Можно ли использовать материнский капитал для погашения ипотечного кредита за вторую квартиру?
Живем в ипотечной квартире: муж, я (жена), ребенок 2 х лет, ждем второго ребенка. Данная квартира куплена мужем до нашего брака, соответственно и оформлена на него. Хотим приобрести еще одну квартиру в ипотеку. Вопрос: могу ли я материнский капитал использовать в счет погашения ипотечного долга за вторую квартиру? Спасибо.
Здравствуйте! В данном случае материнский капитал будет использован на улучшение жилищных условий, поэтому никаких препятствий в его использовании нет.
СпроситьВопрос: можно ли материнский капитал использовать на погашение ипотеки мужа, если квартира куплена до брака, оформлена на мужа, второй ребенок в браке. Т.к. капитала хватит чтобы погасить остаток по ипотеке, мы хотели продать после погашения квартиру и построить дом. Нужно ли нам оформлять долю в квартире на ребенка и как потом продать? Спасибо.
Здравствуйте. Да- это возможно, но муж обязан выделить доли для всех членов семьи в таком случае- т.е. на вас и детей.
СпроситьКвартира куплена в ипотеку в гражданском браке и оформлена на жену, потом оформлен официальный брак и после рождения второго ребенка был использован материнский капитал в счёт погашения части ипотечного займа. Сейчас брак на стадии расторжения. Имею ли я право на долю в этой квартире? Факт совместного проживания до официального брака и ведения общего хозяйства могу доказать. Спасибо.
Вопрос очень не простой и не в рамках интернет консультации.
1.Имеете право на половину выплаченных денег по ипотеке в период брака.
2.При применении средств мат. капитала ваша супруга давала нотариальное обязательство о наделении долей членов своей семьи. Вы были уже муж, значит и вам доля полагается.
3.
Факт совместного проживания до официального брака и ведения общего хозяйства могу доказать-суды плохо относятся к сожительству, более того совместное проживание не означает совместный бюджет. Попытаться конечно можно, но не означает что в этой части суд удовлетворит.
4.Если в квартире сделан ремонт, можно претендовать на денежку от проведенных неотделимых улучшений.
Нужна помощь, обращайтесь.
Спросить
Имеете право на долю в размере пропорционально стоимости квартиры и МК.
Также имеете право взыскать 1\2 платежей на оплату ипотеки на квартиру, что в браке.. сделали и вне брака при доказанности..
Спросить
Ипотечная квартира, оформленная на жену в гражданском браке - права на долю при расторжении брака
Квартира куплена в ипотеку в гражданском браке и оформлена на жену, потом оформлен официальный брак и после рождения второго ребенка был использован материнский капитал в счёт погашения части ипотечного займа. Сейчас брак на стадии расторжения. Имею ли я право на долю в этой квартире? Другого жилья у меня нет! Факт совместного проживания до официального брака и ведения общего хозяйства могу доказать. Спасибо.
Имеете право, т.к. материнский капитал был использован в период брака, а это накладывает обязанность по выделению долей всем членам семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Тот факт, что жили вместе до брака, не имеет значения. На сожителей семейное законодательство не распространяется.
Спросить
Безусловно имеете полное право на долю в квартире в связи с тем, что давалось нотариальное обязательство на выдел доли всем членам семьи согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей. При разделе имущества в том числе в суде этот момент будет учтен.
Сожительство к данной ситуации отношения не имеет.
Спросить
Безусловно, имеете право, учитывая, что материнский капитал был использован в период брака. А это порождает обязанность по законодательству по выделению долей всем членам семьи.
То, что жили вместе до брака, не имеет никакого правового значения.
Часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Спросить
Согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей в связи, что был внесен материнский капитал имеете право на длю.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Евгений!
Во-первых, указанная квартира была куплена вне брака по договору об ипотеке, оформлена на вашу сожительницу тогда (гражданских браков не существует в России), а поэтому положения статей 34, 39 Семейного кодекса РФ не действуют в отношении этой квартиры, собственником которой является ваша теперь супруга.
