Как оплатить госпошлину при регистрации перехода права на собственность по соглашению о разделе имущества в МФЦ и нужно ли указывать СНИЛС в квитанции - вопросы и ответы.
199₽ VIP
Будем с мужем оформлять регистрацию перехода права на собственность по соглашению о разделе имущества (на меня квартиру) в МФЦ. Как оплатить госпошлину? Единой квитанцией на 2000 руб или двумя отдельными за каждого участника сделки?
И еще: сейчас у нас в СПБ требуют в квитанции вписывать СНИЛС, у меня пока нет, законны ли эти требования Росреестра?
Платит тот на кого регистрируется право собственности, согласно ст. 333.33 НК РФ. Одной квитанцией. На одного человека. На того на кого все регистрируется.
Спросить
Пошлина платится одной квитанцией, обычно плательщиком является приобретатель имущества (ст. 333.17 НК РФ). Плательщиком может являться любое лицо. Включать в квитанцию СНИЛС Вы не обязаны.
Спросить
Согласно п. 2 ст. 421 гк рф Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Можно предусмотреть оплату госпошлины одной стороной сделки(в вашем случае на мужа со снилс) одной квитанцией.
СпроситьДобрый вечер, Евгения!
Государственная пошлина платится одной квитанцией приобретателем имущества согласно ст. 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации.
Требования Росреестра о внесении СНИЛС в квитанцию - законны, в противном случае у Вас просто не примут оплату.
Спросить
Мы с мужем развелись год назад. Сейчас нужно оформить в Росреестре переход права на квартиру на меня. Квартира - общая совместная собственность. Б.муж из квартиры выписался. Хотим регистрацию права оформить посредством соглашения о разделе имущества в простой письменной форме. Может ли быть объектом раздела имущества только одна квартира? Или в соглашении нужно присутствие еще какого-либо имущества?
по закону дело ваше что делить по соглашению а что по суду главное не нарушать закон вы можите квартиру разделить посаглошению а на раздел остального подать в суд
Спросить
Здравствуйте!!!
Необходимо помнить, что произведенный во время брака раздел совместной собственности супругов означает прекращение права общей собственности только на разделенное имущество. Поэтому та его часть, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют в соответствии с п. 6 ст. 38 СК их совместную собственность, если, конечно, иное не предусмотрено договором между ними.
Удачи
Спросить
Статьей 34 СК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно оформлено.
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Без нотариально удостоверенного согласия мужа на продажу квартиры и совершить какие-либо сделки с жилым помещением Вы не сможете.
Советую Вам произвести раздел общего имущества супругов (ст. 38 СК РФ). Такой раздел согласно данной правовой норме может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов в судебном порядке. После определения в судебном порядке долей в жилом помещении один из собственников может продать свою долю (ст. 250 ГК РФ).
СпроситьПроблемы в Росреестре при продаже квартиры в связи с формулировкой в соглашении о разделе имущества. В браке куплена квартира по ДДУ в новостройке. Решили развестись и составили Соглашение о разделе имущества супругов (нотариально заверили). В течении периода развода дом был сдан и в Росреестр подались документы на оформление квартиры в собственность (соглашение не подавалось в росреестр) на одного из супругов. Прошло два года квартира продается и Росреестр отказывает в регистрации сделки на продажу квартиры ссылаясь что в соглашении указано что переходят права требования на квартиру а не квартира состоящая в собственности (т.к. дом еще не был сдан, как еще надо было написать). Что делать супругу который не может теперь эту квартиру продать.
Теперь либо новое соглашение составлять, либо восстанавливать свои права в суде. Обращайтесь, готова помочь в вашей ситуации.
СпроситьЯ ранее задавала вопрос-Вопрос № 2287462 от 14.03.2013 16:01 из раздела Недвижимость. Сделки с недвижимостью. Мне дали вот такой ответ: Вы можете продать квартиру сразу после получения свидетельства, подтверждающего Ваше право собственности на эту квартиру
Договор купли-продажи с покупателем не обязательно регистрировать у нотариуса, можете с этим договором идти сразу в УФРС.
