Как правильно оформить заявление о разделении счетов при наличии задолженности прошлого собственника

Здравствуйте.

Иск о разделе лицевых счетов нужно подавать отдельно, в случае выигрыша дела подадите заявление о возмещении судебных расходов.

Добрый день! Можете, Вам нужно определить в исковом заявление требование об определении доли в оплате коммунальных услуг в данном случае, а что касается судебных расходов, сможете взыскать, если решение будет в Вашу пользу в силу ст. 98 ГПК РФ.

Добрый день! Что бы разделить счета на оплату, - суд не нужен. Вы это и раньше могли сделать. Достаточно в расчетный центр заявление написать, что бы отдельные начисления делали.

Все судебные издержки можете взыскать с ответчика, если Ваш иск удовлетворят.

Надежда, добрый день!

Разделение счетов может сделать и управляющая компания, на основании предоставленных документов долевого владения и заявления.

Всего Вам наилучшего!

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги

Я являюсь собственником жилого помещении по адресу (адрес полностью), совместно со мной собственником является так же (ФИО других собственников).

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. (указать причины по которым должны быть разделены лицевые счета)

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, руководствуясь, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по __ доле каждому собственнику.

2. Обязать (наименование управляющей компании) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: (полный адрес жилого помещения) с (ФИО всех собственников).

Уважажаемая Юлия.

Одним из основных условий заключения с одним из членов семьи нанимателя жилого помещения отдельного договора социального найма найма жилого помещения, является наличие в квартире изолированного жилого помещения.

"Статья 86 ЖК РСФСР. Изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя

Совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.

Правила, установленные частью первой настоящей статьи, не применяются к найму жилых помещений в домах предприятий, учреждений, организаций важнейших отраслей народного хозяйства, из домов которых допускается выселение в порядке, предусмотренном статьей 95 настоящего Кодекса, кроме случаев, когда наниматель и члены его семьи не могут быть выселены.

Споры, возникающие с связи с требованием заключения отдельного договора найма, разрешаются в судебном порядке".

В качестве причин может быть указана, как необходимость вести отдельное от нанимателя и членов его семьи хозяйство, так, скажем, потребность платить меньшую сумму квартирной платы и коммунальных платежей, наличие определёного порядка пользования жилым помещением и т. д.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Согласно ст.86 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное жилое помещение (раздел л.с.). Мотивация здесь в принципе не важна. Основание - сложившийся порядок проживания, при котором вы занимаете ту комнату, на которую претендуете. Если вам потребуется дополнительная консультация или помощь в суде - обращайтесь. С уважением,

вы через суд решайте все вопросы о догах прежнего владельца,полагаю он не захочет добровольно гасить,были такие

Все траты в период брака осуществляются из совместного семейного бюджета, так что до развода все ваши долги по коммунальным платежам общие. Не понятно в найме или в собственности находится ваша квартира. В первом случае вы обращаетесь в эксплуатационную контору с заявлением о заключении с вами отдельного договора найма. Если откажут - в суд иск. С уважением, Янкин А.Е.

Муниципальные квартиры не делятся с марта 2005г. Нет такого закона. На развод можете подать в мировой суд, если есть несовершеннолетние дети или спор об имуществе, или супруга не согласна. В других случаях возможно развестись через Загс. Образцы заявлений, как правило, о разводе вывешены на доске объявлений в суде...Платежи можете взыскать с супруги через суд, если будет установлено, что она не платит. Не исключаю, что она будет утверждать, что Вы находились в браке и платежи оплачивали вместе. Отправьте ей телеграмму по месту ее жительства с просьбой оплачивать платежи, т.к. Вам невозможно более за нее платить....

Раздел лицевого счета законом не предусмотрен. Вы вправе в судебном порядке определить порядок оплаты за жилое помещение. Иск составляется по правилам ст. 131 Гражданского процессуального Кодекса РФ.

Здравствуйте!

Счета на оплату ЖКУ имел право разделить. Если Вы не согласны с решением управляющей компании, можете обратиться в суд, но суд Вам скорее всего откажет

Всего доброго, обращайтесь!

Здравствуйте. А решение суда здесь не требуется. На основании определенного порядка пользования каждый может обратиться в УК (ТСЖ) и делить счета на оплату.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Здравствуйте, МАрия! Да, все законно. Второй собственник имеет право, чтобы у него был свой лицевой счет и ему выписывали на оплату отдельную квитанцию. Решение суда и не нужно. В большинстве случае достаточно обращения в УК с письменным заявлением.

Мария, к сожалению, каждый собственник вправе разделить лицевой счет и оплачивать коммунальные услуги только за свою часть.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!

Здравствуйте Лена!

Предмет и основание иска зависят от фактических обстоятельств дела. Обращайтесь к юристу/адвокату очно.

Уважаемая Лена! Разъясняю Вам, что в силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Фактическая регистрация ответчика в купленном Вами жилом помещении создается реальные препятствия к осуществлению возможности в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Следовательно, Вам предстоит в судебном порядке признать ответчика утратившим право пользования Вашей квартирой, выселении из нее без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учёта. В связи с неизвестностью Вам и суду места проживания ответчика защиту его интересов по иску о выселении в порядке ст. 50 ГПК РФ будет осуществлять адвокат, назначен Адвокатской палатой Челябинской области. Рекомендация: обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для согласования порядка и условий досудебной подготовки, определения предмета и правовых оснований предстоящего гражданского иска и подтверждения заявленных требований доказательствами, отвечающими требованиям статей 56, 59 и 60 ГПК РФ. Желаю успеха.

может заселиться, если он собственник

Если собственник, то заселиться может в любое время. И без раздела счета.

Можете сразу разделить счета по соглашению сторон, не дожидаясь истечения 6 месяцев со дня смерти родных.