Как приватизировать муниципальную квартиру без участия несовершеннолетнего ребенка?

199₽ VIP

В соответствии со ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1 в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. В данной ситуации, если мать не прописана в квартире, то можно ребенка не включать в договор

Уважаемый Константин!!

Согласно статьям 2 и 7 нижеуказанного закона участвовать в приватизации могут лица, " имеющие право пользования жилым помещением".

Если,ребенок сменил место жительство и стал прописан в другой квартире то согласно ст83 ЖК РФ он потерял право пользования этой квартирой ,а поэтому ребенка можно не включать в число собственников квартиры.К этой квартире ребенок не будет иметь никакого отношения Согласно ст20 ГК РФ местожительство несовершеннолетних определяется по месту жительства одного из родителей Из вашего же вопроса следует что в данной квартире никто из родителей ребенка не будет прописан- в связи с предполагаемой выпиской отца

Закон РФ. "О приватизации жилищного фонда в российской федерации". от 04.07.1991 N 1541-1.

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1 в приватизации участвуют только зарегистрированные в приватизируемом жилье жильцы. Так как на момент подачи документов на приватизацию несовершеннолетний со своим отцом был выписан из жилья, то у них утрачивается право участия в приватизации. В приватизацию их не включаете. В Вашем случае несовершеннолетний не участвует в приватизации.

Нет.

Всё, кто не прописан, не подлежат включению в состав лиц, имеющих право на приватизацию.

Выписанные расторгли в отношении себя договор соцнайма согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выехав из муниципальной квартиры:

"В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом."

А кто расторг договор соцнайма, тот потерял право пользования муниципальной квартирой.

И права на приватизацию не имеет.