Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как отец должен передать мне 1\2 своей доли в нашей 3-х ком кв., ? Возможно ли оформить просто договор дарения?

20.08.2009, 13:27
• г. Москва

Дмитрий Константинович, добрый день!

Помогите мне пожалуйста!

Моя бабушка (в 2002 г) оформила на меня свою 2-х комнатную квартиру по договору ренты с пожизненным содержанием с иждивением. На руках у меня есть св-во о гос. регистрации права на эту квартиру. Бабушка жива. На семейном совете мы решили бабушкину квартиру переоформить на ее сына, т.е моего отца, и он там хочет прописаться, жить и ухаживать за ней, и естественно быть собственником после ее смерти, а отец взамен хочет оставить мне свою 1\2 доли в 3-х ком. квартире в которой мы сейчас с ним и проживаем (и прописаны тоже).

1. Как мне отказаться от договора ренты и переоформить бабушкину квартиру на отца.? С чего начать и куда идти. Сначала надо отцу выписаться из нашей 3-х ком кв и прописаться к бабушке?

2. Как отец должен передать мне 1\2 своей доли в нашей 3-х ком кв., ? Возможно ли оформить просто договор дарения?

Помогите пожалуйста... а то я совсем запуталась, и не знаю с чего начать.

Заранее спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

День добрый, Евгения. Последовательность действий такова:

1. В соответствии со ст. 604 ГК РФ отчуждение имущества, переданного по договору ренты производится с согласия получателя ренты (бабушки). Т.е., необходимо получить согласие бабушки (оформить нотариально), затем Вы заключаете с отцом договор дарения (купли-продажи либо иной), нотариального удостоверения это не требует. Потом договор, акт передачи и согласие бабушки сдаете с отцом в ФРС для регистрации. Отец получает свидетельство.

Прописываться и выписываться из квартир никому не обязательно, однако, если в отчуждаемой квартире кто-то остается в ней прописан, то в договоре необходимо это указать.

2. Отец точно так же: заключаете с ним договор (дарения или купли-продажи), акт передачи недвижимости в размере 1/2 доли и сдаете на регистрацию в ФРС. Получаете свидетельство на 1/2 доли.

3. Проще всего заключить договор мены - Вы, с согласия бабушки, передаете отцу 2-комнатную квартиру, а он Вам свою 1/2 доли в 3-ке. Экономите время и деньги на оформлении.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
19.08.2009, 19:36

Как переоформить бабушкину квартиру на отца и получить долю в собственности в обмен?

Помогите мне пожалуйста! Моя бабушка (в 2002 г) оформила на меня свою 2-х комнатную квартиру по договору ренты с пожизненным содержанием с иждивением. На руках у меня есть св-во о гос. регистрации права на эту квартиру. Бабушка жива. На семейном совете мы решили бабушкину квартиру переоформить на ее сына, т.е моего отца, и он там хочет прописаться, жить и ухаживать за ней, и естественно быть собственником после ее смерти, а отец взамен хочет оставить мне свою 1\2 доли в 3-х ком. квартире в которой мы сейчас с ним и проживаем (и прописаны тоже). 1. Как мне отказаться от договора ренты и переоформить бабушкину квартиру на отца.? С чего начать и куда идти. Сначала надо отцу выписаться из нашей 3-х ком кв и прописаться к бабушке? 2. Как отец должен передать мне 1\2 своей доли в нашей 3-х ком кв., ? Возможно ли оформить просто договор дарения? Помогите пожалуйста... а то я совсем запуталась, и не знаю с чего начать. Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Александр
19.04.2012, 20:52

Доверенное лицо бабушки хочет отменить договор дарения квартиры через суд. Основания отмены договора дарения квартиры?

Бабушка подарила отцу квартиру по договору дарения. Имеется свидетельство на право собственности на имя отца. Отец умер, бабушка жива. Доверенное лицо бабушки хочет отменить договор дарения квартиры через суд. Основания отмены договора дарения квартиры?
Читать ответы (1)
Ирина
15.08.2007, 17:57

Можно ли прописать в договоре, что в этой квартире после дарения они все равно могут там жить и быть там прописаны.