Для регистрации достаточно Вашего свидетельства о праве собственности на квартиру, договора купли-продажи, квитанции на оплату госпошлины за регистрацию сделки, квитанции госпошлины за регистрацию перехода права собственности.
Я вот только не поняла несколько вещей, разъясните мне пожалуйста:
1.Вот было написано что: Для регистрации достаточно Вашего свидетельства о праве собственности на квартиру, договора купли-продажи, квитанции на оплату госпошлины за регистрацию сделки, квитанции госпошлины за регистрацию перехода права собственности.
А квитанцию на оплату госпошлины за регистрацию сделки и за регистрацию перехода права собственности где я могу получить? Их дают в регистрационной палате? Эти 2-е квитанции относятся к продавцу или последняя к покупателю?
А если я продаю квартиру за 400000 рублей мне все равно надо оплачивать госпошлину? А какие-то налоги мне необходимо платить?
Зранее Вам огромное спасибо за ответ.
Количество квитанций с 01.03.2013 г. изменилось и договор купли-продажи который Вы представите в регистрирующий орган теперь не подлежит регистрации, а следовательно гос.пошлину полатить не надо. Так как Вы будете являться продавцом никаких гос.пошлин платить при продаже Вам не придется, а вот покупатель за регистрацию права собственности должен будет оплатить гос.пошлину в сумме 1 тыс.руб. на расчетный счет который можно узнать в регистрируещем органе. К числу документов которые необходимо Вам будет представить относится также домовая книга, ну и копии всех документов также необходимо сделать. Налог с указанной суммы платить не будете, а вот декларацию в УФНС по итогам 2013 г. подать придется.
Спросить
Договоры купли-продажи жилой недвижимости, заключенные после 01.03.2013 г., не подлежат гос.регистрации, поэтому госпошлина за гос.регистрацию сделки не уплачивается. Госпошлина за гос.регистрацию перехода права собственности уплачивается покупателем.
Квитанцию на уплату гос.пошлины можно взять в Росреестре. Госпошлина - это плата за регистрационные действия и с ценой договора никакой связи не имеет, сумма фиксированная.
Налог с дохода от продажи квартиры - 13%. Если квартира находилась в Вашей собственности менее трех лет и Вы еще не использовали право на имущественный вычет, то можете им воспользоваться и налог не уплачивать. Заявление на предоставление имущ.вычета и декларацию о доходах следует подать в налоговый орган по месту жительства в срок до 30 апреля года, следующего за годом сделки (т.е. до 30.04.2014).
СпроситьВ декабре 2015 г. между супругами подписано соглашение о разделе совм. Нажитого имущества. В какие сроки должна быть оформлена регистрация перехода права на недвижимое имущество в росреестре?
Потребуется ли сейчас нотариальное заверение соглашения о разделе имущества, заключенного в 2015 г. для оформления гос регистрации перехода права на недвижимое имущество?
регистрация возможна в любое время. Без регистрации соглашение не имеет силы, т.е. право собственности на имущество не наступает.
СпроситьОрганизация подала на регистрацию перехода права собственности в росреестр документы на объекты недвижимости, купленные с торгов у конкурсного управляющего колхоза. Данные объекты не были зарегистрированы продавцом. Был отказ с росреестра, через суд решением зарегистрировать переход права собственности, но говорят в росреестре по новой платить госпошлину за регистрацию перехода права собственности. Правильно ли это.
В отношении имущества, которое оформлено на супруга, которому переходит имущество в собственность при разделе по соглашению, регистрация перехода права требуется или нет? или просто достаточно представить соглашение о разделе имущества?
Регистрация обязательна, т.к. право собственности возникает не с момента заключения соглашения, а а с момента регистрации
Спросить
В отношении имущества, которое оформлено на супруга, которому переходит имущество в собственность при разделе по соглашению, регистрация перехода права требуется или нет?
Спросить
В этом случае регистрация не требуется.Но советую соглашение заверить и у нотариуса.
СпроситьЯ хочу по доверенности зарегистрировать сделку по квартире в ФРС с последующим переходом права собственности. Могу ли я сам оплатить госпошлину как представитель или госпошлину за регистрацию должны будут оплатить сами участники сделки? Там же в квитанции указывается плательщик?
Александр, добрый день!
