Оформление квартиры в предварительном договоре - правомерно ли заключение сделки без регистрации и доверенности?

Такая ситуация - Отец купил новостройку, сейчас квартира сдалась, подал документы на получение свидетельства. Я (его дочь) хочу купить у него эту квартиру в ипотеку. Вопрос первый - можно ли указать в договоре купли-продажи стоимость квартиры меньше той стоимости, по которой отец купил эту квартиру по договору долевого участия. И второй вопрос - отец может выписать доверенность на продажу квартиры на меня? Т е я буду продавцом по доверенности и покупателем. Благодарю!

Вопрос о предварительном договоре купли-продажи недвижимости. Допустим, заключен такой договор, в нем указан срок для заключения основного договора. Согласно этому договору, продавец также обязуется в указанный срок оформить необходимые для заключения основного договора документы: технический паспорт, свидетельство о гос. регистрации права и т.д. Срок истек, а продавец вышеуказанные документы не оформил (по своей вине, типа, «не было времени»). И сколько его ждать, неизвестно, «кормит обещаниями». Однако, он не уклоняется от заключения основного договора. Каким образом можно выйти из данной ситуации? Где можно найти грамотный образец такого договора, чтобы избежать подобных ситуаций?

У меня такая ситуация: Продавец продает квартиру за 1.600.000, но эта квартира стоит у продавца в ипотеке. Я ее хочу купить. Ипотеку осталось выплатить 1200000. Продавец просит меня дать 700.000, а 500.000 он найдет сам,, чтобы погасить ипотеку и снять обременение. Мне предлагает продавец заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором будет указано что я дала 700.000 и что продавец обязуется погасить ипотеку в срок который будет указан в предварительном договоре купли-продажи квартиры, а потом заключить основной договор купли-продажи квартиры. Возможно ли заключение предварительного договора? Имеет ли он такую же юридическую силу, как и основной договор?

У меня такая ситуация: Продавец продает квартиру за 1.600.000, но эта квартира стоит у продавца в ипотеке Я ее хочу купить. Ипотеку осталось выплатить 1200000. Продавец просит меня дать 700.000, а 500.000 он найдет сам,, чтобы погасить ипотеку и снять обременение. Мне предлагает продавец заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором будет указано что я дала 700.000 и что продавец обязуется погасить ипотеку в срок который будет указан в предварительном договоре купли-продажи квартиры и снять обременение за этот же срок, а потом заключить основной договор купли-продажи квартиры. Возможно ли заключение предварительного договора через юриста? Возможно ли заключение предварительного договора через нотариуса? Имеет ли он такую же юридическую силу, как и основной договор? Через нотариуса безопаснее оформить предварительный договор купли-продажи квартиры? Есть ли риски, что меня кинут, если составить предварительно договор через нотариуса? У кого лучше составить предварительный договор купли-продажи квартиры?

У меня такая ситуация: Продавец продает квартиру за 1.600.000, но эта квартира стоит у продавца в ипотеке Я ее хочу купить. Ипотеку осталось выплатить 1200000. Продавец просит меня дать 700.000, а 500.000 он найдет сам,, чтобы погасить ипотеку и снять обременение. Мне предлагает продавец заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором будет указано что я дала 700.000 и что продавец обязуется погасить ипотеку в срок который будет указан в предварительном договоре купли-продажи квартирыи снять обременение в этот же,а потом заключить основной договор купли-продажи квартиры. Возможно ли заключение предварительного договора через юриста? Возможно ли заключение предварительного договора через нотариуса? Имеет ли он такую же юридическую силу, как и основной договор? Через нотариуса безопаснее оформить предварительный договор купли-продажи квартиры? Есть ли риски, что меня кинут, если составить предварительно договор через нотариуса? У кого лучше составить договор?

