Разделение наследственного имущества при смерти собственника квартиры - доли между женой и двумя сыновьями
Собственник квартиры умер, право на наследство предъявили жена и два сына. В каких долях должна разделиться квартира между женой и сыновьями, если приватизированная квартира была приобретена по обмену, оформлена на мужа, как собственника? Считается ли она совместно нажитым имуществом, если на момент приобретения супруги находились в законном браке? Спасибо.
Игорь, уже лучше. Более понятно, НО!
Что значит по обмену?
Менялись муниципальные квартиры, а дальше приватизировалась последняя или как?
Важно.
Если квартира была приобретена в браке , то сначала будет выделена супружеская доля, оставшаяся будет наследоваться между наследниками первой очереди по закону в равных долях. Это все перечисленные во вопросе лица.
Всего доброго,
Спросить
Квартира была приобретена по обмену, основным квартиросъемщиком был муж, он умер. Заявили о праве на наследство жена и сын. Вопрос:-В каких долях должна разделиться квартира между женой и сыном?
Спасибо.
Добрый день!
Если отец квартиросъемщик, то квартира не может наследоваться, она не собственность отца. Либо уточняйте вопрос.
Я отвечала исходя, что Вы сказали.
Всего доброго,
Спросить
Уважаемый Игорь г.Армянск !
Из вашего вопроса НЕ совсем понятно на каком Праве находилась данная наследственная квартира:
- Собственность (ст.209 ГК РФ)???
- или Социальный наём ???
В тоже время:
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.
Тем самым, наследство должно быть поделено между наследниками Первой очереди в равных долях.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.10.2015г
СпроситьЕсли умер собственник кооперативной квартиры. На которого она была приватизирована, и осталась вдова и два сына (18 лет), в каких долях она будет делиться? Вдове 50%, а остальная половина между вдовой и сыновьями? Или каждый наследник получит по 1/3?
Уважаемая Людмила! Если квартира стала собственностью в период брака, то правильный вариант№1, указанный Вами.
Спросить
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
СпроситьРазводятся супруги в пожилом возрасте, дети совершеннолетние. Квартира и дом приобретены в совместном браке, но собственником квартиры (договор мены квартир) и дома (купля-продажа) оформлена жена, собственник гаража - муж. Как разделится имущество? Спасибо.
Уважаемая Галина Владимировна! В соответствии с ч. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ "к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства".
Дом и гараж будут делиться пополам.
Что касается квартиры, то возможность ее раздела будет зависеть от того, что на что менялось. Если квартира приобретена в результате мены добрачной квартиры жены, причем по документам мена производилась без доплаты, то эта квартира будет являться имуществом только супруги и делиться не будет.
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьПри продаже квартиры нужно ли вступать в наследство, если квартира оформлена на жену она единственный собственник, муж умер, дети не собственники? Квартира приобретена была в браке.
Здравствуйте, Анна! Прежде всего, надо бы уточнить, каким образом данная квартира была приобретена (по договору купли-продажи, приватизации, в порядке дарения, наследования и пр). Если на основании возмездной сделки (купля-продажа, мена), то, в соответствии с п.2 ст.34 СК РФ, имущество, нажитое в период брака, считается общей совместной собственностью супругов независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Иными словами, квартира будет общей собственностью супругов даже несмотря на то, что собственницей квартиры по данным ЕГРН является жена. А стало быть, исходя из этого, доля покойного мужа в этой квартире тоже есть, и после ее смерти ее надо унаследовать, чтобы в дальнейшем совершать с квартирой какие-либо сделки.
С уважением,
СпроситьЗдравствуйте!
Если квартира куплена в браке, она считается совместным имуществом, то есть доля есть у мужа и жены (независимо от того, на кого квартира оформлена). Поэтому при продаже квартиры в Росреестре от жены потребуют согласие мужа на сделку, а когда узнают, что он умер - предложат сначала принять наследство.
Если жена на момент смерти мужа жила в этой квартире и продолжает жить сейчас, для оформления наследства есть шанс обойтись без суда - обратитесь к нотариусу.
Спросить
Здравствуйте. Если квартира изначально была оформлена на вас, вы являетесь собственником, то вступать в права наследования не нужно.
Спросить
Здравствуйте
Если муж умер, значит открылось наследство. И наследниками первой очереди являются супруга и дети.
Поскольку квартира приобретена в браке, она является совместно нажитым имуществом, и не важно при этом, на кого из супругов она оформлена.
Поскольку это совместно нажитое имущество, то необходимо вступать в наследство, если предполагаете совершать с квартирой какие либо сделки
С уважением.
Спросить
Добрый день. Если у жены собственность в целом зарегистрирована, то не надо вступать в наследство, чтобы продать. И надо брать во внимание основание по которому квартира перешла ей в собственность, если наследство, то это даже не совместно нажитое имущество супругов.
СпроситьМожет ли считаться совместно нажитым имуществом 3-х комнатная квартира, приобретенная в браке на имя одного из супругов, в результате обмена (изначально была приватизированная однокомнатная одного из супругов)? И какие права на эту квартиру (или ее часть) будет иметь в результате развода супруг-несобственник? Добавлю, что доплата и ремонт при обмене была произведена средствами супруга-несобственника.
