Продажа дома с прописанными детьми в деревне - требования органа опеки и попечительства, снятие с регистрационного учета детей
Одинокая мать решила продать дом в деревне, переехать в другое село и купить там дом. В продаваемом доме прописаны трое малолетних детей. Нужно ли разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки? Какое требование может предъявить орган опеки по защите прав детей? Что нужно предпринять, чтобы снять с регистрационного учета детей?
Если дети не собственники дома, то никакого разрешение на продажу дома от органа опеки и попечительства не требуется.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская
СпроситьДочь хочет продать дом и уехать в другой регион, там купить другой дом. У них трое несовершеннолетних детей. Органы опеки не дают разрешения на продажу дома, требуют предоставить другое жилье детям. Правы ли органы опеки.
Может ли сделка купли-продажи (в Украине) считаться совершенной с нарушениями прав ребенка если (учесть все пункты):
1. ребенок не является собственником жилья
2. ребенок прописан в продаваемой квартире
3. мать является собственником части квартиры
4.на момент совершения сделки мать с ребенком выписаны из продаваемой квартиры
5. разрешения на совершение сделки от органов опеки и попечительства нет (документы не подавались) заранее благодарен.
Дочь хочет продать дом и уехать в другой регион, там купить другой дом. У них трое несовершеннолетних детей. Органы опеки не дают разрешения на продажу дома, требуют предоставить другое жилье детям. Она просит меня написать дарственную на мою квартиру. Правы ли органы опеки и чем мне грозит. Дарственная? В будущем я хотела продать квартиру и купить на новом месте. Ольга.
Не делайте этого, поскольку в дальнейшем НИКАКИМ образом (до совершеннолетия детей) ООиП не даст согласия на отчуждения когда-то бывшей Вашей квартиры.
СпроситьЯ и моя супруга (брак не зарегистрирован) решили совершить между собой сделку купли-продажи квартиры, принадлежащей супруге на праве собственности. В квартире зарегистрированы супруга и наш несовершеннолетний ребенок (мое отцовство установлено и зарегистрировано в ЗАГСе). Для получения необходимого разрешения на совершение сделки мы обратились с совместным заявлением в Органы опеки и попечительства (МО № 70 Приморского района Санкт-Петербурга). В заявлени указывалось, что и ребенок и мать сохранят регистрацию в продаваемой квартире. Однако органы опеки дали разрешение с условием, что при совершении данной сделки ребенку будет выделена 1/3 квартиры.
Не могли бы Вы дать разъяснения по поводу того:
- Какую ответственность несут органы опеки и попечительства за задержку установленного законом месячного срока ответа на заявление граждан (какие санкции могут быть к ним применены)?
- На основании чего органы опеки и попечительства установили условие о выделении ребенку долю в квартире, при том, что при совершении сделки права ребенка не нарушаются, поскольку и до сделки и после нее ребенок остается зарегистрированным в квартире, принадлежащей одному из его родителей? Какие веские доводы можно привести органам опеки и попечительства, чтобы убедить их в неправомерности их действий.
Заранее благодарен
Михайлов Андрей.
Если вы не согласны с их действиями, то вправе обжаловать их действия в суд в тчение 3 месяцев. Обычно требуют предоставления ребенку в собственность, если усматривается, что права ребенка были нарушены при проиватизации - то есть на момент приватизации этот ребенок проживал в квартире, но не был включен в приватизацию незаконно. ТОлько тогда есть смысл в их просьбе о предоставлении собственности ребенку. В другом случае у ребенка не может возникнуть права на собственность родителей.
Спросить
Если договориться с опекой не удается, я бы советовала вам не терять времени и обратиться в суд с заявлением об обжаловании отказа ргана опеки и попечительстве и выдаче разрешения на сделку с квартирой. С уважением,
Спросить
Необходимость направления сведений в налоговую инспекцию о сделке по отчуждению имущества опекаемого
Необходимо ли органам опеки и попечительства направлять сведения в налоговую инспекцию о совершении опекуном сделки по отчуждению имущества опекаемого? Сделка совершена с разрешения органа опеки. Спасибо.
Хотим продать 3 км. кв.квартиру в своем городе, которая делится на 4 собственников, из них 2 ое несовершеннолетние детки (у них по 1/6 доле) и переехать совсем в другую область, где преобрести свой дом, соответственно выделив детям там доли. Правда ли,что органы опеки и попечительства дадут разрешение на продажу, если деньги за доли детей после продажи квартиры поступят на их банковские счета? Сколько действует это разрешение? Нужно ли детей временно прописывать куда-то до покупки дома? Какие требования к покупаемому дому предъявят органы опеки той области, чтобы дать разрешение на снятие денег со счетов?
Здравствуйте!
Можно подобрать соответствующий вариант в другом городе и предоставить документы в органы опеки и попечительства для получения разрешения на продажу и одновременную покупку уже конкретного подобранного жилья. В этом случае деньги никуда не кладут, а используются на приобретение квартиры. Новое жилье должно соответствовать требованиям органов опеки, жилищные условия детей не должны быть нарушены, то есть детям необходимо выделить столько же по площади, сколько они имеют тут, во всяком случае не меньше. После оформления сделки высылаете в опеку документы, подтверждающие, что все условия выполнены и дети не остались без жилья. Это свидетельство о собственности и договор на покупку квартиры.
Если потребуется помощь, обращайтесь, буду рада вам помочь. Осуществляем поиск жилья для вас и покупателей на вашу квартиру как в Кирове, так и в другом регионе, оформляем все необходимые документы и т.д.
СпроситьХотим продать комнату 12 кв.м., купленную на материнский капитал, двое несовершеннолетних детей в доле. Для органа опеки и попечительства составили договор дарения квартиры 47 кв.м., собственником которой является дедушка. Орган опеки и попечительства отказал в приеме документов, так как чтобы продать нужно что-то купить в замен. Вопрос возможно ли несовершеннолетним внукам купить квартиру у дедушки (у отца мужа)?
Видимо, составлением договора всё и закончилось. Нужно не просто составить договор, а зарегистрировать переход прав на дедушкину квартиру в Росреестре.
СпроситьСитуация следующая. Хочу продать жилой дом. Собственники я - мама и двое моих несовершеннолетних детей. У каждого по 1/3 доли. Органы опеки говорили, что нужно приобрести другое жилье и распределить доли. Купила два дома распределила доли. Теперь органы опеки мне дают разрешение на совершение сделки, только с условием того, что я положу детям на депозит каждому по 1/3 от суммы продажи дома. Законны ли требования органов опеки. Спасибо!
У меня комната в малосемейном общежитии приватизирована на меня, мою дочь и двух внуков. Чтобы ее продать и купить домик мне нужно получить разрешение на продажу в органах опеки и попечительства с предоставлением копии свидетельства о регистрации дома, которой я хочу купить. Но хозяйка дома боится давать кому бы то не было копии любых документов до совершения сделки. Можно ли не предоставлять этот документ в орган опеки и попечительства, а предоставить только ФИО владельца и адрес дома?
Я продаю комнату купленную на материнский капитал я и трое детей являемся собственниками, решила купить квартиру побольше, органы опеки дали разрешение, но после постановления мы нашли дом в другом городе с лучшими условиями, могу ли я купить его, если органы дали разрешение на другое жилье?
Получайте новое разрешение. На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ)
Спросить
