Вправе оформить договор дарения с собственником дома, получив на это согласие банка .
Или предварительный договор купли-продажи, указав, что в качестве оплаты идет погашение долга по кредиту, и условие об оформлении основного договора после полного погашения долга. При погашении долга ипотека прекращается и согласия банка на сделку не требуется.
.
Без этого оплата ипотеки не влечет возникновения права собственности, т.к. Вы исполняете обязанность должника по договору ипотеки, что никак не влияет на право собственности на дом. ст. 313 гк рф.
.
.
Статья 346 гк рф. Пользование и распоряжение предметом залога
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.
2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 настоящего Кодекса. Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества.
Спросить