Во-вторых, если на погашение этого ипотечного кредита была потрачена сумма материнского капитала, то согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Но доли собственности в этой квартире, которые могут быть выделены родителям и детям, будут пропорционально сумме материнского капитала. То есть большая доля собственности в этой квартире будет у вашей супруги.
Но это еще не всё, но достаточно, исходя из ваших вопросов.
Удачи Вам.
Спросить
Добрый день
Правда на вашей стороне, это следует из названия закона регулирующего отношения по приобретению жилья.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"Спросить
Возникновение и прекращение права на материнский капитал происходит на условиях, предусмотренных законом «О дополнительных мерах поддержки…» № 256 от 29 декабря 2006 года.
Согласно нормам ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», приобретенная с использованием материнского капитала жилая недвижимость оформляется на всех членов семьи – в равных долях. Например, если семьей из четырех человек (отец, мать и двое детей) была куплена квартира с использованием средств материнского капитала, каждый из членов семьи получает 1/4 долю квартиры. Никакое соглашение о распределении долей быть заключено не может – доли распределяются строго в соответствии с законом.
При расторжении брака, каждый из супругов может претендовать только на свою долю в совместном недвижимом имуществе. Чтобы разделить такое имущество, супругам придется самостоятельно заключить письменное соглашение о разделе имущества или обратиться в суд за решением спорного вопроса.
Вариантов раздела недвижимого имущества, принадлежащего супругам по праву долевой собственности, может быть несколько (например, выдел доли в натуре, получение компенсации в виде другого имущества или денежной выплаты). Главное, чтобы при разделе не были ущемлены права детей, которые так же являются владельцами своих долей. Поэтому для продажи жилья с целью раздела вырученных средств необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства.
Если материнский капитал использован в виде первоначального взноса при оформлении договора ипотеки или в виде погашения части ипотечного кредита
При покупке жилой недвижимости в ипотечный кредит с использованием материнского капитала, действуют те же правила, что и при покупке недвижимости без кредита.
Главное правило — доли собственности всех членов семьи (отца, матери и детей) должны быть равны.
Но процесс раздела этой собственности имеет несколько особенностей:
обязательство по выплате ипотечного кредита между разводящимися супругами делится строго пополам, хотя их доли в общей недвижимости могут быть меньше (например, 1/4 у каждого, если в семье есть двое детей);
пока не будет выплачен кредит, продать ипотечную квартиру будет непросто. Такая сделка будет совершаться банком, цена на недвижимость будет ниже рыночной, а из вырученной суммы будет отнята сумма долга. Чтобы самостоятельно продавать квартиру необходимо получить разрешение банка. Кроме того, нужно добиться разрешения органа опеки.[u][/u]
Спросить
Да, имеете право. Все имущество нажитое в браке подлежит разделу 50 на 50 между супругами. Данные факты подлежат доказыванию в
судебном заседании-ст.56 ГПК РФ и могут быть нелегкой задачей. Имеете право на выделение доли.
Спросить
Здравствуйте. Вообще то при использовании мат. капитала у Вас должна быть по закону в этой квартире выделена доля, и соответственно имеете право. См. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.10.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Что касается Вашего так сказать гражданского брака, то совместное сожительство законодательством никак не регулируется, и ссылаться на нормы СК РФ при решении проблемы в суде не получиться.
Но гражданский брак может регулироваться нормами ГК РФ. В ст. 244 сказано, что имущество, которое принадлежит двум или нескольким лицам, находится у них на праве общей собственности.
Поэтому имущество гражданских супругов, которое было приобретено в период совместного проживания, можно считать общей долевой собственностью.
Спросить
Здравствуйте посетитель сайта, вы имеете право на долю только в случае если ваша супруга оформила распределение долей на основании ФЗ 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.
Спросить
Да, такое право у Вас есть поскольку МСК был использован в период законного брака с выделением долей всем членам семьи. В силу ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" - «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Добрачное приобретение ипотеки (не квартиры) правового значения не имеет поскольку на сожителей указанный закон - не распространяется.
