Конфликт с соседкой по коммуналке - угрозы, требования и неоправданные претензии

Я с мужем и детьми живём в коммуналке в трёхкомнатной квартире, одна комната принадлежит соседке остальные наши, за последние 10 лет она тут не жила! Жили мы, точнее снимали у неё комнату, платили ей деньги, за это время она дважды отсидела, мы ей отсылали на зону деньги, естественно все чеки сохранились, ну и из человеческих побуждений помогали ей так как у неё по её словам никого небыло, кроме сына, посылали ей передачки, оплачивали адвоката, сыну на выпускной давали деньги. , при ее освобождении посылали водителя её встретить, комнату ей сняли, одежда, телефон все предоставили ей мы. Договора аренды небыло, так как она уверяла что в зону ей не передают для подписи его. При освобождении мы заключили этот договор правда ещё не зарегестрировали. Ну вот спустя месяц она со своим сыном пришла и начала разговаривать в ультимативном на повышенном тоне, говоря что мы ей ничего не высылали! Несмотря на договор до 2016 г и деньги которые она уже взяла с нас за ноябрь тоже! Требует ещё деньги ни то она идёт к участковому и будет жить в своей комнате. Да и долги по ЖКХ у неё за 80 000, сын бегает от армии нам все повестки приходят. Она с тюрьмы вся больная, наркоманка к тому же, а у меня двое маленьких детей! Как мне быть в такой ситуации?