Кто должен ремонтировать прохудившиеся сливные трубы из ванной комнаты соседа сверху - я или соседи?
Сливные трубы с ванной комнаты соседа сверху находятся у меня под потолком они прохудились кто должен их ремонтировать я или соседи?
Добрый день!
В данном случае сливная труба в ванном комнате соседа является его собственностью , и собственник помещения несет бремя по его содержанию.
Если у вас возникают периодически промочки потолка, то приглашайте специалиста УК или ТСЖ в зависимости от того кто обслуживает ваш дом для составления Актов промочки и причинения вашему имуществу ущерба.
Удачи!
Спросить
У нас в ванной комнате под потолком расположены канализационные трубы соседей сверху, которые мы у себя закрыли пластиком. Сегодня утром с нашего потолка из пластика стала капать вода, то есть соседи нас затопили. Кому принадлежат трубы канализации соседа, расположенные у нас под потолком? И кто должен менять трубу, которая дала течь?
Здравствуйте. Если это общедомовая труба, то ваш ЖЭК. Обратитесь в диспетчерскую службу
СпроситьВ жилищную инспекцию обратитесь, они наложить штраф. КоАП РФ, Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями
1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -
(в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьКонструкция канализационных труб в "сталинке" такова, что трубы моего соседа сверху проходят у меня под потолком, а потом уже в общий стояк идут. Трубы чугунные, начинают протекать. Сосед не хочет их к себе забирать и ремонтировать не хочет - они же у меня. А я свои трубы забрала от соседей снизу и конструкция позволяет это и соседу сделать. Могу ли я просто его трубы обрезать и пусть как хочет? Или в суд идти надо?
Не можете просто так обрезать
В управляющую компанию оьратитесь для ремонта труб
Также и В суд надо обращаться
СпроситьКоммунальная квартира. Две комнаты приватизированы - моя и соседа, третяя и четвёртая в соц найме.
Наниматель 3 комнаты, умышленно засоряет слив в кухне и ванной. Это могут подтвердить соседи. После первого засора мы с соседом самостоятельно прочистили фановые трубы. И поставили сеточки на сливные отверстия, но соседка наниматель из 3 й комнаты принципиально их снимает и продолжает забивать трубы, в связи с чем они опять засорились. Кто в такой ситуации должен устранять засор фановых внутриквартирных труб.
Можно ли обязать нанимательницу оплачивать или самостоятельно проводить прочистку труб?
Артем, да можно в судебном порядке подать иск "Об устранении препятствий в пользовании жилым помещением".
СпроситьУ меня в ванной комнате дорогостоящий ремонт все трубы поменяны но соседи сверху не меняли. Теперь сменился собственник квартиры сверху и говорит что у него течёт труба в перекрытии. Теперь я должна разломать плитку и предоставить им доступ к трубе кто должен возмещать затраты на ремонт ванны?
Доступ к коммуникациям должен быть обеспечен в любом случае, суд будет не в Вашу пользу. Договаривайтесь с соседями, пусть ломают через них!
СпроситьДобрый день Ия Валентиновна.
Согласно Постановлению Правительства РФ №491 от 13.08.2006, коммуникации, расположенные в перекрытиях дома между этажами, подвалах, технических помещениях, относятся к общедомовому имуществу. За их состояние, ремонт и замену отвечает управляющая компания. Установка новых труб, взамен неисправных, берет на себя УК. (это касается общедомового стояка). Скорей всего, если с соседями не договоритесь, чтоб они оплатили Вам ремонт после замены стояка, то Вам необходимо будет обращаться в суд на возмещения Вашего ремонта после замены труб с УК. В суде однозначно УК обяжут возместить приченённый ущерб. Это подтверждает на общих основаниях ГК РФ, ст.1064.
С уважением и берегите себя. Будут вапросы, записывайтесь на платную консультацию. igor.zavgorodniy.70@bk.ru, скайп, телеграмм, +79029101730
Игорь Завгородний.
СпроситьЕсли протекает труба между этажами-у нас в квартире мокрая стена и потолок в ванной, а у соседа сверху-сухо. Кто должен возмещать нам материальный ущерб-ЖЭК или сосед?
---вызывайте комиссию при ЖЭКе и устанавливайте виновного. если виновен сосед. то с соседа взыскивайте ущерб. и наоборот
СпроситьСкажите, пжс,кто оплачивает ремонт после протечки потолка в ванной комнате. Канализационные т рубы верхнего этажа проходят под нашим потолком, соседи считают, что это наши трубы, раз они находятся в нашей квартире. Спасибо.
