Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о возврате задатка при отказе от использования материнского капитала

23.10.2015, 21:58
• г. Чебоксары

Хотим купить комнату. Составили соглашение о договоре купли продаже. Дали продавцу задаток. Остальную сумму материнским капиталом. Продавец отказывается от материнского капитала хочет наличными. В соглашении о материнском капитале ничего не сказано. Расписка что он получил задаток есть. Говорит что если откажемся не вернет задаток. Имеет право?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте. нет, не имеет права, так как в договоре не указано, что в случае отказа от договора продавец имеет право задаток удержать. Удачи

ГК РФ

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Спросить

Извините не соглашение о договоре, а соглашение о задатке. в таком случае как ?

Спросить

не имеет значения. это предварительный договор по правилам ст.429 ГК РФ

Спросить

Но в этом соглашение о задатке указано что если откажемся то не вернут задаток. договор о купли продажи еще нет. тогда как?

Спросить

Да, имеет, если это условие о материнском капитале не было прописано в предварительном договоре купли-продажи или не отражено в соглашении о задатке, если было, тогда он вам выплатит задаток в двойном размере.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
15.08.2021, 09:52

Недействительность нотариального соглашения - бывший супруг не выделил детям доли по материнскому капиталу

Мне бывший супруг по нотариальному соглашению передал свою долю в объекте незавершенного строительства (дом) , не выделив детям доли по материнскому капиталу. По соглашению он денег за это не получал, но в расписке написал, что получил в счет этого соглашения денежную сумму от меня. Могу я признать сделку недействительной (нотариальное соглашение) если материнский капитал не выделен?
Читать ответы (3)
Оксана Игоревна
09.06.2014, 18:05

Возможно ли получить проценты на материнский капитал при оставлении определенной суммы?

Мы хотим погасить ипотеку материнским капиталом, при этом хотим оставить сумму примерно 20 тр остаток на материнском капитале. Слышала, что если оставить н сумму, то при индексации будут идти со временем проценты на материнский капитал, так ли это? Спасибо.
Читать ответы (2)
Людмила
28.07.2010, 17:49

Месяц назад Я получила сертификат материнского капитала.

Месяц назад Я получила сертификат материнского капитала. Хочу у родствеников приобрести часть дома второй этаж две камнаты. Часть суммы оплачу наличными остальную часть хотелось бы росчитаться материнским капиталам. Как и куда мне надо обратится для достижении задумоново?
Читать ответы (1)
Алла
14.06.2009, 11:57

Скажите, пожалуйста, может можно взять ипотеку или кредит в счёт материнского капитала?

У нас двое детей 3 и 1 год. Недавно мы получили сетификат о материнском капитале. Мы хотеле бы сейчас приобрести на материнский капитал недвижимость. Как это можно сделать. Насколько я знаю, материнским капиталом можно воспользоваться через три года. Скажите, пожалуйста, может можно взять ипотеку или кредит в счёт материнского капитала?
Читать ответы (1)
Анастасия
26.09.2022, 23:43

Купля-продажа дома через материнский капитал - возможность вернуть задаток в случае отказа ПФ

Хотим составить договор о купле продаже дома через материнский капитал. С нас просят заплатить задаток 30 тыс. Если ПФ откажет в выплате материнского капитала, вернут нам задаток?
Читать ответы (1)
Анара
10.08.2017, 12:18

Возможно ли использовать материнский капитал для покупки жилья за границей?

Я хотела бы проконсультироваться на счет материнского капитала. У нас за троих детей материнский капитал сертификат имеем, хотим купить жилье в другом государстве, возможно ли воспользоватся материнским капиталом.
Читать ответы (2)
Евгения
07.02.2016, 17:21

Вопрос возвращения задатка при отсутствии одобренной ипотеки и отсутствии договора предварительной купли-продажи

Покупатель дал задаток, а банк не одобрил ипотеку. Срок по соглашению о задатке закончился. Должна ли я как продавец вернуть задаток покупателю? Если не составлялся договор предварительной купли-продажи является ли соглашение о задатке действительным или же его трактовать как соглашение об авансе? В этом соглашении прописано, что в случае отказа продавца-он должен вернуть сумму задатка в двойном размере, больше ничего про отказы не расписано в соглашении.
Читать ответы (2)
Миронова Евгения Алексеевна
12.12.2020, 10:13

Как правильно купить комнату за материнский капитал - советы и нюансы.

Хочу купить комнату за материнский капитал и часть личных средств. Аванс продавцу я уже дала. Теперь риелтор продавца говорит, что нужно идти в МФЦ подавать документы в Росс реестр и оформлять договор-купли продажи. Получается мне нужно сразу отдать всю сумму наличных денег продавцу. А потом только подавать документы в пенсионный фонд на оплату материнским капиталом. А если ПФР мне откажет, тогда мне уже мои деньги никто не вернёт? Подскажите, правильно ли организован процесс покупки?
Читать ответы (3)
Игорь
24.07.2021, 01:30

Как решить проблему с переводом краевого капитала при покупке дома - может ли продавец расторгнуть договор?

Приобретаю дом за счёт, материнского капитала, краевого капитала, краевого бюджета и личных средств… личные средства продавцу я выплатил, так же продавцу перевели материнский капитал. По краевому капиталу не успевают перевести денежные средства в срок установленный договором купли-продажи. Продавец хочет расторгнуть договор. Как быть!? Может ли продавец расторгнуть договор?
Читать ответы (1)
Елена
21.01.2009, 15:12

Какие новые изменения внесены в закон о материнском капитале?

В этом году ждем второго ребенка. Хочется узнать изменилась ли сумма материнского капитала. Мы хотим приобрести квартиру. В какие сроки можно использовать материнский капитал. Можно ли купить квартиру частным путем используя капитал? Какие новые изменения внесены в закон о материнском капитале?
Читать ответы (1)