Как оформить собственность на таунхаус на жену, если договор оформлен на меня?
Приобрел таунхаус, договор оформлен на меня. Вскоре предстоит оформление в собственность. Вопрос в следующем-на себя собственность я не хочу оформлять (в силу обстоятельств), хочу на жену. Как мне следует поступить. Сначала пусть оформляется собственность на меня, а потом переоформит на жену. Или есть другие варианты?
Здравствуйте. Если договор оформлен на вас, то регистрируйте право собственности на себя, потом можете переписать на супругу. Удачи вам (ст.ст. 36-39 СК РФ)
Спросить
Если Ваша цель - передача недвижимости в личную собственность супруге, сначала оформляйте ее на свое имя, затем дарите жене. Важно, чтобы имущество было ей передано по безвозмездной сделке.
Спросить
Смотря кому принадлежит земельный участок. Более правильно составить договор подряда с покупателем. После постройки дома он сможет сам его оформить.
Спросить
Земля на муже. Он и строит дом. Как продать дом в ипотеку? Избежать уплату налога?
СпроситьТогда дом также будет ему принадлежать. Продать с помощью ипотеки можно если покупатель заключит ипотечный договор с банком. Платить налог на доход придется, но есть варианты, при которых этого можно избежать.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста по данному вопросу: Мы с мужем взяли квартиру в ипотеку., муж в кредитном договоре был титульным заемщиком, а я - созаемщиком, ДДУ-долевой участник-муж, акт приема передачи квартиры-участник муж. Можем ли мы сразу оформить квартиру как общую совместную собственность? Или собственность сначала оформляется на мужа, потом он меня вписывает в кв.? Какие варианты оформления кв. возможны? Другой вопрос состоит в следующем: Я хочу обратиться в налоговую, для того чтобы с меня списывался имущественный вычет, а с мужа при покупке следующей квартиры, возможно ли так сделать, исходя из предыдущего вопроса. Заранее благодарна!
Здравствуйте.
Если квартира куплена в период брака, то в силу ст.34 СК РФ она и так совместная собственность
Спросить
Поскольку квартира приобретена в браке, она все равно в Вашей совместной собственности. Однако если Вы хотите оформить титул собственника на себя, то проще сначала оформить квартиру на мужа, а потом на Вас (например, договором о разделе имущества).
Получить имущественный вычет Вы сможете, хотя это возможно будет не очень просто.
СпроситьМы с супругом приобрели в ипотеку квартиру (в браке) . Кредитный договор оформлен на мужа, т.к. я была в момент оформления в декретном отпуске. Оформлением собственности занимается агентство, и они автоматически (почему-то не предупредив нас) стали оформлять собственность на мужа. Я и ребенок имеем права на эту квартиру, в случае развода или других обстоятельств...
Вы имеете право на 1/2 доли, независимо от того, что муж титульный собственник. Ребенок права на имущество родителей не имеет.
Спросить
Независимо от того, на чье из супругов имя зарегистрировано право собственности, доли в приобретенном в период браке недвижимом имуществе признаются равными, по 1/2 доли в праве за каждым супругом. Если в покупку квартиры не вкладывался материнский капитал, то ребенок не имеет права собственности на приобретенную квартиру.
Спросить
Если квартира приобретается в браке, то вы имеете право на половину квартиры, либо на половину внесенных платежей, если разведетесь до полной выплаты ипотеки
СпроситьИмеется квартира, совместно купленная в браке, оформлена на меня. Сложились обстоятельства угрозы потери недвижимости, точнее прохожу по уголовному делу свидетелем, хочу подстраховаться переписать на супругу кв и оформить развод. Как лучше сделать сначала переписать право собственности, а потом развод? Или наоборот оформить развод, а потом переписать кв? Или есть другие варианты сохранить имущество?
Можете развестись, а потом сделать на нее дарственную. Или заключить брачный договор как один из вариантов.
Спросить
Надо понимать специфику возможного обвинения и причинно-следственную связь между этой квартирой и возможным обвинением. Это более тонкое дело, при некоторых обстоятельствах могут и оспорить в дальнейшем как брачный договор, так и соглашение о разделе имущества. Для конфиденциальной консультации имеет смысл обратиться к адвокату в приватном порядке.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ меня в собственности есть 2-х комн. Квартира, у жены тоже 2-х. к.квартира (приватизирована на троих, т.е. жена и двое несовершеннолетних детей). На данный момент нашел нашел вариант покупки таунхауса, но он будет сдан только в конце сентября. На квартру жены есть покупатель, но ждать пока сдастся таунхаус он не хочет. Подскажите, пожалуйста, как мне правильно выселить детей? Может выделить доли в моей квартире, тогда как потом прописать в таунхаусе?
Анна.
Дело тут не в регистрации детей по месту жительства, а в их правах собственности. Вопрос о продаже квартиры в которой дети являются сособственниками, может быть положительно решен только при согласии органов опеки и попечительства, куда вам и следует обратиться.
СпроситьЕсть приватизированная квартира: долевая собственность по 1/3 на мужа, жену и дочь. Купили вторую квартиру по ДДУ, долевая собственность по 1/2 на мужа и жену. Сейчас предстоит оформить на нее право собственности. Хотели переоформить 1/3 жены в 1 квартире на мужа и 1/2 мужа во 2-й квартире - на жену. Как это лучше сделать? В какой последовательности: сначала оформить доли собственности во 2-й квартире, а потом делать переоформление или можно это как-то сделать в процессе оформления собственности на вторую квартиру? И теперь все это в МФЦ оформляется?