Да, может оплатить представитель. В Сбербанке паспорт при оплате государственной пошлины не требуется. Но даже если бы и требовался, у Вас есть доверенность на совершение всех действий, связанных с исполнением поручения.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьПросьба внимательно читать вопрос. Я не спрашиваю про мировое соглашение и про регистрацию соглашения у нотариуса, я не спрашиваю о регистрации права собственности. Речь идет о подписанном соглашении о разделе имущества, которое не будет регистрироваться у нотариуса. Нужно ли регистрировать в росреестре САМО СОГЛАШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА? (а не право собственности, не о нем вопрос, а о самом соглашении)
Стороны становятся собственниками имущества, с момента вступления в силу соглашения, а в случаях, предусмотренных законом, - с момента государственной регистрации перехода права собственности на это имущество. Регистрируется переход права на основании соглашения о разделе.
Спросить
Само соглашение регистрировать не надо,т.к. оно является обыкновенным гражданско правовым договором. Единственное НО, если в соглашении ВЫ разделили недвижимость (например приватизировали квартиру в совместную собственность без определения долей), тогда данное соглашение недвижимости подлежит регистрации в Росреестре. Надеюсь доходчиво объяснил.
удачи,терпения.
СпроситьРазмер госпошлины, подлежащей уплате при гос. регистрации долей в праве общей долевой собственности на квартиру, в моем конкретном случае.
Изначально квартира находилась в общей совместной собственности двух лиц: меня и жены (уже бывшей).
Общая совместная собственность была зарегистрирована в Росреестре по договору купли-продажи от 2008 года – имелось соответствующее свидетельство о гос. регистрации права собственности.
По решению суда 2014 года доли в квартире определены между мной и уже бывшей супругой по 1/2 доли.
На сайте Росреестра есть таблица https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_state_registration_of_property/cc_ib_order_payment_duty с размерами госпошлин, подлежащими к оплате за то или иное действие.
В таблице есть п. 7 «Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации» - размер госпошлины «для физического лица - 1000 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности»;
Так как моя 1/2 доля возникает с момента гос. регистрации, я полагал, что за регистрацию своей 1/2 доли мне необходимо будет заплатить госпошлину в 500 руб.
Но в отделе Росреестра, когда я пришел регистрировать свою долю, было сказано, что мне необходимо заплатить госпошлину 1000 рублей целиком, так как я регистрирую свою 1/2 долю отдельно от бывшей супруги.
Я спорить не стал, заплатил госпошлину 1000 руб.
Теперь же мне необходимо из своей 1/2 доли выдели доли на двоих детей через договор дарения (один даритель, двое одариваемых).
И, в отделе Росреестра, мне сейчас говорят, что мне необходимо будет оплатить госпошлину, за гос. регистрацию долей в праве общей долевой собственности, 3-мя отдельными квитанциями по 1000 руб., т.е. итого 3000 руб.
И это за регистрацию по 1/8 доли на двоих детей и остающуюся 1/4 доли у меня.
Со слов сотрудников Росреестра, такой порядок оплаты госпошлины полагается потому, что сумма регистрируемых долей в квартире не равна 1 (единице).
А вот, если бы сумма всех долей участвующих в сделке дарения равнялась 1, то тогда госпошлина равнялась всего 1000 руб.
Например, если бы я был единственным собственником всей квартиры и дарил бы детям по 1/4 доли, оставив себе 1/2 доли.
Назвать/показать норму закона на основании которой определяется такой порядок оплаты госпошлины сотрудники Росреестра не смогли или не захотели.
Сказали: идите почитайте в интернете.
Правы ли сотрудники Росреестра насчет размера госпошлины за регистрацию долей в квартире, по договору дарения, или меня вводят в заблуждение?
В таблице по вышеуказанной ссылке помимо п. 7, еще есть пункты 2 и 8.
Но как мне представляется, в моем случае должен применяться п.7, так как доли детей в общей долевой собственности на квартиру возникнут только с момента их (детских долей) гос. регистрации.