Сумма добрачно выплаченной Вами ипотеки распределится судом пропорционально доходам сожителей.
СпроситьМожет ли жена отсудить часть квартиры, если она куплена в ипотеку до брака на меня и для погашения части ипотеки был использован материнский капитал за второго (нашего) ребёнка? Эта квартира начала сдаваться мной до брака и по сей день, в счёт погашения ипотеки? Заранее спасибо, Алексей.
Вы вступили в брак и продолжали гасить ипотеку уже СОВМЕСТНЫМИ деньгами, так что..да, она может отсудить часть
Спросить
Алексей, в браке Вы ведь оплачиваете ипотеку совместно нажитыми деньгами, а потому жена вправе разделить квартиру, может быть, единственно, не пополам, а в иной пропорции.
СпроситьМуж купил квартиру в ипотеку в 2009 г., ипотеку платит только он, и собственность оформлена только на мужа. Регистрация брака с мужем в 2014 г. У жены есть ребенок от первого брака. В 2014 г. во втором браке родился второй ребенок, получили сертификат на материнский капитал. Муж всех прописал в этой квартире. Платить ипотеку еще 4 года.
Вопрос:
- На каких условиях можно использовать средства маткапитала для погашения части ипотечного кредита мужа?
- Можно ли это сделать без изменения собственника, либо только пропорционально стоимости маткапитала к стоимости квартиры?
ипотеку можете погасить мат капиталом в любой момент
Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" вы можете воспользоваться материнским капиталом до исполнения ребёнком трёх лет (или частью средств материнского капитала) на приобретение, либо строительство жилья, при совершении любых не противоречащих закону сделок, в том числе и на покупку отдельной комнаты. Однако согласно букве закона, сделать это вы сможете только по истечении трех лет со дня рождения второго ребенка. Все же возможность использовать материнский капитал ранее этого срока существует: если вы приобретете жилье в кредит, а средства материнского капитала направите на погашение этого кредита.
Так же использование средств материнского капитала до достижения ребенком возраста трех лет возможно в случае, если у вашей семьи будут имеются заемные обязательства, на исполнение которых планируется направить указанные средства. Причем такие обязательства не всегда являются ипотечными. Важно, что бы они были направлены приобретение, реконструкцию или строительство жилого помещения.
после выплаты всей ипотеки, у супруга будет обязательство выделить долю каждому члену семьи, но на практике это бывает редко. Часто не дай бог семьи распадаются, собственник отзывается выделять долю и начинаются суды, ит.д.
Спросить
до достижения трех летнего возраста можете гасить ипотеку
Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" вы можете воспользоваться материнским капиталом до исполнения ребёнком трёх лет (или частью средств материнского капитала) на приобретение, либо строительство жилья, при совершении любых не противоречащих закону сделок, в том числе и на покупку отдельной комнаты. Однако согласно букве закона, сделать это вы сможете только по истечении трех лет со дня рождения второго ребенка. Все же возможность использовать материнский капитал ранее этого срока существует: если вы приобретете жилье в кредит, а средства материнского капитала направите на погашение этого кредита.
Спросить
Вы можете сейчас подать заявление о направлении средств мат. капитала на погашение ипотеки . Если после перечисления данных средств ипотека будет полностью погашена , то муж обязан будет выделить доли жене и детям , если ипотека не погасится полностью , то муж будет обязан дать нотариальное обязательство , что после погашения ипотеки и снятия ипотечного обременения на квартиру он выделить доли всем членам семьи . Доли не обязательно должны равными , но они должны быть .
Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Спросить
Средства материнского капитала можно направить на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным.
Заявление о распоряжении материнским (семейным) капиталом нужно подать в территориальный орган Пенсионного фонда России по месту жительства.
http://www.pfrf.ru - на этом сайте Вы найдете свой фонд, сможете позвонить по указанным там телефонам. Кроме того там Вы найдете бланк заявления.
