Дом с грубейшими нарушениями - Как действовать при проблемах с договором и защитить свои интересы

26.10.2015, 05:49

• г. Иркутск

Год назад приобрели за городом дом за 5000000 р. сделали частично проплату 1200000 р. составили график погашения остатков денег по договору. Вскоре поняли что дом построен с грубейшими нарушениями. Попросили расторгнуть договор с хозяевами. Денег у них нет. да и мы не сделали экспертизу. Они сейчас грозятся сменить коды на сигналке и сломать замки, если я им не отдам ключи. Подсунули соглашение, где даже не указали не то что деньги выплатят, не то, что когда выплатят. Договор был заключен с хозяином. Приехала хозяйка. Написала от руки, что якобы они выплатят наши деньги. Бред. жена подписала моя не подумав. Я нет конечно же. Хозяйка все о доверии говорит через каждое слово. Подскажите как правильно себя повести? Какие пункты должны быть указаны в соглашении? Чтобы нас не кинули эти люди.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11

26.10.2015, 09:20,

г. Иркутск

Добрый день!

Во-первых Вам не стоит вестись на угрозы о смене кодов и порче замков, поскольку порча чужого имущества это вообще то административное правонарушение или преступление (в зависимости от масштаба), о таких угрозах Вам следует заявить в полицию.

В случае если Вы сейчас осуществите расторжение договора купли-продажи и передадите дом обратно, шанс вернуть оплаченные за дом деньги будет невысоким, поскольку возможно у продавца это станет единственным жильем и он подаст на банкротство.

Обращаю Ваше внимание на то, что Вы праве со ссылкой на ст. 557 и 475 ГК РФ требовать от продавца по своему выбору:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Таким образом, расторжение договора купли-продажи в Вашем случае очень рискованно, лучше потребовать либо уменьшения цены или устранения недостатков дома.

В любом случае Вам необходимо своевременно обратиться за квалифицированной юридической помощью, поверьте это того стоит.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59