Как оформить отказ от доли в приватизированной квартире при разводе - необходимые документы и процедура

Если квартира приобретена в браке и Вы давали согласие на отчуждение доли жены, то Вы при разделе совместно нажитого имущества Ваша доля будет делиться поровну. Т.е. если у Вашего сына сейчас 2/3 доли, а у Вас 1/3, то по разделу у Вас будет 1/6 доля квартиры, не считая раздела другого имущества.

Лариса, нет, не может.

Если "переписали" путем дарения, то нет.

а что значит переписали доли на вас? на основании какого договора? Если договор купли продажи, то имущество будет считаться совместно нажитым. Если дарение, то муж претендовать на имущество не может.

если доля была куплена, естественно муж имеет право на нее претендовать.

да, может отсудить.

А если от родителей эти доли оформлены договором купли-продажи, может ли муж претендовать при разделе на часть моего имущества? Спасибо.

Мама через договор купли-продажи переписала мне свою долю, муж может от этой доли отсудить себе что-нибудь

Подскажите,пожалуйста, можно на основании каких-нибудь статей, не делить имущество с мужем, ведь у него и так на двоих с его мамой 4-х комнатная квартира и сад, который переписан на него. Заранее спасибо.

А если договор купли-продажи доли составлен в 2004 году, существует ли срок исковой давности на это? Подскажите,пожалуйста, можно на основании каких-нибудь статей, не делить имущество с мужем, ведь у него и так на двоих с его мамой 4-х комнатная квартира и сад, который переписан на него. Заранее спасибо.

В судебном порядке шансы хорошие.

Претендовать на долю в квартире сын не может

Азина, доброе утро!

Если квартира приватизирована была на Вашего бывшего супруга, то она является его личной собственностью. Кто бы там ни был прописан, этот факт ни на что не повлияет.

С уважением,

Может продать долю, если квартира не была куплена в браке. Первоначально должен предложить ее приобрести старшему сыну. Если он несовершеннолетний - Вам.

если квартира была куплена в браке, то без вашего согласия он этого не сможет сделать

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 35]

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Если пай выплачен до второго брака, то права его новая жена на квратиру не имеет. Может подарить ее сыну.

Нельзя выписывать несовершеннолетних лиц в никуда, не указав, что у ребенка есть другое жилье равноценной или большей площади. — обязательно должен быть адрес будущей прописки. При этом условия проживания в новом месте должны быть не хуже, чем в предыдущем. То есть если раньше на долю ребенка приходилось 18 кв. м, то и в новой квартире эта доля должна быть не меньше. Если имеет в нем долю, то его выписка при продаже квартиры возможна только с согласия органов опеки и попечительства.

Если жена - не собственник квартиры, она не вправе Вас выселять - ненадлежащий истец по делу.

Как и жена, так и Вы - законные представители собственника квартиры - Вашего сына.

Нет. Мнение ребенка спрашивать не будут. Вопрос будет решаться по общим нормам законодательства. Существенное значение будет иметь то, с кем из родителей определено проживание ребенка.

Здравствуйте, Ренат! Сын несовершеннолетний. А это значит, что согласно ст.64 Семейного кодекса РФ за него решения принимает законный представитель, который вправе подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании утратившим право пользования согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ. Так что мнение несовершеннолетнего в данном случае учитываться не будет. Он еще недееспособен.

Здравствуйте, Ренат!

Мнение сына значения не имеет.

Т.к. сын еще не достиг даже 14 лет, чтобы учитывать его мнение.

И сам ничего не решает.

ГК РФ Статья 28. Дееспособность малолетних

Позиции высших судов по ст. 28 ГК РФ >>>

1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

А вот Ваше мнение имеет значение.

Т.к. вы родитель и в том числе с вашего согласия ребенок либо может что-то делать с собственностью либо нет.

ПОэтому только на том основании что ребенок собственник выселить она Вас не сможет.

Ренат, хотелось бы уточнить, что значит переписал квартиру на сына? В вашем вопросе недостаточно информации - вы продолжаете проживать в данной квартире?

Имеет значение только мнение органов опеки и попечительства, ваш сын нелееспособен, еще он не может распоряжаться имуществом, поэтому при выселении ваш через суд, будет привлечен орган опеки. И попечительства который выскажет свою полицию относительно вашего проживания, то что вас выселят маловероятно вы член семьи собственника ст 30-31 ЖК, если алаоголем наркотой не злоупотребляете, семью не бьете, ваша жена вас точно выселить не сможет.

Здравствуйте Ренат

Мнение детей учитывается при достижение ребенком 10 лет согласно ст.57 СК

Поэтому пока ребенку 8 лет его мнение не будет учтено

А по вопросу выселения то никто из вас не имеет право требования т.е. вы оба не собственники имущества.

СК РФ Статья 57. Право ребенка выражать свое мнение

Ребенок вправе выражать свое мнение при решении в семье любого вопроса, затрагивающего его интересы, а также быть заслушанным в ходе любого судебного или административного разбирательства. Учет мнения ребенка, достигшего возраста десяти лет, обязателен, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (статьи 59, 72, 132, 134, 136, 143, 145), органы опеки и попечительства или суд могут принять решение только с согласия ребенка, достигшего возраста десяти лет.

Добрый день! Правовых оснований для Вашего выселения из квартиры в судебном порядке не имеется.

Мнение Вашего сына будет учитываться по достижении им 10-го возраста, например при определении его места жительства.

В данном исковом точно откажут, так как есть ДВА законных представителя ребенка, имеющих противоположные мнения, мнение ребенка будет учитываться поскольку-постольку, ввиду его малолетства., но оснований для выселения не усматривается, ст.30-32 ЖК РФ.

Здравствуйте, Ренат.

Ваш ребенок несовершеннолетний, следовательно действия от его лица совершают законные представители (ст.64 СК РФ), т.е. Вы и Ваша жена.

Поскольку жена собственником не является, то и выселить она Вас не может, она живет там на таких же правах как и Вы.

Согласно п.1 ст.28 ГК РФ:

1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Поэтому мнение ребенка учитываться не будет, а вот Ваше мнение как его законного представителя да. Жена при передаче своей доли сыну утратило право собственности на эту долю, поэтому выселить она Вас не может.

Здравствуйте! Согласно Гражданскому Кодексу - ваш сын недееспособен, следовательно его мнение учитываться не будет.

ГК РФ Статья 21. Дееспособность гражданина

1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В данном деле сыграет ваше мнение (так как вы родитель) и мнение органа опеки и попечительства, который обязательно будет привлечен.

Важно запомнить, что все действия, связанные с такой квартирой, будут проходить через орган опеки и попечительства.

Здраствуйте! Нет, снятие с учета только при личном участии. Никакие доверенности не принимают. Продавайте вместе с ним квартиру по доверенности. Новые собственники выселят его в судебном порядке.

А как я смогу продать квартиру с прописанным в ней человеком? И как смогу прописать его в новой квартире?