Может ли муж продать свою долю знакомому, чтобы потом уже этот знакомый подал иск на определение долей?

• г. Москва

Меня интересует следующий вопрос: Муж развелся с женой, у них в собственности двухкомнатная квартира. Суд постановил, что оба являются собственниками квартиры в доле 50/50 без определения долей. Продать такую собственность сложно, жена предлагает мужу выкупить его долю за 1 миллион, при этом ее оценочная стоимость 2 миллиона. По решению суда муж не может подать иск на определение этих долей, хотя продать конкретную комнату в квартире гораздо проще и выгоднее. Есть ли выход из такой ситации кроме поиска покупателя 50% квартиры? Может ли муж продать свою долю знакомому, чтобы потом уже этот знакомый подал иск на определение долей?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Уважаемая Мария! Что-то Вы напутали в формулировках. При разделе имущества как раз определяются доли супругов - по 1/2 доли каждому. Продать такую долю действительно сложно. "По решению суда муж не может подать иск на определение этих долей" - мужу и не надо определять доли, они определены, а обратиться с иском об определении порядка пользования решение суда не может запрещать. В этом случае за мужем будет закреплена в пользование конкретная комната. Он сможет продать долю по цене, приближенной к стоимости комнаты. Но НИКАКИМ способом он не сможет изменить формулировку в свидетельстве о гос. регистрации права - "1/2 доли в праве собственности", так чтобы ему принадлежала "комната". Даже если он продаст или подарит долю знакомому, все равно останется "1/2 доли в праве собственности". Конечно лучше договориться с женой о продаже квартиры целиком и разделе денег - от этого выиграют оба.

Желаю Вам Удачи!

С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить

если можно, поконкретнее бы решение суда, так как не все понятно из вопроса и уточнить когда было решение до развода или позже.

Спросить

Спорная квартира уже находится в долевой собственности и определять доли нет никакой необходимости. К сожалению, "превратить" долю в комнату можно только по согласию сособственников. Отстается продавать свою долю, либо в порядке ст.252 ГК РФ просить выплатить Вам стоимость Вашей 1/2 доли.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 431 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.7 187 270 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
559
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 776 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
310
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 884 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
83
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 159 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
123
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 564 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 128 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
243
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 196 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
118
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 563 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
112
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 474 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9 1 508 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
38
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 576 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
22
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Воронин Р. Р.
5 478 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
10
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 954 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист онлайн
г.Долгопрудный
Анисимов И.И.
5 94 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
8
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 39 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
показать ещё