Мой гражданский сожитель, мы прожили с ним несколько лет, недавно умер.

Елена! Вы сами ответили на свой вопрос. Есть кому оспорить Ваши действия, например, по продаже квартиры,- это государство, а точнее муниципальный орган власти. И потом, о том что Вы не знаете о смерти сожителя не сообщают всему свету через Интернет. Удачи.

Валерий Наумов

Уважаемая Елена! Со смертью доверителя действие доверенности прекращается(ст.188 ГК РФ), поэтому никаких сделок по этой доверенности совершить нельзя. При отсутствии завещания имущество будет унаследовано наследниками по закону, а при их отсутствии будет выморочным и наследуется государством. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено(ст.1151 ГК РФ). Если Вы в суде докажете, что были нетрудоспособной иждивенкой наследодателя, то сможете стать его наследницей. Необходимо доказать, что ко дню открытия наследства Вы являлись нетрудоспособной (пенсионный возраст или инвалидность) и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. В этом случае Вы наследуете наряду с наследником той очереди, который будет призван к наследству или как наследница восьмой очереди, если других наследников нет(ст.1148 ГК РФ).