Доброго времени суток! "Алгоритм Ваших действий должен быть такой: 1. Составляйте с участием УК/ТСЖ акт о заливе; 2. Приглашайте независимого оценщика для определения размера материального ущерба; 3. Обратитесь в суд с иском согласно ст.131 ГПК РФ. 4. Взыщите материальный ущерб, а также моральный вред с причинителя вреда согласно ст.1064 ГК РФ.
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда."
Спросить
Вам необходимо требовать от УК составить акт о промочке, после этого оценить стоимость восстановительного ремонта. Подайте претензию чиновнику. В случае отказа-в суд. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте.
ВАши соседи очень сильно ошибаются. Вы не можете сами себе заливать потолок, и тем более заполнять отходами эти трубы. Поэтому сначала в досудебном порядке обратитесь к соседям с письменной претензией и просьбой устранить течь. Укажите сроки устранения.
Вызывайте управляющего УК (тсж) для составления акта, и независимого эксперта для проведения экспертизы и вынесения независимого заключения. Если соседи сверху в указанный срок не устранят течь, смело обращайтесь в суд для взыскания материального ущерба.
СпроситьПроблема в следующем: у соседа сверху в санузле в полу под унитазом лопнула труба, и меня иногда затапливает, кто должен оплачивать ремонт труб в данном случае сосед или ЖЭУ? Заранее спасибо!
Здравствуйте, Вячеслав.
Если сосед своевременно не выявил протечку и не вызывал мастеров (что должно быть документально подтверждено), то он. Советую составить ему грамотную претензию и вручить под роспись, составить акт протечки.
СпроситьВопрос следующий! Дом старой постройки. Нахожусь на первом этаже. Несколько лет назад проводил ремонт, и заменил все трубы канализации и стояков на новые ПВХ. Соседи сверху не захотели менять, и пришлось под потолком присоединить новые трубы к старым, идущим от соседей. Конструкция труб, свисающих у меня под потолком такова, что канализационная труба соседей от раковин на кухне и в ванной, а так же самой ванны, прежде чем войти в стояк, проходит метр у меня. Сейчас возникла проблема с этим " кусочком" старой трубы. Она дала трещину и постоянно течёт. Соседи не хотят никак идти на контакт и менять трубу. Считают, что это не их проблема. Как в данной ситуации поступить мне? Спасибо.
Обратитесь в УК с заявлением. УК должна обратиться в суд с иском о предоставлении доступа для ремонтных работ, если соседи отказывают предоставить доступ. Удачи Вам.
Спросить
В данной ситуации придется обращаться в суд с соответствующим иском об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом, и суд заставить ваших соседей заменить трубу. Других способов не существует.
Управляющая компания вряд ли будет заниматься этим вопросом, поскольку это ваше имущество, Поэтому придётся самостоятельно обращаться в суд и отстаивать ваши права.
СпроситьСтоит такой вопрос! Живем в 4 х комнатной коммуналке, три комнате находятся в нашей собственности, а одна у соседа! Хотим отдельную квартиру! Предлагаем соседу выкупить его комнату, но он отказывается! Сосед сирота и комната предоставлена ему государством, но за комнату стоит долг, который сосед не собирается выплачивать и комната им не приватизированна! Скажите мы можем продать свою долю? И обязательно ли нам отсылать уведомление соседу о продаже наших комнат?
Если сосед не приватизировал свою комнату (долю), то собственником является не он, а Санкт-Петербург. В данном случае право преимущественной покупки соблюдать не надо, так как администрация Питера, как собственник написала общий отказ от данного права.
СпроситьВ СНТ часть трубы летнего водопровода, которая проходит через все участки улицы, на моем участке прохудилась. Кто должен ремонтировать трубу - я или СНТ?
Здравствуйте!
Бремя содержания имущества лежит на его собственниках.
Гражданский кодекс РФСтатья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Трубопровод является общим имуществом СНТ, соответственно бремя его содержания (ремонта) лежит на всех членах СНТ. Ремонт должен осуществляться за счет членских взносов.
Однако, если состояние трубы ухудшилось по причине каких-либо ваших действий, то СНТ вправе обязать Вас произвести ремонт либо компенсировать затраты.
ГК РФ Статья 15.1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков...
Всего Вам доброго! Благодарю за отзыв.
Спросить