Письменное заявление подается с приложением следующих документов:
- сертификат на материнский (семейный) капитал или его дубликат;
- документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
- кредитный договор;
- справка кредитора (банка) о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное или построенное жилье.
Есть нюанс: Во всех случаях использования материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, когда жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей, необходимо представить письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи. Для оформления данного обязательства необходимо обратиться к нотариусу.
Таким образом, просто прописать жену и детей не достаточно. После получения банком денежных средств от Пенсионного фонда Вы должны будете перерегистрировать данную квартиру с учетом интересов всех членов семьи в равных долях, пропорциональность сумм внесенных в оплату квартиры не учитывается.
Если квартира не будет соответствовать нормам по площади, в распоряжении материнским капиталом могут отказать.
В случае принятия положительного решения срок перечисления средств материнского (семейного) капитала Пенсионным фондом России не превышает двух месяцев со дня подачи заявления.
СпроситьДобрый день, С 1 января 2009 года вступил в силу Федеральный закон от 25.12.2008 № 288-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Данный закон предусматривает возможность использовать материнский капитал для погашения кредита на покупку или строительство жилья, в том числе ипотечного, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего или последующих детей.
Вы можете погасить ипотечный кредит материнским капиталом, даже если этот кредит был взят вашим мужем до регистрации брака, главное – чтобы на момент подачи заявления в ПФР вы находитесь в законном браке, что должно быть подтверждено соответствующими документами.
СпроситьЕсть квартира, на ипотеку куплена еще одна квартира, после рождения ребенка материнский капитал был внесен за квартиру, что куплена по ипотеке. Где должен быть прописан ребенок? В настоящее время ребенок прописан на старой квартире ребенку 6 лет.
Вопрос такой, можно ли материнский капитал использовать на погашение ипотеки, если квартира куплена до брака, второй ребенок рожден в браке, квартира оформлена на мужа?
Алена,Извините за односложный ответ, но нет не сможете т.к. ребенок в приобретении имущества участия не принимал, и своей доли в нем не имеет.
Спросить
Да, конечно такое погашение возможно, но при условии, что в дальнейшем ваш супруг подарит остальным членам семьи по 1/4 доли, оставив за собой также 1/4. Удачи.
СпроситьИспользовать маткапитал можно. Обратитесь в ПФ РФ.
Материнский капитал – это собственность всей семьи. Направляя ее на улучшение жилищных условий, лицо, получившее сертификат, берет на себя обязательство оформить приобретенное жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи. При этом в законодательном порядке не устанавливается доля детей: этот вопрос остается на рассмотрение родителей. Она может быть чисто символической. Нотариально оформленная доля жилья на ребенка в дальнейшем оградит от многочисленных проблем связанных с продажей жилья, приобретенного с использованием материнского капитала.
Этапы оформления ипотеки на материнский капитал
На первом этапе нужно известить кредитора – банк, предоставивший кредит, о своем желании направить средства материнского капитала на погашение ипотеки. Банк должен представить справку об остатке суммы основного долга и процентах, а также правоустанавливающие документы на приобретенное жилое помещение, находящееся в банковском залоге.
В территориальном отделении ПФ РФ владелец сертификата пишет заявление установленной формы о распоряжении средствами материнского капитала. Кроме того, потребуются следующие документы: подлинник сертификата, кредитный (ипотечный) договор, полученная в банке справка об остатках задолженности и, конечно, копия паспорта владельца сертификата.
Если в числе собственников приобретенной по ипотеке квартиры отсутствует кто-то из членов семьи (включая детей), то заемщик должен представить заверенное у нотариуса письменное обязательство оформить приобретенное жилье в общую долевую собственность с указанием конкретных долей в течение шести месяцев после погашения ипотеки. Если кредитный договор оформлен на мужа, то потребуются и его документы и копия свидетельства о браке.
Часть средств материнского капитала, запрашиваемая на погашение жилищного кредита, не должна превышать суммы остатка основного долга и начисленных процентов, без пеней и штрафов, начисленных банковским учреждением за нарушение договорных обязательств.
