Может ли муж продать свою долю знакомому, чтобы потом уже этот знакомый подал иск на определение долей?
Меня интересует следующий вопрос: Муж развелся с женой, у них в собственности двухкомнатная квартира. Суд постановил, что оба являются собственниками квартиры в доле 50/50 без определения долей. Продать такую собственность сложно, жена предлагает мужу выкупить его долю за 1 миллион, при этом ее оценочная стоимость 2 миллиона. По решению суда муж не может подать иск на определение этих долей, хотя продать конкретную комнату в квартире гораздо проще и выгоднее. Есть ли выход из такой ситации кроме поиска покупателя 50% квартиры? Может ли муж продать свою долю знакомому, чтобы потом уже этот знакомый подал иск на определение долей?
Уважаемая Мария! Что-то Вы напутали в формулировках. При разделе имущества как раз определяются доли супругов - по 1/2 доли каждому. Продать такую долю действительно сложно. "По решению суда муж не может подать иск на определение этих долей" - мужу и не надо определять доли, они определены, а обратиться с иском об определении порядка пользования решение суда не может запрещать. В этом случае за мужем будет закреплена в пользование конкретная комната. Он сможет продать долю по цене, приближенной к стоимости комнаты. Но НИКАКИМ способом он не сможет изменить формулировку в свидетельстве о гос. регистрации права - "1/2 доли в праве собственности", так чтобы ему принадлежала "комната". Даже если он продаст или подарит долю знакомому, все равно останется "1/2 доли в праве собственности". Конечно лучше договориться с женой о продаже квартиры целиком и разделе денег - от этого выиграют оба.
Желаю Вам Удачи!
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спроситьесли можно, поконкретнее бы решение суда, так как не все понятно из вопроса и уточнить когда было решение до развода или позже.
СпроситьСпорная квартира уже находится в долевой собственности и определять доли нет никакой необходимости. К сожалению, "превратить" долю в комнату можно только по согласию сособственников. Отстается продавать свою долю, либо в порядке ст.252 ГК РФ просить выплатить Вам стоимость Вашей 1/2 доли.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 29 из 47 431 Поиск Регистрация
Слышала, что СТОИМОСТЬ ДОЛИ в квартире при продаже в несколько раз ниже стоимости комнаты.
Как продать свою долю в общей квартире без согласия бывшего супруга и получить выгодную цену за комнату