Спасибо!
Здравствуйте. Сначало получите право собственности на доли. Затем оформите договором дарения у нотариуса и сдайте документы в МФЦ..
Спросить
Правда ли что при договоре паенакопления невозможно самостоятельно оформить собственность, как говорит застройщик. При подписании договора с ним был заключен договор дополнительно на оказание услуги по оформлению собственности. Процедура заключается в следующем: вначале собственность оформляется на юр.лицо а потом на физ. лицо, как уверяет застройщик. При этом за этот договор оказания услуг по оформлению собственности были уплачены деньги.2 месяца назад собственность на юр.лицо была оформлена. Но оформлять на меня-физ лицо не спешат. Мало того, говорят, что не знают, когда будут оформлять. Документы (акт тех приемки и справку о выплате паевых взносов не выдают, как раз эти документы необходимы для оформления собственности). имею ли я право расторгнуть договор оказания услуг по оформлению собственности с застройщиком и самостоятельно заняться этим вопросом. Застройщик отказывается расторгать, т.к. говорит что т.к. они уже оформили на юр.лицо т.е.на себя, то они не имеют права расторгать договор.
Уважаемая Екатерина!
Вы попались на очень популярную удочку застройщиков.
Смысл вот в чем. С Вами был заключен не договор купли-продажи, а договор долевого участия или предварительный договор с тем условием, что когда дом будет построен, с Вами заключат основной договор купли-продажи, в результате чего квартира станет Вашей (разумеется, после оформления права собственности, за что Вы уже заплатили).
Как это происходит. Пока дом строится, он ничей, поскольку объект не существует - он еще не закончен. Когда дом построен, тогда застройщик оформляет на него свою собственность, после чего говорит Вам: мы готовы передать Вам в собственность квартиру, но Вам необходимо выполнить ряд условий (оплата коммунальных платежей, оплата оформления права собственности, оплата прочих непонятных расходов).
Вас это может не порадовать, и Вы можете заявить, что не будете все это оплачивать, тогда Вам ответят, что ни акта, ни справки Вам не выдадут.
Ситуация правильно описана?
В данном случае необходимо в первую очередь смотреть Ваш договор (очень важно разъяснить условия договора) и выяснить, выполнили ли Вы все свои условия по заключенному договору.
Если Вы все сделали верно, то при определенных обстоятельствах можно все вывернуть так, что застройщик нарушает Ваши права, в связи с чем Вы можете в судебном порядке признавать свое право собственности на жилье, а договор по оформлению права собственности расторгать в судебном порядке.
Такая судебная практика имеется и в большом количестве, в том числе, у нас.
Будут вопросы - звоните.
СпроситьУ отца есть квартира в долевом строительстве, дом застроили можно оформлять в собственность. Отец хочет мне её подарить. Как грамотно поступить оформить собственность на него и потом переоформить по дарственной на меня, или перед оформление подарить права долевого участия на меня. Может, есть другой вариант переоформления? Заранее благодарен за ответ.
Здравствуйте. Я бы вам посоветовала оформить в собственность, а потом по договору дарения оформить на вас недвижимость. Это быстрее, безопаснее и удобнее.
Но решать конечно же Вам.
СпроситьПриобрел авто в кредит, часть суммы взял у бывшей жены, ПТС офрмил на себя, она предлагает оформить авто в совместное владение (на случай непредвидиных обстаятельств).
возможно ли офрмление авто в совместное владение? Или возможны другие варианты для решения данного вопроса?
Владимир, надо обратиться к нотариусу и выдать бывшей супруге генеральную доверенность на право владения автомобилем и, естественно, вписать ее в страховой полис. Либо заключить договор о совместном владении автомобиля, удостоверить у нотариуса, опять же доверенность на право управления и вписать в страховой полис бывшую жену.
СпроситьУважаемые юристы у меня к вам такой вопрос. Заключен договор инвестирования для покупки 2-х комнатной квартиры в новостройке. Оформлен он на мужа. Дом уже сдан и пришло время оформлять остальные документы. Необходимо переоформить квартиру на жену. Нужно ли ждать пока муж оформит ее на себя в собственность и передаст по договору дарения жене или есть другое, более быстрое решение? Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая Диана!Уступка права требования на квартиру возможна только до приёма дома в эксплуатацию Госкомиссией.После приёмки дома договор инвестирования закончен и нужно ждать оформления документов на мужа,а затем производить отчуждение квартиры.Если необходимо срочно решить вопрос передачи ,например в связи с отъездом мужа за границу,то можно заключить предварительный договор,выдать нотариально удостоверенную доверенность на сбор от имени мужа документов женой,включая регистрацию права собственности на его имя на квартиру, с правом подписания необходимых документов женой,а также доверенность на право подписания договора дарения квартиры жене на имя любого знакомого или родственника(но не на жену, т.к нельзя быть одаряемой и представителем дарителя в одном лице).На практике иногда застройщик оформляет уступку требования после приёмки дома,но делается это задним числом и может вызвать проблемы при регистрации права собственности на квартиру,поэтому лучше не допускать таких нарушений.
Спросить
Вы можете оформить договор уступки доли в финансировании строительства. Такой договор обычно оформляется в самой организации, ведущей строительно. В соответствии с этим договором Ваш супруг переуступит Вам свою долю в строительстве жилого дома. Соответственно документы для регистрации квартиры будут выдаваться уже на Ваше имя и регистрировать квартиру будете Вы, а не Ваш супруг.
Спросить