Пенсионный фонд и материнский капитал взаимодействуют на протяжении долгого времени. Специалисты будут проверять представленные документы в течение одного месяца. В случае положительного решения средства, выделенные государством на поддержку семьи, в течении двух месяцев будут перечислены на счет кредитного учреждения.
СРОКИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА НА ИПОТЕКУ
Ипотека на материнский капитал предусматривает погашение общим объемом средств материнского капитала или его часть можно в любое время после заключения договора.
Практически, это можно сделать даже через несколько дней после того, как был оформлен кредит. При этом эта банковская операция будет выступать в качестве досрочного погашения кредита.
Напоминаем, что обналичить материнский капитал нельзя.
О том, чтобы банк не оштрафовал за подобное действие нужно позаботиться при заключении договора и соблюсти все необходимые условия. Кроме того, в ряде банков действует мораторий на возможность досрочного погашения ипотечного кредита в течение определенного периода. Существуют также программы, согласно которым в обмен на отказ от права досрочного погашения кредита можно существенно уменьшить проценты по кредиту.
При досрочном погашении части ипотеки материнским капиталом существует две возможности пересчета платежей:
сохранение срока кредита с уменьшением ежемесячных выплат;
сокращение срока кредитования при неизменном размере ежемесячного платежа.
ЗАКОН о материнском капиталеСтатья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
1. Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом. (в ред. Федеральных законов от 25.12.2008 N 288-ФЗ, от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
2. В случаях, если у ребенка (детей) право на дополнительные меры государственной поддержки возникло по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 3 настоящего Федерального закона, распоряжение средствами материнского (семейного) капитала осуществляется усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) с предварительного разрешения органа опеки и попечительства или самим ребенком (детьми) по достижении им (ими) совершеннолетия или приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия.
Заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи.
Если право на дополнительные меры государственной поддержки возникло в связи с усыновлением данного ребенка, заявление о распоряжении может быть подано не ранее чем по истечении трех лет после указанной даты, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала, право на который возникло у ребенка (детей), оставшегося (оставшихся) без попечения родителей и находящегося (находящихся) в учреждении для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется ребенком (детьми) не ранее достижения им (ими) совершеннолетия либо приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия. (в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 288-ФЗ)
3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
улучшение жилищных условий;
получение образования ребенком (детьми);
формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.
4. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям, установленным настоящим Федеральным законом.
5. Правила подачи заявления о распоряжении, а также перечень документов, необходимых для реализации права распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи. (часть 6 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией. (часть 6.1 введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 29.12.2010 N 440-ФЗ)
7. В случае распоряжения в полном объеме средствами материнского (семейного) капитала лицами, получившими сертификат, территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в срок, указанный в части 4 статьи 6 настоящего Федерального закона, уведомляет данных лиц о прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки. Уведомление производится территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в форме, обеспечивающей возможность подтверждения факта уведомления.
Статья 8. Порядок рассмотрения заявления о распоряжении
1. Заявление о распоряжении подлежит рассмотрению территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в месячный срок с даты приема заявления о распоряжении со всеми необходимыми документами (их копиями, верность которых засвидетельствована в установленном законом порядке), по результатам которого выносится решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления о распоряжении.
1.1. Документы (копии документов, сведения), необходимые для вынесения решения об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления о распоряжении, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы (копии документов, сведения) находятся в распоряжении таких органов либо организаций и заявитель не представил указанные документы самостоятельно. Соответствующие органы обязаны рассмотреть межведомственные запросы Пенсионного фонда Российской Федерации и его территориальных органов и направить ответ в срок, установленный Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг". (часть 1.1 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
2. В удовлетворении заявления о распоряжении может быть отказано в случае:
прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки по основаниям, установленным частями 3, 4 и 6 статьи 3 настоящего Федерального закона;
нарушения установленного порядка подачи заявления о распоряжении;
указания в заявлении о распоряжении направления использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала, не предусмотренного настоящим Федеральным законом;
указания в заявлении о распоряжении суммы (ее частей в совокупности), превышающей полный объем средств материнского (семейного) капитала, распорядиться которым вправе лицо, подавшее заявление о распоряжении;
ограничения лица, указанного в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, в родительских правах в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, на дату вынесения решения по заявлению о распоряжении, поданному указанным лицом (до момента отмены ограничения в родительских правах в установленном порядке);
отобрания ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, у лица, указанного в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, в порядке, предусмотренном Семейным кодексом Российской Федерации (на период отобрания ребенка).
3. Территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации не позднее чем через пять дней с даты вынесения соответствующего решения направляет лицу, подавшему заявление о распоряжении, уведомление об удовлетворении или отказе в удовлетворении его заявления. В случае обращения заявителя через многофункциональный центр указанное уведомление направляется в многофункциональный центр. (в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
4. В случае отказа в удовлетворении заявления о распоряжении в соответствующем уведомлении излагаются основания, в соответствии с которыми территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации было принято такое решение.
5. Уведомление заявителей производится территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в форме, обеспечивающей возможность подтверждения факта уведомления. В случае обращения заявителя через многофункциональный центр указанное уведомление направляется в многофункциональный центр. (в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
6. Решение об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении может быть обжаловано в вышестоящий орган Пенсионного фонда Российской Федерации или в установленном порядке в суд.
7. В случае удовлетворения заявления о распоряжении территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации обеспечивает перевод средств материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении в порядке и сроки, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Спросить
Гасить ипотеку с помощью материнского капитала официально разрешено с 1 января 2009 года. С точки зрения многих семейных пар, этот вариант вложения средств можно назвать оптимальным. Особенно, если семья имеет право на участие в программе «Социальная ипотека» - в этом случае материнский капитал покрывает 30-40% долга.
Но даже если речь идет о коммерческой ипотеке, материнский капитал существенно облегчает жизнь заемщика. Условий и ограничений, которые необходимо соблюдать, не так уж много, и все они вполне разумные.
Первое и самое главное условие: недвижимость, приобретаемая с использованием материнского капитала, должна улучшать жилищные условия семьи и находиться в России.
Второе условие: материнский капитал может быть использован для любых целей ипотеки - внесения первоначального взноса, погашения основного долга, уплаты процентов.
Здесь же возникает и ограничение – гасить пени, штрафы и комиссии по просроченной ипотечной задолженности материнским капиталом нельзя.
Третье условие: жилье, приобретенное по ипотеке с помощью материнского капитала, должно быть оформлено в долевую собственность родителей и детей (а также других совместно проживающих родственников).
Четвертое условие: материнским капиталом для погашения ипотеки можно воспользоваться, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка. При этом основным заемщиком по ипотеке могут выступать как мать ребенка, так и его отец. Ограничение касается семейного статуса пары – брак должен быть официально зарегистрирован.
Если все эти условия могут быть соблюдены в вашем конкретном случае, можно начинать сбор документов для перечисления материнского капитала.
По счастью, заемщикам, решившим оплатить ипотеку материнским капиталом, не нужно изобретать сложных схем. Достаточно просто выполнить ряд действий в определенном порядке. Главное – быть внимательным при сборе справок, заполнении форм и ни в коем случае не пытаться «мухлевать» с документами, чтобы ускорить процесс.
Первый этап: визит в банк. Вы должны поставить в известность своего кредитора о намерении гасить ипотеку с помощью материнского капитала. Отказать вам не имеют права, но нельзя исключать некоторых проволочек. В итоге у вас на руках должна оказаться справка об остатке вашего основного долга и процентах по кредиту, а также правоустанавливающие документы на квартиру (дом или комнату), приобретенную вами и находящуюся в залоге.
Второй этап: подача заявление в Пенсионный фонд. Заявление подают по установленной форме, в территориальное (то есть по месту официальной регистрации заемщика) отделение ПФ. Бланк заявления вы получите бесплатно, когда принесете документы. Но перед тем, как отправляться с визитом к «пенсионерам», тщательно проверьте весь собранный пакет документов, чтобы вас не отправили на второй круг.