Спасибо.
Формально является общим имуществом супругов. Но при раздлеле конечно будет учитываться, что обмен был личной собственност. В этом случае доля будет зависеть от размера доплаты и величины затрат на ремонт, если он был существенный.
СпроситьИрина Александровна Пономарева, уточняю свой вопрос. Квартиру приобретали по обмену, когда она УЖЕ была приватизирована и оформили тогда ее на мужа. И еще вопрос, если эта квартира считается совместно нажитым имуществом и половина ее уже принадлежит супруге, то вторая половина делится между сыновьями и супругой в равных долях, т.е.супруга имеет право на часть и второй половины квартиры? Спасибо.
Вопрос такой. Супруги в браке приобрели квартиру. Квартира была оформлена в собственность на одного супруга, другой в ней не был р рописан. Супруг_собственник умер, в права вступил другой супруг - 1/2 как наследство, 1/2 как общее имущество. Он хочет продать квартиру. Квартира у первого собственника находилась в собственности более 5 ти лет. У нового собственника - менее. Какой налог заплатит при продаже новый собственник? Спасибо.
Делим с сонаследниками квартиру, оставшуюся после смерти моего папы. Одна из наследниц - мачеха. Брак мачехи и папы оформлен в 1996 году. В 1999 была приобретена данная квартира на средства от продажи дома (дом приобретен задолго до брака, обе сделки с разницей во времени в несколько дней). На данный момент квартира считается совместно нажитым в браке имуществом, т.е. 50% принадлежит мачихе остальная половина делиться поровну между наследниками. Но по сути, она не является совместно-нажитым, т.к. средства на ее приобретение нажиты не "совместно". Вопрос: можно ли как-то оспорить статус квартиры, как совместно нажитого в браке имущества и если да, что для этого необходимо?
Здравствуйте.
Полагаю, Вам нужно доказать, что квартира приобретена на средства от продажи дома, и эти средства не являются совместно нажитым имуществом, поскольку появились до брака.
И оспаривать долю мачехи в судебном порядке.
Спросить
Да.. Государственная регистрация квартиры была произведена позже, в 2007 году.
Консультировался с юристом (на другом платном интернет-сервисе), он сказал что раз регистрация собственности была во время брака, то оспорить уже не получиться, если не доказать, что средства на приобретение были нажиты раньше брака.
Еще про какой-то прошедший срок исковой давности..
На вопрос, что это могут быть за доказательства, юрист ничего внятного не ответил, но как я понял из его слов, договора продажи дома и купли квартиры как-то не очень подходят для доказательств.
Спросить
Уважаемый посетитель сайта! В качестве доказательств договоры подойдут, но ваша ситуация довольно сложная для того, чтобы получить интернет консультацию, т.к. надо смотреть эти договоры, изучать каким образом производилась оплата покупки, обратитесь на очную консультацию к адвокату.
Спросить
Добрый день!
Доказать в суде приобретение квартиры на средства, нажитые до брака, практически очень сложно, поскольку к моменту покупки в браке они были уже три года, регистрировали переход права вообще в 2007 году и покупателя самого уже нет.
Рискуете испортить отношения и понести судебные издержки.
Как Вы будете доказывать, что именно эти деньги пошли на покупку, а не другие? Размышления на эту тему к делу не приложить. Свидетели-тоже сомнительное доказательство, они же деньги в руках не держали. То, что сделки с маленькой разницей во времени-не является безусловным доказательством.
Суд должен также учитывать, что наследодатель не делил это имущество при жизни, имея такую возможность даже в браке, и не составлял завещание с целью изменить порядок наследования.
Если в договоре купли-продажи написано на какие средства приобретается квартира ("на средства от продажи дома"-так и написано), тогда его можно считать доказательством.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)
СпроситьВ идеале - это документы об оплате. И договоры также подойдут.
По поводу сроков исковой давности надо разбираться. В Вашем случае они истекли для папы, если бы он при жизни обращался в суд по этому вопросу. Но вы наследники и до момента смерти отца не могли быть истцами.
Надо изучать документы и думать, каким образом лучше всего обращаться в суд.
СпроситьЕсли супруг приватизировал квартиру, будучи в браке. Супруга и несовершеннолетний ребенок прописаны в другой квартире. Считается ли приватизированная супругом квартира совместно нажитым имуществом?
Здравствуйте. Нет, при приватизации имущество принадлежит только тому супругу, на кого оно оформлено. Такое имущество разделу не подлежит.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья! Данная квартира не является совместно нажитым имуществом, к сожалению, если бы Вы были прописаны в данной квартире на момент приватизации, то у Вас было бы право собственности на долю в квартире. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьУмер отец. Мои родители в разводе. Он женат второй раз. Осталась квартира, которая приобретена не в браке со второй женой. Квартира уже была у отца, когда то мы жили в ней. Собственник квартиры умерший отец. Ещё есть автомобиль, он приобретён совместно со второй женой. Вопрос такой. Какая доля мне достанется от квартиры, если это не совместно нажитое имущества. И какая доля от автомобиля это совместно нажитое имущество. Нас два наследника. Я-сын, и жена от второго брака.
