Реальные риски - как обезопасить себя от надувательства при покупке недвижимости через риэлтора?
Такая ситуация: сестра через риэлтора покупает дом за материнский сертификат. Документы на дом, по словам риэлтора, уже готовы и сделка должна состояться завтра. Когда сестра запросила для ознакомления документы на дом, риэлтор сказала, что документы сданы для оформления договора купли-продажи, и сестра сможет ознакомиться с документами на дом только в день совершения сделки в Росреестре. Правильно ли это и какая гарантия, что все документы настоящие, как обезопасить себя от надувательства в плане покупки недвижимости? Спасибо за ответ!
Добрый день.
В день оформления сделки следует изучить документы и деньги не платить до этих пор
СпроситьЧерез риэлтора покупаем квартиру в ипотеку. Заплатили залого. Сделка должна была состояться 11 декабря, но так и не состоялась. Риэлтор объясняет это тем, что не готовы все документы на квартиру. Перенесли сделку на 27 декабря-и снова риэлтор просит перенести сделку на январь, т.к. документы основы не готовы. Возможно как-то отказаться от её услуг и вернуть свои деньги?
Нам в регистрации сделки купли-продажи Регпалата отказала, не были соблюдены права детей. Риэлтор знала нашу ситуацию, но оформила предварительный договор и соглашение о передаче денежных средств, в этих документах нет ни слова об услугах риэлтора. На данный момент сделка расторгнута, деньги за сделку риэлтору уплачены. Можем ли мы вернуть свои деньги за услугу риэлтора?
Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Обязательно ли присутствие нотариуса при совершении сделки купли-проджи квартиры (при подписании всех договоров, закладки денег в ячейку и т.д.)?Дело в том, что мы продаем квартиру (в Москве) и покупаем другую (в ближнем Подмосковье). Делаем все (с нашей стороны) через риэлтора крупного риэлторского агентства недвижимости. Надо ли на крупную сделку купли-продажи квартиры (подписание договоров, закладка денег в ячейки) пригласить за доп. плату нотариуса или это совсем необязательно делать? Если мы продаем-покупаем через крупное агенство недвижимости, несет ли оно ответственность за совершение этой сделки или для пущей гарантии надо пригласить нотариуса, а может без нотариуса (его присутствия) вообще сделка может быть признана недействительной? В принципе, необходимо ли заверять сделку купли-продажи у нотариуса или это дело-дороволное?
Как обезопасить себя при продаже квартиры по доверенности и сохранить деньги в сделке купли-продажи?
Для продажи квартиры по доверенности мне необходимо ехать в другой город. Покупатель внес залог риэлтору, та высылает мне договор по электронной почте и просит поставить подпись, хотя залоговые деньги у риэлтора, а сделка планируется через три недели. Мало того, риэлтор просит выслать копию генеральной доверенности. Это требование вызвало у меня опасение потерять квартиру, не получив не только залог, но и всю остальную сумму. Посоветуйте, как обезопасить себя, не расстроив при этом сделку купли-продажи. Заранее благодарю.
Может ли риэлтор принудить заключить меня с ним договор, угрожая срывом сделки? Ситуация такая покупатели заключили договор с риэлтором на поиски и продажу квартиры. Мы вышли на эту квартиру без помощи риэлтора и когда собрались на заключение предварительного договора риэлтор сказал что если мы не заключим с ним договор и не заплатим ему то сделка не состоится. Продавцы не имеют ничего против того чтобы мы сами представляли себя, без услуг риэлтора.
В ближайшие два дня планируем совершение сделки купли-продажи дома через риэлтера. Документы на недвижимость и земельный участок находятся в стадии оформления. Для гарантии исполнения обязательств планируем внесение задатка. Хотелось бы узнать, какие возможны "подводные камни" в такой ситуации, когда документы на объект еще не оформлены, какую информацию необходимо запросить у агентства? Какие обязательные пункты должны быть в договоре купли - продажи, как правильно оформить задаток. Спасибо за ответ.
Входит ли оплата услуг риэлтора при покупке жилья в ипотеку в сумму залога? Покупаем жилье по ипотеке, риэлтор говорит, что нужно внести залог 50000 р и оформить предварительный договор купли продажи, при этом риэлтору мы должны заплатить сверху за сбор пакета документов. Правильно ли это?
Мы продаём дом через риэлтора и на него было сделана генеральная доверенность с правом получения денежных средств, соответственно все документы на дом находятся у риэлтора. И уже есть покупатели на наш дом по ипотеке. Риэлтор уже практически сделал все документы для сделки. Но у нас с покупателями не внушает доверия данный риэлтор. Как нам правильно завершить сделку с покупателем при этом отказавшись от услуг риэлтора так как у риэлтора все документы на дом и генеральная доверенность с правом получения денежных средств?
Месяц назад обратились с деной за ипотекой в втб, у мужа плохая кридитная история но банк как сказала риэлтор одобрил ипотеку и началось оформление документов, все готово, назначили на завтра сделку передача денег, но риэлтору позвонили с бака и запросили составить брачный договор я жена заемщик а муж созаемщик, в договоре я буду полностью владеть квартирой. Какая вероятноть что банк в итог не откажет, завтра до сделки едем составлять брачный договор для банка как и просил.
