Наследственные споры и оформление права собственности на квартиру и земельный участок - поиск адвоката в Иркутске

В 2012 г.умер отец. Моя Мама (его жена) и я (его дочь) вступили в наследство по закону на долю отца. Они были 2 собственника. Есть квартира (1/2 часть дома) в сельской местности. Т.е дом состоит из 2-ух квартир, в одной проживаем мы,в другой наши соседи. К этой квартире был дополнительно возведен пристрой (жилая площадь)давно, еще до смерти отца, но документально никак не оформленный. В свид-ве на получения наследства по закону указана 1/2 доля квартиры состоящая из четырех комнат, полезная площадь 49 кв.м,жилой 38.9 кв. м с сылкой на договор от 1994. Но в договоре от 94.г числится 2 комнаты 50 кв.м в том числе живой 30.6 кв. м.Сейчас на данный момент вместе с пристроем у нас 4 комнаты. Для того чтобы документально оформить пристрой мной были собраны документы: проведена геодезия зем. участка, выдан межевой план, кадастровый паспорт земельного участка, кадастровая выписка о земельном участке, сведетельство госуд. Регистрации права на зем. участок, выдан градостроит. План земельного участка, получено разрешение на строительство (реконструкцию объекта капитального строительства), разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, заключение из БТИ о несоответствии площадей (в котором указано что по данным договора передачи жилых помещений в собственность граждан от 94 г квартира состоит из 3 ех жилых комнат общ. площадью 50 квюм в т.ч живой 30.6 по данным тех. паспорта от 2013 г.квартира состоит из 4 ех жилых комнат общей площадью 74.3 в т.ч жилой 49.3 кв.м в 2000 г.возведен пристрой 25.3 кв.м),кадастровый паспорт помещения, технич. План и технич. Паспорт. В результате сбора этой мукулатуры в течении 9 мес. я принесла ее в РОСРЕЕСТР для регистрации права собственности на квартиру, где консультант оповестил меня о том что в свид-ве о наследсве по закону и кадастровом паспорте помещения идет несоответствие площадей и скорее всего после принятия док-ов регистратор нам откажет. При этом нужно заплатить пошлину с каждого т.е всего 4000 которые в случае отказа нам не возвратятся, если мы все таки решимся. И посоветовала обратиться в суд. А также уточнить в суде нужен ли нам официальный отказ. Ведь действительно везде разные площади и кол-во комнат. Нужно подать гражданский иск в суд. Нужна консультация адвоката и помощь в составлении иска без представительства моих интересов в суде. (г.Иркутск) а также есть земельный участок который в свое время не был оформлен в собственность моим отцом, этот вопрос тоже решается через суд. Ищу спец-ста который составит 2 гражданских иска, проведет юрид. Консультацию, но без представительства в суде. Город Иркутск.