Покупатель отказывается отдавать аванс за квартиру - стоит ли подавать в суд?

26.10.2015, 16:07

• г. Красноярск

Дали аванс за квартиру 50 тыс, но передумали покупать так как невнимательно читали предварительный договор... и оказалось что квартмра меньше по квадратам, чем нам говорили (в общую площадь посчитали полную квадратуру лоджии). основной договор не заключали, но в предварительном написано что 50 тыс нам не вернут. Покупатель отказывается отдавать деньги, если смысл подавать в суд.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Зубарев М. С. 4.4

26.10.2015, 16:09,

г. Ростов-на-Дону

Да, если был заключен договор аванса, то Вам должны его вернуть. Смысл подавать в суд есть.

Спросить

Адвокат

Мезенцев А.А.

26.10.2015, 16:21,

г. Красноярск

Виктория, добрый вечер.

В Вашей ситуации принципиальное значение имеют формулировки, использующиеся в тексте заключённого предварительного договора.

В этом смысле стоит различать "аванс" и "задаток".

Если речь идёт именно об авансе, то у несостоявшегося продавца нет оснований удерживать у себя переданную сумму потому как основной договор не состоялся, имущество не передавалось, и обязанности платить у Вас не возникло.

А вот, если эта сумма передана несостоявшемуся продавцу в качестве задатка и в тесте предварительного договора имеются ссылки на ст.ст. 380-381 ГК, то в таком случае у противной стороны есть правовые основания оставить сумму задатка у себя, потому как основной договор не состоялся по Вашей "инициативе".

Надеюсь, помог Вам разобраться в ситуации.

Готов предложить свою кандидатуру в вопросах отстаивания Ваших прав и законных интересов.

С уважением,

Александр Мезенцев

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 39 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59