Отличие между статусами сельского поселения - регистрация жилых строений и особенности налогообложения

199₽ VIP

Если построите с получением разрешения (ст. 51 ГрСК РФ), то проблем с регистрацией не будет.Как собственник сможете зарегистрироваться. Уплата налогов зависит от кадастровой стоимости. Если она изменится в большую сторону, то налог будет больше.

Тогда обращайтесь к своим депутатам об изменении границ сельского поселения.

Они определяют границы поселения согласно ст. 84 ЗК РФ:

"Установлением или изменением границ населенных пунктов является:

1) утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования;

2) утверждение или изменение схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений (на межселенных территориях).

Включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков."

---статус не поменяете. для этого нужно было приобретать участок в границах сельского поселения. а не в СНТ. Федеральный закон Российской Федерации от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

Если Вас интересует жилое помещение и возможность регистрации в нем, то как и у сельского поселения так и в СНТ такую возможность Вы имеете. Отличие только в обязанностях органов местного самоуправления - строительство дорог, обеспечение движения маршрутного транспорта, почта, поликлиники и др. вопросы местного значения.

Что касается регистрации жилого дома в СНТ - для этого не нужно разрешения на строительство (ст.51 Градостроительного кодекса РФ). При этом согласно ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Вы имеете право зарегистрировать такой дом заполнив декларацию и подав соответствующее заявление в Росреестр.

При этом Вы получите св-во о праве собственности на дом, в котором будет указано, что он жилой, а следовательно Вы имеете право зарегистрироваться в нем по месту жительства (Постановление Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 N 13-П, п.26.1 "Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288).

А вот как раз налоги Вы платить не будете за такой дом, пока не сделаете технический план и не поставите на кадастровый учет.