перечень документов для подачи заявления в Пенсионный фонд:
Документы, удостоверяющие личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат на материнский капитал;
Сертификат на материнский капитал;
Кредитный (ипотечный) договор;
Справка из банка, в которой указана сумма остатка долга по кредиту;
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств.
Нотариально заверенное письменное обязательство лица, в чью собственность приобретено жилье, оформить его в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи.
Выписка из домовой книги или финансово-лицевой счет.
Если одной из сторон кредитного договора является супруг, также нужны:
Копия основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства, либо по месту пребывания.
Копия свидетельства о браке.
Необходимо также учитывать, что установленный перечень документов имеет свойство меняться, поэтому имеет смысл сделать звонок в территориальное отделение ПФ и уточнить, все ли нужные справки у вас на руках. Уточните также, какие документы нужны в подлинниках, а какие – в копиях. Но чтобы подстраховаться со всех сторон, имейте при себе и копии, и подлинники. Копии особенно важных документов лучше заранее нотариально заверить.
Третий этап: получите расписку. Формально никакие документы в госучреждениях теряться не должны. Но на практике всякое бывает. Поэтому не забудьте, что регистратор, принявший у вас заявление, должен выдать вам расписку-уведомление с указанием даты принятия заявления, регистрационного номера заявления и ФИО должностного лица.
Четвертый этап: ждите ответа. Срок рассмотрения заявления по закону не превышает одного месяца с момента подачи, но де-факто редко бывает меньше. После того, как решение принято, заявителю (то есть вам) направляется уведомление о том, что же чиновники решили в вашем случае.
Пятый этап: пересчитывайте ежемесячные платежи. В случае положительно решения по вашему заявлению, Пенсионный фонд обязан в течение не более 2-х месяцев перевести средства на кредитный счет. Вам же, как только вы получите приятные известия, необходимо подать новое заявление в банк – о частичном или полном досрочном погашении ипотечного кредита материнским капиталом. В случае частичного досрочного погашения, вы получите новый график платежей.
Спросить
Добрый день!
Да, это вполне законно.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. (часть 1 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). (часть 1.1 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. (часть 1.2 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). (часть 1.3 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
Спросить
Алена, добрый вечер!
Как уже пояснили коллеги, это вполне законно.
Единственное условие - должна быть выделена доля в праве собственности на квартиру всем членам семьи. При этом размер такой доли определяется самими членами семьи по их соглашению (не обязательно в равных долях).
При оформлении в Пенсионном фонде документов на погашение ипотеки материнским капиталом с Вас потребуют предоставить нотариально удостоверенное обязательство о выделении после снятия обременения в квартире долей всем членам семьи.
СпроситьМы живем в гражданском браке. У нас один ребенок сейчас ждем второго. Купили квартиру в ипотеку. При получении материнского капитала могу ли я исползовать его для погашения основного долга, исли ипотека оформлена на гражданского мужа?
Необходимо зарегистрировать брак и тогда сможете. Квартира оформляется в долевую собственность супругов и детей.
СпроситьКакие права я имею если квартира была куплена в ипотеку за 3 месяца до брака (соответственно собственник-муж), хотелось бы отметить, что во время покупки я была беременна на 3 месяце, затем после рождения второго ребенка (1 ребенок от другого брака) мы внесли материнский капитал в данную квартиру в счет погашения ипотеки. Сейчас мы хотим развестись, могу ли я претендовать на квартиру.
Если Вы погасили МК значит должны были выделить доли детям. Поэтому имеете право претендовать на квартиру и Вы и дети. Обращайтесь в суд.
СпроситьЖивем в граждаском браке купили квартиру в ипотеку. У нас один ребенок сейчас ждем второго. Ипотека оформлена на гражданского мужа. Можем ли при получении материнского капитала использовать его для погашения основного долга?
