Скажите пожалуйста, что нужно знать при покупки земельного участка, какие должны быть документы и как не попасть в руки аферистов?

Добрый день ! как минимуму нужны юридические познания в области права, для анализа заключаемого договора. Ваш паспорт и сумму на покупку недвижимости

Договор купли -продажи недвижимости, свидетельство о государственной регистрации права. И так далее.

главное - ЧТОБЫ были согласованы его границы,

УДАЧИ ВАМ

Юлия, здравствуйте!

1. правоустанавливающие документы (акт о выделениии з.у., свидетельство о праве на наследство , ражданско-правовойдоговор плюс свдетельство о государственной регистрации права);

3. кадастровый план земельного участка;

4. согласие супруга Продавца, еслиОбъект приобретался в браке;

5. решение органа юридического лица о продаже плюс учредительные документы юридического лца-Продавца з.у.;

6. справка об оценочной стоимости земельного участка;

7. справка об отсутствии строений ( если их нет);

8. выписка из единого государственного реестра прав на предмет выявления любых обременений (залог, арест, аренда и др.)

Списк документов по регионам мжет быть разнм. Выйдите на сайт Вашего отделения Росрегистрации и уточните перечень.

Обязательно обратите внимание на целевое назначение и разрешенное использование земельного участка, а также на имеющиеся обремеения. Не на ВСЕХ землях можно строить или можно, но с ограничениями.

Оформить сделку лучше у нотариуса. Это дополнительная помощь и гарантии.

С уважением,

Рудницкая Елена Эрнестовна

Договор купли-продажи и передаточный акт.

Должны быть: свидетельство о собственности на земельный участок(обратите внимание на графу обремения).

межевое дело с согласованием границ земельного участка

Постановление о выделении земельного участка.

Свидетельство о праве собственности, согласие супруга если он есть.

у продавца должны быть - свидетельство на право собственности и кадастровый паспорт, подвод коммуникаций по согласованию с ресурсоснабжающими организациями - газовики, электрики, водяники и т.д.

Добрый день, Евгения! Пакет документов при оформлении покупки земельного участка включает:

1. кадастровый план участка,

2. свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок

3. договор купли-продажи

5. акт приема-передачи участка

6. справка, свидетельствующая, что участок не находится под арестом(выписка из ЕГРП)

7. справка об оценке участка, наличии построек на участке или их отсутствии

8. согласие супругов.

Чтобы получить разрешение на подвод коммуникаций к земельному участку Вам нужно обратиться в Департамент по архитектуре и грастроительству Краснодарского края.

Нет, если покупка именно права уступки.

Здравствуйте. Должны представить: Свидетельство о регистрации права, Кадастровый паспорт на земельный участок актуальный, правоустанавливающий документ, план межевания и Выписка из ЕГРП.

У собственника земельного участка должны быть след. документы:

- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю.

- Подлинный документ, на основании которого было зарегистрировано право собственности (например договор купли-продажи).

- Кадастровый паспорт, в котором указаны: точный адрес земельного участка, его кадастровый номер, схема, координаты, размеры, площадь, нормативная стоимость, категория земли, разрешенное использование, обременения (если таковые есть) и присутствие строений.

Для проверки подлинности документов и прав продавца необходимо лишь обратиться в региональное управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в Вашем регионе запросить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, договор или иной документ о приобретении земельного участка, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласие супруга на продажу.

свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, договор основания приобретения этого земельного участка - этого более чем достаточно.

Для подготовки документов к договору купли-продажи земельного участка с жилым домом необходимо предоставить:

От продавца:

· Свидетельство на землю (оригинал)

· Договор купли-продажи и передаточный акт (если участок куплен)

· Заявление в земельный комитет

· 2 акта согласования границ земельного участка, заверенных подписью и печатью председателя кооператива или администрацией поселка ( с подписями и указанием места жительства соседей);

· Выкопировка из генплана;

· Справку из правления "ТИЗ" об отсутствии задолженности по членским взносам;

Дополнительно по квитанции оплачивается налог на землю и на дом если не было оплаты больше года;

· Свидетельство на жилой дом;

· Договор купли-продажи и передаточный акт (если дом куплен);

· Условия-обязательства застройщика;

· Акт сдачи дома в эксплуатацию (если домовладение строилось продавцом);

· Постановление о сдаче дома в эксплуатацию;

· Постановление о присвоение адреса;

Нотариально заверенное заявление от супруга (супруги) на продажу земельного участка и жилого дома (если не будет присутствия у нотариуса) или личное присутствие у нотариуса;

Паспортные данные владельца участка с указанием полной даты рождения (не забудьте паспорт к нотариусу).

От покупателя:

· паспортные данные покупателя с указанием полной даты рождения (не забудьте паспорт к нотариусу);

· нотариально заверенное заявление от супруга(ги) на покупку земельного участка с жилым домом или личное присутствие у нотариуса на подписании договора купли-продажи (не забудьте паспорт к нотариусу).