У меня такой вопрос я заключила предворительный договор купли продажи. Тект такой - Мы Соколова К А паспортные данны.. в лице Иванова действующий по доверености завереной от натариуса продает мне квартиру №32 срок заключения основного договора 3 ноября. Мой подлиник пр-договор. Остался у него. Его он мне не возвращает. Говоит что квартира эта уже продана. А договора он уничтожил У нас бвла ссора с ним. предлагает купить 33 квартиру в этом же доме. Вопрос: если я покупаю 33 квартиру. Может ли он потом по пр-договору на 32 квартиру предьявить иск в суде?

Прошу помощи! 1. Предметом предварительного договора купли-продажи квартиры должно быть обязательство сторон заключить договор на квартиру в указанные сроки и по указанной цене? 2. Что еще обязательно кроме дат и цены нужно прописать чтобы соблюсти форму основного договора? Я поняла надо взять шаблон основного договора, поменять в шапке его на предварительный и написать что предметом будет обязательство заключить в будущем договор на квартиру до срока. А за уклонение от этого обязательства или срока прописать санкции. 3. Прочитала все вопросы-ответы по фразе "предварительный договор" и поняла что они противоречивы. В одних говориться что если купля-продажа квартир подлежит гос. регистрации и без нее договор ничтожен, то и предварительный договор купли-продажи квартиры тоже подлежит, в других написано, что точно не подлежит. 4. По некоторым ответам поняла что ответственности никакой и продавец может смело продать квартиру другим еще до окончания срока нашего предварительного договора. С благодарностью, Ольга.

Ситуация следующая, требуется оспорить договор купли продажи квартиры, купил её отец но оформил на дочь по договору она собственник, но у неё не было своих средств на эту квартиру, сейчас она с ним не общается в квартиру не пускает, есть возможность оспорить?

Предварительный договор купли-продажи квартиры подписан в прошлом году, деньги по нему в полном объеме уплачены. Теперь продавец хочет оформить купленную Покупателем квартиру в собственность Покупателя. Для этого он выдает квитанцию на 1% от стоимости квартиры на свои услуги по ее оформлению. Покупатель же хочет самостоятельно все оформить и не платить 1%. Возможно ли это? Тут выдержки из Предварительного договора, касающиеся этих 1% --- ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН: Обязанности Продавца: 1. Заключить с Покупателем Договор купли-продажи Квартиры, согласно которого Продавец обязуется передать квартиру в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять Квартиру и оплатить ее цену. 2. Оформить Квартиру в собственность на Покупателя 3. При условии полного и надлежащего исполнения Покупателем своих обязательств по Договору купли 0 продажи, обеспечить заключение договора возмездного оказания услуг между Продавцом и Покупателем, в рамках своей компетенции подготовить пакет документов, необходимый для обеспечения оформления Квартиры в собственность Покупателя Обязанности Покупателя: 1. Заключить с Продавцом Договор купли-продажи Квартиры, оплатить полную стоимость Квартиры, оплатить стоимость оказания услуг Продавца по государственной регистрации Договора купли-продажи Квартиры и оформлению прав Покупателя на Квартиру в размере 1% от полной стоимости Квартиры и оказать необходимое содействие Продавца в обеспечении государственной регистрации права собственности Покупателя на Квартиру, в т.ч. выдать доверенности, представить необходимые документы и информацию. 2. Передать Продавцу пакет документов, необходимый для обеспечения оформления Квартиры в собственность ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ: 1. По соглашения сторон, услуги по обеспечению оформления Квартиры в собственность Покупателя будут оказаны Продавцом на основании отдельного договора возмездного оказания услуг, который Стороны обязуются заключить одновременно с подписанием договора купли-продажи Квартиры. --- Заранее, спасибо.

Я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором был указан срок, до которого должен быть заключен основной договор, предмет - квартира, с указанием адреса, параметров. До окончания срока, указанного в предварительном договоре, я отправила продавцу письмо с предложением заключить основной договор купли-продажи согласно предварительному договору. Продавец отказывается продавать квартиру. Вопрос: есть ли у меня шансы, обратившись в суд, выиграть дело и купить все-таки эту квартиру. Дело в том, что квартиры дорожают с каждым днем и на сегодняшний момент у меня уже нет средств на покупку другой.