P.S. нашел в инете вот такую статью http://sovbuh.ru/faq/gosposhlina/gosposhlina_za_registraciyu_dolej_v_prave_obwej_dolevoj_sobstvennosti_na_kvartiru_po_resheniyu_suda/
и еще больше запутался какой должна быть госпошлина:
- с каждого лица, упомянутого в договоре дарения (даритель + одариваемые), по 1000 руб;
- с каждого лица, упомянутого в договоре дарения, по 1000 руб, умноженных на размер доли каждого лица.
Каждая перерегистрация - 1000 рублей.
Считаете, что права нарушаются - обжалуйте отказ в регистрации в суд.
Спросить
Уважаемый Вольдемар Александрович, спасибо за ответ!
Позвольте уточнить, что имеется ввиду под "каждая перерегистрация" и сколько их (перерегистраций) будет по одному договору дарения с одним дарителем (у него после дарения также остается доля в квартире) и двумя одариваемыми:
1 перерегистрация , соответственно госпошлина 1000 руб;
3 перерегистрации, несоответственно госпошлина 3000 руб.
СпроситьРазмер госпошлины, подлежащей уплате при гос. регистрации долей в праве общей долевой собственности на квартиру, в моем конкретном случае.
Изначально квартира находилась в общей совместной собственности двух лиц: меня и жены (уже бывшей).
Общая совместная собственность была зарегистрирована в Росреестре по договору купли-продажи от 2008 года – имелось соответствующее свидетельство о гос. регистрации права собственности.
По решению суда 2014 года доли в квартире определены между мной и уже бывшей супругой по 1/2 доли.
На сайте Росреестра есть таблица https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc...r_payment_duty с размерами госпошлин, подлежащими к оплате за то или иное действие.
В таблице есть п. 7 «Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации» - размер госпошлины «для физического лица - 1000 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности»;
Так как моя 1/2 доля возникает с момента го.регистрации, я пологал, что за регистрацию своей 1/2 доли мне необходимо будет заплатить госпошлину в 500 руб.
Но в отделе Росреестра, когда я пришел регистрировать свою долю, было сказано, что мне необходимо заплатить госпошлину 1000 рублей целиком, так как я регистрирую свою 1/2 долю отдельно от бывшей супруги.
Я спорить не стал, заплатил госпошлину 1000 руб.
Теперь же мне необходимо из своей 1/2 доли выдели доли на двоих детей через договор дарения (один даритель, двое одариваемых).
И, в отделе Росреестра, мне сейчас говорят, что мне необходимо будет оплатить госпошлину, за гос. регистрацию долей в праве общей долевой собственности, 3-мя отдельными квитанциями по 1000 руб., т.е. итого 3000 руб.
И это за регистрацию по 1/8 доли на двоих детей и остающуюся 1/4 доли у меня.
Со слов сотрудников Росреестра, такой порядок оплаты госпошлины полагается потому, что сумма регистрируемых долей в квартире не равна 1 (единице).
А вот, если бы сумма всех долей участвующих в сделке дарения равнялась 1, то тогда госпошлина равнялась всего 1000 руб.
Например, если бы я был единственным собственником всей квартиры и дарил бы детям по 1/4 доли, оставив себе 1/2 доли.
Назвать/показать норму закона на основании которой определяется такой порядок оплаты госпошлины сотрудники Росреестра не смогли или не захотели.
Сказали: идите почитайте в интернете.
Правы ли сотрудники Росреестра насчет размера госпошлины за регистрацию долей в квартире, по договору дарения, или меня вводят в заблуждение?
В таблице по вышеуказанной ссылке помимо п. 7, еще есть пункты 2 и 8.
Но как мне представляется, в моем случае должен применяться п.7, так как доли детей в общей долевой собственности на квартиру возникнут только с момента их (детских долей) гос. регистрации.
P.S. нашел в инете вот такую статью http://sovbuh.ru/faq/gosposhlina/gos...esheniyu_suda/ и еще больше запутался какой должна быть госпошлина:
- с каждого лица, упомянутого в договоре дарения (даритель + одариваемые), по 1000 руб;
- с каждого лица, упомянутого в договоре дарения, по 1000 руб, умноженных на размер доли каждого лица.
Каждая перерегистрация - 1000 рублей.
Считаете, что права нарушаются - обжалуйте отказ в регистрации в суд.
Спросить
