Необходимые документы для оформления договора дарения на квартиру, если одаряемый внук прописан в ней

Уважаемый Влад! Если внук несовершеннолетний, то его интнересы при сделке представляют родители, которые должны иметь паспорт и св-во о рождении ребёнка. Дед предоставляет правоустанавливающие документы на квартиру(договор приватизации,купли-продажи или дарения,либо справку ЖСК о погашении ссуды+ св-во о регистрации права собственности на квартиру), техпаспорт на квартиру за текущий год, выписку из ЕГРП из органа юстиции, производящего регистрацию прав на недвижимость, справку по форме №9 из паспортного стола, свой паспорт и св-во о рождении(возможно о браке и разводе, если менялась фамилия) того родителя, ребёнку которого он хочет подарить квартиру.

Договор дарения необязательно заключать у нотариуса (лишние денежные траты), поскольку форма таких сделок с недвижимым имуществом – простая письменная форма и обязательная государственная регистрация (ст.574 ГК РФ).

Для государственной регистрации необходимы следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность заявителей;

2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;

3) заявления;

4) документы об оплате регистрации;

5) правоустанавливающие документы;

6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);

7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования и др.).