На мой вопрос: может ли собственник доли (после отказа других собственников) продать её по более высокой цене. Чем рыночная мне ответили-ДА.Если это правильно?, тогда это и приводит к спекулятивным ценам на жильё-или я или не прав?

Вам ответили неверно и неграмотно.. Вы можете продать ее только по цене. указанной в уведомлении другим сособственникам. И не более. А будет она рыночная или другая - не важно Так велит ст..250 ГК РФ

Возможность продажи доли выше рыночной цены отрицательно влияет на спекулятивные цены на жилье

Возможность и ограничения для собственника доли в установлении цены - кадастровая и рыночная цена или свободный выбор?

Собственник доли может поднять цену на свою долю？И какой-то предел цены существует？Есть кадастровая, рыночная цена. Или он может назначить любую цену？

Читать ответы (5)

Второй собственник отказался купить мою долю квартиры, ссылаясь на завышенную цену - могу ли я продать ее третьему лицу?

Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры. Хочу продать свою долю, написала уведомление другому собственнику о продаже. Она мне ответила, что мое предложение не может быть принято, так как цена, по её мнению завышена (на самом деле она ниже цены объявленой экспертом). Что я не имею права продавать долю по такой цене, якобы это мошенничество с моей стороны. Необоснованно цену я снижать не собираюсь. Является ли такой ответ второго собственника отказом, могу я продать теперь долю третьему лицу законно?

Читать ответы (1)

Вопрос - может ли стоимость этой доли, предложенной для выкупа второму собственнику быть значительно выше рыночной?

Ответьте на такой вопрос. В квартире 2 собственника. Один из них хочет продать свою долю. Насколько известно он должен сначала предложить выкупить эту долю второму собственнику. Вопрос - может ли стоимость этой доли, предложенной для выкупа второму собственнику быть значительно выше рыночной? Имеет ли право после отказа оставшегося в квартире собственника от выкупа этой доли второй собственник продать "на сторону" свою долю по цене более низкой, чем была предложена? Может ли оставшийся в квартире собственник оспорить такую сделку? Заранее благодарю за ответ. Марина.

Читать ответы (1)

Судом разделенный земельный участок - ограничения на цену при преимущественном праве на покупку 1/2 доли

Земельный участок поделен по 1/2 доли между собственниками через суд. Цена иска одного собственника к другому была 81 тыс. рублей за 1/2 долю. Второй собственник имеет преимущественное право на покупку 1/2 доли ЗУ. Вопрос какую цену может выставить первый собственник второму? Любую какая вздумается? Чем может ограничиваться цена? Если рыночная цена 1/2 доли (это две сотки) в нашем регионе составляет порядка 30 - 40 тыс. за сотку. А если к примеру собственник выставит нереальную сумму в 500 тыс?

Читать ответы (4)

Вопрос о праве потребовать независимой оценки доли в квартире при предложении нереально высокой цены

Второй сособственник квартиры предложил мне по праву первоочередной покупки приобрести его 8/9 долей по НЕРЕАЛЬНО высокой цене. Я понимаю, что в случае моего отказа он не может продать эту долю другому человеку по более низкой цене. Но в документах может быть указана предложенная цена, а на самом деле она м.б. занижена. Вправе ли я через суд потребовать независимой оценки его доли? Или собственник волен запрашивать любую стоимость за свою долю в квартире? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности пристава описать и продать долю в квартире, когда долг составляет 30% меньше, чем рыночная цена доли

Может ли пристав описать и продать долю в квартире (долг по суду имеется) если сумма долга процентов на 30 меньше, чем рыночная цена доли. Жилье не единственное. Спасибо!

Читать ответы (6)

Спор о продаже доли в жилом доме и незаконные действия собственника - правомерность его лишения другой части

Жилой дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности. Нас 6 собственников, у каждого по 1/6 доле (раздела нет). Фактически в доме проживает и прописан 1 человек. Мне было предложено продать долю, но цена меня не устроила (я считаю что рыночная стоимость дома намного выше, другой же собственник ссылался на оценочную стоимость по плану БТИ). Я предложила сумму больше. В ответ я получила отказ. Стали поступать угрозы о лишении меня 1/6 доли через суд, ссылаясь на то, что собственник совершил улучшения жилого дома (есть чеки), другие собственники ничего не делали в доме. Когда собственник производил ремонт, он не уведомлял других собственников об этом. Насколько правомерны действия собственника, может ли он таким образом лишить 1/6 доли другого? Я бы хотела продать долю. Мне предлагают воспользоваться услугами оценочной комиссии жилья, или же я имею право продать по рыночной стоимости?

Читать ответы (2)

Продажа имущества ниже кадастровой цены - возможные последствия и риски для продавца

Кадастровая цена дома с земельным участком (условно) 1000000 рублей. Рыночная цена 1500000 рублей. По такой цене продаются аналогичные дома на этой улице. Покупатель просит продать за 900000 рублей то есть ниже кадастровой цены. Мне подсказали что продажа имущества ниже кадастровой цены может вызвать вопросы со стороны налоговой в плане сокрытия налогов. Это действительно так? Или можно продать за любую цену?

Читать ответы (1)

Как это выявить и будет ли нарушением права преимущественной продажи?

Каким образом остлеживаются условия продажи доли в квартире сособственнику и третьим лицам, в частности цена продаваемой доли? Т.Е. может ли сособственник предложить продать другому сособственнику долю по более высокой цене, и когда тот откажется, то продать долю третьим лицам по более низкой? Как это выявить и будет ли нарушением права преимущественной продажи?

Читать ответы (1)

Оспорение продажи доли в однокомнатной квартире согласно закону

Правда ли,что в силу втупил закон, который гласит о том, что долю в однакомнотной квартире можно продать только с юридического согласия других собственников.? Одакомнатная квартира поделена на 4-ых человек один из собственнков хочет продать свою долю. Прислал заказное письмо в свободной форме с предложением купмть эту долю, за нереальную стоимость 400000 т. р,еще один собственник находится в больнце уже 8 мес. и письмо фактически прочитать не может. Мы можем оспорить сделку? Если таковая сомтоится. Имеет ли право собственник высовлять такую цену? Рыночная цена квартиры в настоящее время не более 1,5 мил. руб.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность продажи доли выше рыночной цены отрицательно влияет на спекулятивные цены на жилье - миф или реальность?