Как использовать материнский капитал для приобретения квартиры при отсутствии другого имущества?

Может рассчитывать только в случае заключения договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру по обоюдному согласию и после расторжения брака. В браке возмездные сделки между супругами невозможны. Принудительно выкупить у Вас долю не сможет.

Сергей, здравствуйте. Доля каждого члена семьи уже определена, и, соответственно, при разводе поделить можно только иное имущество, приобретенное во время брака. В этом случае, выделить долю в квартире в натуре — невозможно, т. к. для этого должно быть наличие отдельного выхода. В этом случае, муж может потребовать компенсацию, равную стоимости его доли и продать свою часть жене. (это если муж покидает жилое помещение) и соответственно наоборот.

Уважаемая Наталья! Если родители подарили Вам квартиру, то она является Вашей единоличной собственностью(ст.36 СК РФ). Если Вы купили в период брака квартиру у родителей, то супруг может претендовать на 1/2 супружескую долю квартиры (ст.34,38,39 СК РФ). Если даже квартира была Вам подарена, но в браке на совместные средства в квартире сделан крупный ремонт по евростандарту, увеличивший рыночную стоимость квартиры, то супруг может претендовать на 1/2 долю от той доли, на которую увеличилась рыночная стоимость квартиры(ст.37 СК РФ). Другое имущество нажитое в браке делится также поровну, но если дети общие, несовершеннолетние и остаются с Вами после развода, либо супруг пьёт, наркоман, игрок, расходует деньги в ущерб интересам семьи, то суд может увеличить Вашу долю с учётом этих обстоятельств, если они будут доказаны(п.2 ст.39 СК РФ). Вещи, купленные для детей и носильные вещи супругов, равно как и сделанные каждому из них лично подарки разделу не подлежат. Если муж не имеет права собственности на долю квартиры, при вселении Вы не составляли с ним письменного соглашения или брачного контракта, то по действующему законодательству он сохраняет право на проживание в квартире после развода, его в этом случае можно переселять при обмене принудительно(только если он не сособственник) применительно к ст.68 ЖК РФ. В настоящее время обсуждается проект нового ЖК РФ, в котором к вопросу выселения бывших супругов предлагается изменить подход, но неизвестно будет ли такая редакция закона принята.

Вне зависимости от того, на чье имя оформлена квартира, имущество, купленное в браке, считается общим имуществом супругов и в принципе в случае расторжения брака делится в равных долях (ст.ст.34, 39 Семейного кодекса РФ). Ваш выход -- доказать, что средства на приобретение квартиры были подарены вам родителями, и т.о. отстоять право личной собственности на квартиру. С уважением,

Будет ли мать иметь право на получение сиротского капитала, если приобретет квартиру по мат.капиталу только на двоих несовершеннолетних детей. Как правильно поступить в данной ситуации?

---подождать жильё от государства. а потом приобрести на детей за средства МК,

В качестве первоначального взноса.

Здравствуйте, Екатерина!

Да, можете в двух случаях:

1. С использованием займа.

2. В случае с ипотекой.

В первом случае обычно выдается займ под материнский капитал и берется большая комиссия 35-80 тысяч рублей, схема стандартная и проверенная годами, бояться нечего.

По ипотечному продукту необходимо уточнять в банке.

нет, нужно оформлять в собственность всех - родителей и детей. потом переоформите доли на ребенка

оформите квартиру на маму, а она Вам потом подарит.

Уважаемая Екатерина, если брак еще не расторгнут можете заключить брачный договор ( ст.40 Семейного Кодекса РФ)в котором прописать, что квартира принадлежит только Вам.

Согласно ч.2 ст.41 СК РФ, Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Оставить фамилию можно, конечно.

Ничего не сделать, имущество куплено в браке, Вы должны распределить эту 1\2 долю - пол дома, так понимаю купили, между всеми членами семьи.

ДОли детей и Вшаи определяются пропорционально вложенному МК и собственным средствам, в том числе заемным (доли детей в них нет).

Добрый день.

Если вы рассчитались по долговым обязательствам при приобретении доли в домовладении, то вы были обязаны сделать нотариальное обязательство. Согласно которому, вы обязаны перерегистрировать имущество на детей, когда снимите обременение, если таковое было.

После чего, у бывшего супруга останется маленькая супруженская доля. В этом случае, если выдел доли в натуре не возможен, то вы имеете право предьявить ему иск о признании его доли и выплате ему средне рыночную стоимость по решению суда.

Алименты можете получать по решению суда либо судебному приказу, при подачи заявления в любом из указанных производств, вы освобождены от уплаты госпошлины.

Договор определения долей и дарения части долей детям, при этом у вас может возникнуть только долевая собственность.

Да, это ваше право.

Ответ от 30.09.2009:

Уважаемый Михаил !

Вы имеете в собственности 2-х комнатную квартиру, которую

приобрели во время брака с бывшей супругой. А поэтому данная

квартира является согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ соб-

ственностью не только Вашей, а общей с бывшей женой ( см. ни-

же статью 34 СК дословно ):

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совмест-

ной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака ( общему имуществу

супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности,

предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной дея-

тельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выпла-

ты, не имеющие специального целевого назначения ( суммы материальной

помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой тру-

трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и

другие ). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за

счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бума-

ги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или

в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в пе-

риод брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно при-

обретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, кото-

рый в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за

детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного

дохода.

Таким образом при РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА по иску жены или по

Вашему иску эта квартира будет разделена между Вами и бывшей же-

ной в равных долях (пополам).

Поэтому «манипулировать» Вы сможете только своей долей в этой

квартире, которую Вы имеете право согласно статьи 246 Гражданско-

го кодекса РФ ч.1 ( см. ниже эту статью ):

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой

собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности,

осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению

продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядить-

ся ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил,

предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Всего Вам доброго.