Возможность ТСЖ обратиться в арбитражный суд к застройщику и подрядчику с требованиями об устранении недостатков в доме на гарантийном сроке согласно ст.755 ГК РФ

02.09.2009, 00:42

• г. Барнаул

ЖСК было заказчиком и инвестором по договору с застройщиком при строительстве жилого дома. Между застройщиком и строительной организацией договор строительного подряда. После введения дома в эксплуатацию, но в течение гарантийного срока обнаружились недостатки. ЖСК обратилось с претензией к подрядчику и застройщику. Затем жильцами дома было создано новое юр.лицо - ТСЖ, не являющееся правоприемником ЖСК. По решению жильцов ведением эксплуатации дома занимается ТСЖ, однако ЖСК не ликвидировано, не реорганизовано, никто из жильцов дома не писал заявления о выходе из членов ЖСК, ЖСК по-прежнему зарегистрировано в налоговой, как действующее юр.лицо. После возникновения ТСЖ, уже ТСЖ обращалась с аналогичной претензией по устранению обнаруженных недостатков к застройщику и подрядчику. Вправе ли ТСЖ обратиться в арбитражный суд к застройщику и подрядчику с требованиями об устранении недостатков в доме, находящемся на гарантийном сроке на основании ст.755 ГК РФ? Или с таким иском может обратиться ЖСК? Но ведь ведением эксплуатации уже занимается ТСЖ, а не ЖСК. Или ТСЖ может обратиться в суд общей юрисдикции с иском в интересах своих членов как собственников жилья, обосновывая требования Законом "О защите прав потребителей"?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Давыдов М.В. 5.0

02.09.2009, 16:44,

г. Барнаул

Оба перечисленных Вами варианта возможны. Обращайтесь ко мне на консультацию (я барнаульский адвокат). Посмотрим документы, решим, как именно лучше обратиться. Запись на приём (3852) 699941.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59