Как правильно распределить имущество - продавать или дарить дом, в котором зарегистрированы несовершеннолетние внуки?
398₽ VIP
Моя сестра имеет дом в р.Дагестан и хочет его продать или подарить сестре родной, но в доме прописаны ее несовершенолетние внучки и внук, как лучше сделать продать или подарить, та сестра которая покупает дом она в браке.
Это ее право как собственника. Можете продать или подарить - на ее усмотрение. Поскольку дети не под опекой, положения ст. 292 ГК РФ, регламентирующие обязанность получать согласие органа опеки в таком случае не применяются. При дарении данное имущество будет личным имуществом одаряемого. А если продадите - то данное имущество будет совместной собственностью супругов и ее муж может претендовать потом на половину имущества.
Для дарения необходимы Договор дарения (ст. 572 ГК РФ), кадастровый паспорт (если ранее не представлялся), справка о проживающих, квитанция о госпошлине, заявление, паспорт, свидетельство о рождении и т.д.
Спросить
---сестра может оформить договор дарения. а дети не имеющие доли в доме. не имеют на него права.в этом случае и муж сестры и её дети не будут иметь право на подаренный ей дом.
Статья 572 ГК РФ Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Спросить
Евгений!
В данном случае лучше подарить в соответствии со ст. 572 ГК РФ. Сестра родная. Поэтому дарение налогом облагаться не будет.
Спросить
Так как сделка безвозмездная она ни облагается налогом ? И что сие значит имущественное право (требования)? Пожалуйста разьясните!
Спросить
не облагается! По договору дарения земельного участка даритель обязуется безвозмездно и без всяких условий передать одаряемому объект недвижимого имущества в собственность . Составьте и подпишите договор дарения.
Договор дарения составляется в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение договора не обязательно и может быть осуществлено только при добровольном согласии сторон (п. 2 ст. 163 ГК РФ). Договоры дарения недвижимого имущества, заключенные после 1 марта 2013 г., не подлежат государственной регистрации (ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
Спросить
здравствуйте,
дарение, в т.ч., и недвижимости, между членами семьи/ близкими родственниками не подлежит налогообложению.
[u][/u]
"Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ(супругами,родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) "(п.18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ)
В части того, что "сестра в браке":
Статья 36 СК. Имущество каждого из супругов
1.Имущество,
принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также
имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке
наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из
супругов), является его собственностью (ст.36 Семейного кодекса РФ).
При этом, рекомендуется принимать во внимание положения ст.37 СК РФ:
"Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью
(и, соответственно, подлежать разделу при разводе),
" если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого
имущества(капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)"
с уважением, Елена
Спросить
У моей падчерицы умер дед. Остался в наследство дом на три доли. На сестру деда, на внучку (падчерицу), и внука. Вступили все в наследство. Внучка несовершеннолетняя-10 лет. Внук совершеннолетний. Теперь сестра хочет продать этот дом. Имеет ли она право?
Как быть? Моя мама проживает с семьей сестры. Дом раньше принадлежал матери, но она имела неосторожность подарить его сестре... Теперь собственница дома и участка земли сестра. Она запрещает мне приходить в гости к моей матери (мама прописана в этом доме)... Имеет ли право сестра запрещать мне навещать мою маму на территории ее двора и дома?
Моя сестра построила дом, но документы оформлены на меня (мы родные сестры), могу ли я своей племяннице (дочь сестры) на прямую без участия сестры (по ее согласию) подарить дом не обременяя ее налогом, Как лучше поступить, или же продать или же подарить напрямую своей сестре? Благодарю,
Мама хочет сделать дарственную на дом мне или завещание, что лучше сделать? Но там ещё прописана сестра моя с дочерью и внучка сестры.
Моя теща купила дом 20 лет назад и оформила его на сестру, (чтоб получить квартиру) теперь сестра хочет этот дом продать, а в этом доме прописаны сын, дочь, внук и теща. Теща не хочет продавать так как прожила в нем пол жизни и все имущество сама нажила, как можно доказать что она покупала этот дом или добиться того чтоб сестра не продала этот дом? сестра в этом доме не прописана. Что делать?
Хотелось бы получить консультацию вот по такому вопросу:
В собственности моей сестры находится дом, в котором она прописана вместе с супругом (еще до брака дом был оформлен на сестру). В настоящий момент в доме проживает только супруг, однако плату за коммунальные услуги и другие счета производит моя сестра. Сестра хочет квартиру продать, но муж против.
Вопрос: имеет ли право сестра продать (либо подарить) данный дом без согласия супруга? Имеется ли какая то доля на эту собственность у мужа?
Заранее спасибо за ответ!
Бабушка завещала свой дом одной из внучек. Процедуру оформления в собственность осуществила по доверенности сестра внучки (внучка прописана, но живет в другом городе). Внучка доверяет сестре продать дом, но в доме прописан сын бабушки (отец сестер), который живет в другом городе более 3-х лет и не платит коммунальные за дом. Как выписать отца? Действия сестер?
Наша семья: мама, папа, брат, сестра и я. Родители приватизировали свой дом, на себя, внука и внучку (дети моей сестры, они несовершеннолетние). Какое отношение мы имеем к дому? В долях? На что можем претендовать? Можно ли убрать детей сестры с приватизации? Что можно сделать чтобы дом был в равных долях на меня, брата и сестру?
Мой муж и его сестра являются собственниками жилья. У мужа 1/4 доли, а у младшей сестры 3/4 доли. Эти доли мужу 1/4 и его младшей сестре 3/4 подарила по договору дарения их родная мама, которая являлась мобственником жилья. Их средняя сестра знала об договоре дарения и не припятствовала этому. Муж в доме не прописаннан, в доме прописана младшая сестра со своим несовершеннолетнем сыном, и средняя сестра со своей несовершеннолетней дочкой. Средняя сестра и ее дочь не имеют права собственности. Мой муж и его младшая сестра решили продать дом. Его средняя сестра которая не имеет право собственности препядствует продаже дома. У мужа средней сестры есть своя недвижимость 1/3 дома. Имеет ли право мой муж и его младшая сестра по закону через суд снять с регистрационнго учета среднюю сестру, ее дочь. Выселить и прописать их по месту жительства мужа средней сестры, у которого есть собственность 1/3 дома. И какая вероятность выйграть суд по этому вопросу. И надо ли нанемать адваката.
Много лет назад мама приватизировать квартиру на младшую дочь и внука. Сейчас мама, дочь, внук и появившаяся внучка переехали в дом. Ипотека. Внучка от неофициального мужа сестры. Мама ненавидит зятя и хочет его выгнать. Сестра, конечно, нет. Её все устраивает. Они не в браке. Он не прописан в доме. Ведёт себя по хамски. Считает себя хозяином. Естественно, сам не уйдёт. Как его выгнать.
