Девочки породы малый шпиц в плохом состоянии - что делать, если проданные собаки живут в неприемлемых условиях?

199₽ VIP

Указанные Вами пункты не дают Вам права требовать расторжения договора купли-продажи. Полагаю, что оснований для расторжения или изменения договора из ст. 450-453 ГК РФ в вопросе не усматривается.

Нужно расторгать договор в судебном порядке, но сделать это будет крайне сложно.

.

Статья 451 ГК РФ. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

.

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Теоретически вы можете попробовать расторгнуть договор купли-продажи собак, сославшись на ст. 137 ГК РФ (при осуществлении прав не допускается жестокое обращение с животными, противоречащее принципам гуманизма). Но я вас сразу предупрежу, что шансов выиграть суд мало. Я понимаю, что каждое животные достойны любви и ласки хозяина .Но в то же время закон не запрещает держать животных в клетках (вольерах) при условии надлежащего питания и заботы об их здоровье. Не очень хорошее состояние - это только ваша оценка, при этом вы также согласны с тем, что в целом животные здоровы.

.

Попробуйте еще раз переговорить с новой хозяйкой собак, скажите ей что проконсультировалась с юристами и они мне сказали, что согласно приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» на земельных участках по индивидуальное жилищное строительство запрещено заниматься разведением племенных животных (содержать питомники собак).

.

Ознакомьтесь со ст. 8.8 КоАП РФ:

.

Статья 8.8 КоАП РФ. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению

.

1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2 и 3 настоящей статьи, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

2. Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного указанным Федеральным законом, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 0,3 до 0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее трех тысяч рублей; на должностных лиц - от 0,5 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двухсот тысяч рублей.

3. Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.

4. Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.

.

Как видите, наказание достаточно серьезное.

.

Предложите ей выкупить своих собак, а если она не согласится сообщите, что будете жаловаться по поводу ее питомника и нецелевого использования земли в Росреестр, прокуратуру, полицию, роспотребназор. При этом сообщите в эти организации о жестоком обращении с животными, попросите проверить соблюдение санитарно-эпидемиологического законодательства.

.

Проверяющие инстанции обязательно найдут какие-либо нарушения в деятельности этой женщины, может быть запретят содержать питомник. Зачем ей такие неприятности, может быть лучше продать собак обратно?