У меня такой вопрос: Квартира преватизирована на мою бабушку и отца (ответственный квартиросъемщик-бабушка). Я там не прописана. Может ли бабушка оформить договор дарения или купли-продажи своей доли на меня (без согласия отца). Можно ли прописать в договоре, что в этой квартире после дарения они все равно могут там жить и быть там прописаны. Или же после дарения они должны оттуда выписаться?
Читать ответы (2)
Ирина
18.06.2004, 16:17

Скажите пожалуйсто, есть ли у меня шанс получить всю квартиру и как это лучше сделать?

День добрый! Помогоите советом. В не приватизированной 2-ух комнатной квартире прописана я, моя бабушка и мой отец, который недавно умер. После чего, с Украины приехал брат моего отца (сын бабушки) и хочет сейчас заставить бабушку приватизировать 1 комнату, чтобы затем после ее смерти продать эту комнату. Скажите пожалуйсто, есть ли у меня шанс получить всю квартиру и как это лучше сделать? Заранее спасибо.
Читать ответы (3)
Екатерина
12.11.2013, 16:14

Как обезопасить наследство - справки и документы для передачи квартиры только внучке?

Скажите пожалуйста, моя бабушка хочет оставить свою квартиру после смерти мне (внучке) ,но прописаны в квартире кроме меня и бабушки ее сын (мой отец) пенсионер, мой брат (бабушкин внук) с женой и ребенком, поэтому бабушка боится, что даже после составления завещания все наследники могут обратиться в суд и отсудить свои доли! А еще есть дочь умершего сына бабушки (моего дяди), я так понимаю она тоже может претендовать! Что можно сделать бабушке при жизни, какую справку и где оформить, чтобы квартира досталась только мне.
Читать ответы (3)
Мария
01.10.2012, 15:05

Ситуация с приватизацией квартиры на бабушку - как отказаться от договора и вернуть собственность?

Очень сложная ситуация. Квартира была приватизирована на бабушку. Внук и сын написали отказ, они просто прописаны в этой квартире. Далее 01 июня каким-то образом бабушке подсунули бумажку, она оформила договор дарения на сына-алкоголика, а тот 29.06 подписал договор пожизненного содержания с иждивением. 10 июля была гос. регистрация договора. За 20 тыс. рублей ежемесячно сын передал бесплатно в собственность квартиру... Помогите отказаться от договора и вернуть квартиру! Пожалуйста. С чего начать и есть ли тут юристы, которые возьмутся и сколько будет стоить.
Читать ответы (3)
Вика
02.02.2002, 14:20

Что такое рента с пожизненным содержанием и условия получения квартиры при смерти бабушки

Моя бабушка хочет передать мне свою квартиру. Нам предложили оформить ренту с пожизненным содержанием. Что это такое? И Какие условия получения квартиры в случае смерти бабушки? Заранее большое спасибо!
Читать ответы (2)
Сергей
23.12.2016, 11:27

Права наследников по ренте с пожизненным содержанием при разрыве договора

Я - плательщик ренты по договору с пожизненным содержанием с иждивением. Получатели ренты - мои дедушка, бабушка и дядя, у которых квартира была в совместной собственности. Бабушка и дедушка умерли. Дядя хочет разорвать договор, да и я тоже. Что после разрыва договора произойдет с квартирой: а) 2/3 квартиры (доли умерших дедушки и бабушки) отойдут мне; б) эти 2/3 квартиры поделят наследники - дядя и его сестра (моя мама); в) вся квартира отойдет дяде?
Читать ответы (1)
Татьяна
20.12.2011, 12:04

Как защитить права бабушки на квартиру при переписке на внука - договор дарения или договор ренты с пожизненным проживанием?

Ситуация такая - бабушка хочет на внука переписать свою квартиру с условием пожизненного проживания в ней и без права продать, заложить её в качестве обеспечения внуком, не зная какой договор выбрать. Что ей лучше сделать не ущемляя своих прав на эту квартиру: заключить договор дарения, либо договор ренты с пожизненным проживанием. Проблема в том, что есть прямая наследница этой бабушки - дочь, которая после смерти свой мамы возможно будет оспаривать право наследования этой квартиры, мотивируя тем, что бабушка заключила все эти договора находясь в неадекватном состоянии. Заранее спасибо.
Читать ответы (3)