Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о возврате задатка - возможные юридические последствия

23.10.2015, 12:44
• г. Москва

Такая ситуация. 26,09,2015 года, мною было заключено соглашение о намерениях заключить договор купли продажи квартиры. Я агент. Приняла у женщины 20 000, и в усной форме подчеркнула, что задаток не возвращается.

27 утром она звонит, и просит исправить задаток на аванс, уверяя, что не отказывается от сделки.

Я ответила ей, что если она не отказывается от сделки, то нет смысла менять формулировку аванс и задаток.

28 днем я отправила ей копии документом.

30 она пишет мне о том, что я ее обманула, намеренно оформила аванс в качестве задатка и просит вернуть деньги. Я в устной форме отказала.

09,10,2015 на адрес по месту прописки мне приходит от женщины претензия на мое ИП, о том, что я ее обманула, все даты в нем перепутаны и не соответствуют происходящему, где она просит 20000 то что она внесла, 8000 за юрид услуги и 20000 моральный ущерб.

12,10,2015 я отправляю ей Уведомление о расторжении о соглашении, и что я готова вернуть ей 20 000

23,11,2015 она присылает мне ответ, в котором опять идет речь о том, что я ее обманула, и просит вернуть ей уже 20 000 то что внесла, 8000 юрид услуги и 5 000 моральный ущерб. (суммы уже другие).

Я предлагаю ей встречу, она пишет о том, что она подготовила документы с суд.

Вопрос:1) есть ли в данной ситуации основание для уголовного дела?

2) могу ли я написать на нее - за вымогательство (она постоянно путается в суммах, которые я ей якобы должна) и за упущенную выгоду (так как у меня был клиент, но так как она оставила задаток я им отказала)?

Спасибо за ответ.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте. Нет тут оснований для уголовного дела. Да, подавайте встречное исковое заявление

Спросить

Добрый день Нина! Состава преступления в описанном нет. Она, в рамках ГК РФ, может подать на Вас иск в суд, о взыскании денежных средств. Вы в свою очередь вправе написать заявление в п/о но должного эффекта это не принесет, Вам в возбуждении дела откажут.

Спросить

Здравствуйте

1.Оснований для возбуждения уголовного дела считаю что не имеется, так как у Вас гражданско- правовые отношения.

2.У Вас также не имеется оснований для удовлетворения Вашего заявления о возбуждении уголовного дела( вымогательство).

Ваш оппонент требует с Вас дополнительные средства, Вы вправе не согласиться с ним.

Не идёт оппонент на контакт, её право обратиться в суд, в суде Вы предъявите имеющиеся у Вас доказательства соглашения о задатке, об уведомлении стороны сообщите о реальных датах Вашего уведомления и далее суд будет решать спор. И если суд будет на Вашей стороне, то уже Вы будете иметь право на возмещение судебных издержек.

Спросить

Уголовного дела здесь не будет, только по тому, что у вас и вашего контрагента имеется договор.(гражданско-правовые отношения) так вот, как смею я судить по тексту вашего вопроса ваш договор имеет порок, а именно ЗАДАТОК-это понятие требует от действия, должного оформления, ваш договор это договор оказания услуг и не более того, кроме этого старайтесь договориться с вашим контрагентом, поскольку сумму 20000 рублей вернуть придется, по поводу морального очень спорно, а вот по поводу юридических услуг, так еще суда не было!!!

2) Вымогательства здесь нет!!! Путается в суммах-не имеет ни какого отношения к вымогательству!!!

Упущенную выгоду, как и расходы связанные с ведением дела необходимо доказать!!! Сможете пишите встречный иск, не сможете доказать, верните клиенту 20000 почтовым переводом(надеюсь данные ее есть!) О чем уведомите ее телеграммой!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России