свою часть?
Трёхкомнатная квартира в собственности (Рязанская область): 35% - мать; 30% - дочь; 35% - бывший муж матери (в разводе 7 лет). Проживает и ни за что не платит только дееспособный, не желающий утруждать себя работой мужчина (отец и бывший муж). Совместно проживать с таким человеком невозможно по причине его ужасного отношения (оскорбления, унижения, пьянство и.т.д), поэтому мать и дочь выехали с занимаемой площади (дочь уже временно зарегистрирована по месту пребывания, мать - пока нет). Во избежание накопления долга за коммунальные услуги мать и дочь вынуждены за всё платить (как и ранее). Лицевой счёт с 2005 года не делят, ни на какие переговоры с мужчиной идти невозможно. Необходимо отделить две комнаты железной дверью (чтобы сохранить за собой хоть что-то, мужчина порой вообще входную дверь в квартиру не закрывает); третья комната изолированная и может вполне сгодится для проживания в ней одному человеку (доступ к коммуникациям возможен для обеих сторон). Что нужно предпринять, чтобы установить дверь на законных основаниях и платить ЖКХ только за свою часть? Если разделить недвижимость (не только указанную квартиру), как это корректно сделать, поскольку при разводе совместно нажитое имущество не делилось, а прошло уже 7 лет? И будут ли при этом учитываться интересы детей (есть ещё одна дочь, не имеющая никакой доли в указанной квартире и постоянно зарегистрированная в Московском регионе; отец у детей общий)? Спасибо.
1. Иск об определении порядка пользования и об определении порядка оплаты ком. услуг.
2. Интересы детей в Вашем случае не учитываются.
Спросить
Оксана,
лицевые счета давно не делятся. Но Вы вправе, во-первых, взыскать с бывшего супруга через суд задолженность по жилищно-коммунальным платежам, т.е. ту долю, которую платили за него, за последние три года; во-вторых, в ЕИРЦ (или опять- таки в судебном порядке) Вы вправе определить доли по оплате жилищно-коммунальных платежей и получать раздельные квитанции на каждого сособственника; в-третьих, в судебном порядке Вы вправе требовать раздела квартиры в натуре или определения порядка пользования жилым помещением для того, чтобы за каждым из собственников была закреплена отдельная комната.
Безусловно, Вы вправе инициировать раздел супружеского имущества, поскольку установленный для этого трехгодичный срок начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По общему правилу доли супругов в праве собственности на супружеское имущество признаются равными, однако суд вправе (но не обязан) отступить от принципа равенства долей с учетом заслуживающих внимания обстоятельств (в том числе и с учетом интересов несовершеннолетних детей).
С уважением,
Валерия Дорошенко.
Спросить
Как начисляются коммунальные услуги в трехкомнатной квартире с двумя лицевыми счетами?
Возможность получения комнаты и присоединения банника в 4-х комнатной квартире с разным статусом приватизации
Подскажите пожалуйста, как мне продать мои две комнаты, чтобы при оформлении в ГБР не возникло проблем.
Сожительница в муниципальной квартире отца - возможные проблемы и законодательство в РФ
Проблема неплатежей за коммунальные услуги - как взыскать плату от старшей дочери?
Может ли мать с разрешения органов опеки продать комнату дочери?
Брат мужа в квартире фактически не проживает - где то на стороне пьет и за квартиру не патит.