Необходимость раздела земельного участка - как решить этот вопрос и какие нормы следует учитывать.

₽ VIP

Здравствуйте, Иван Алексеевич, в первую очередь Вы должны узнать, является ли участок делимым или неделимым. Что это означает? Это означает возможность произвести раздел в натуре. Если такая возможность имеется, то Вы должны провести межевание и обратиться в городскую администрацию, в земельный отдел или комитет с заявлением о присвоении земельному участку кадастрового номера. Там формируют участок как новый и присваивают ему новый кадастровый номер. Затем изготовите кадастровый паспорт на земельный участок и обратитесь в администрацию с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением кадастрового паспорта согласно ст.36 ЗК РФ.

Можете обратиться в администрацию, поскольку правообладатели они.

Исключительное право на приватизацию участка под вашим домом с прилегающей территорией по нормам отвода согласно ст. 36 Земельного кодекса имеете только вы.

Правда расходы на межевание и формирование участка возложат на вас.

Администрация в таком случае должна будет внести изменение в договор аренды с фондом.

В принципе: ранее или поздно администрация или фонд рано или поздно будут сами потом заинтересованы в формировании участков и закреплении за домовладельцами.

Поскольку взимается налог на землю

Просто они не хотят видимо возится с каждым в отдельности (межевание, кадастровый учёт, регистрация, согласования и проч).

Поэтому подумайте: стоит ли вам опережать события, тем более что арендную плату за участок пока будет платить фонд а не вы

Иван Алексеевич, обратитесь в землеустроительную организацию. Их обычно более 10. Заключите с ними договор, они на месте выяснят, является ли участок делимым или неделимым. Если делимый, то сделают Вам межевое ( землеустроительное) дело, которое утвердит Роснедвижимость (отдел), а далее можете регистрировать право собственности.

Наталья Александровна! Раздел земельных участков, межеваниеи и т.д.,как я понял осуществляет Фонд. Но в содействии он мне отказывает!Подскажите пожалуйства, в таком случае с каким иском мне обращаться в суд и на основании каких статей?