Возможность прописки у неродственника в государственной комнате - правда или миф?

Да, вам все правильно сказали. Вариант только один – бабушка приватизируют комнату и завещает её вам

1. Прописка закончилась в 1992 году, а сейчас ведется регистрация по месту жительству и т. д.

2. "Пропиской" Вы называете действия по вселению. Поскольку квартира гос. или муниципального фонда, то требуется согласие собственника - департамента жилья администрации города (если фонд не является федеральным) и при этом позволяет площадь.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц...

Так что бабушка вправе вселять кого угодно. После вселения (изменения договора социального найма) Вы должны будете зарегистрироваться по месту жительства.

3. Если Вы с ней договорились, что Вы за ней ухаживаете, а она Вам обещает квартиру (это договор ренты с пожизненным содержанием), то чтобы Вам гарантировать свой интерес, необходимо сделать следующее:

- 1-й вариант: Вы с бабушкой (нанимателем) заключаете предварительный договор, в котором указываете условие заключения основного договора (основной договор заключается после приобретения бабушкой собственности на квартиру в порядке приватизации), а затем она приватизирует на себя квартиру и Вы с ней заключаете основной договора ренты...

- 2-й вариант: она Вас вселяет и Вы вместе приватизируете квартиру (она может отказаться и приобретет право пожизненного пользования квартирой, и квартиру приватизируете Вы.

Обещание подарить квартиру в будущем составляется у нотариуса. Выгодно, если дарение произойдет при жизни бабушки. Составление завещание не гарантирует вашего интереса, поскольку его можно переписать в любое время. Кроме того, всё это надо было делать пять лет назад, поскольку чем старше человек, тем легче родственникам оспорить любую сделку по мотиву непонимания старым человеком совершенных действий (ст. 177 ГК РФ).