Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о правах собственности и доли при покупке квартиры в семейной ситуации

07.09.2009, 14:34
• г. Ростов-на-Дону

Мы с мужем хотим купить квартиру, так получается, что у его отца. Часть денег дают мои родители (но не половину, а только 1/5). Т.к. мы уже в браке, то в случае развода имущество пополам, правильно? Но на это не соглашается его отец, т.к. его доля больше, хочет по дарственной, но на дарение не соглашаются мои родители, т.к. тоже вложат свои деньги. (по дарственной при разводе я ничего не получаю). Можно ли сделать куплю-продажу и составить какой-либо договор, чтобы в случае развода я имела не 1/2, а 1/5 часть? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Право на 1/2 имущества у супругов возникает тогда, когда это имущество приобретено по возмездной сделке в период брака (зарегистрированные брачные отношения). Возмездные сделки-это когда супруги купили имущество, уплатив за него деньги; произвесли мену имущества, передав за него другое имущество, которое является их совместной собственностью и т.п.

В вашем случае получается, что какую-то часть квартиры фактически собственник дарит, причем, как я понял, дарит вашему мужу. На часть квартиры (1/5) вы получаете деньги от ваших родителей (видимо, также в дар) А хотя бы какую-то часть квартиры вы с мужем покупаете?

В вашем случае самым лучшим (если не удается договориться всем участникам) является брачный договор между вами и мужем. В этом договоре и расписать все как есть и установить, кто из вас и какой частью квартиры в результате владеет на праве собственности.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Виктория Владимировна
12.12.2014, 15:43

Как узаконить передачу дачи от матери к отцу с минимальными налогами и без риска раздела имущества при его разводе с новой женой?

Родители при разводе договорились, что записанная на маму дача отходит моему отцу, но не оформили это официально. Прошло больше 3-ех лет, а дача так и записана на маму, хотя отец там проживает с новой семьей. Сейчас мои родители хотят это решение узаконить. К этому есть два известных мне пути: договор купли-продажи и договор дарения. Первый вариант более выгоден с точки зрения налогообложения, но мама отказывается передавать дачу отцу по договору купли-продажи, так как при таком варианте его новая жена получит половину дачи в случае развода. Она хочет решать вопрос по договору дарения - в этом случаи дележки при разводе с новой женой не будет, но будут большие налоги. Вопрос, есть ли какой-либо третий вариант, такой чтобы передать дачу в собственность отца с небольшими налогами и при этом дача не попадала бы под деление имущества в случае его развода с новой женой?
Читать ответы (2)
Варвара
31.05.2012, 17:35

Что делать, какой докумнет надо составить, в квартире никто не прописан.

Мы с мужем разводимся. Заяление о разводе подано. Но остается не решенным вопрос с имуществом. Через год брака мои родители подарили нам квартиру (дарственной нет-просто дали денег на покупку), как я понимаю квартира является нашим совместно нажитым имуществом. Что можно сделать, чтобы муж после развода отказался или преписал свою часть, (долю, половину) этой квартиры на меня или ребенка... Его согласие на это вроде имеется, но еще не известно так ли это будет после расторжения брака... Что делать, какой докумнет надо составить, в квартире никто не прописан. Собственник Я.
Читать ответы (2)
Анна
21.01.2015, 20:02

Вопросы возникающие при разделе имущества в семье

У нас с будущим мужем сложилась ситуация, в которой сами мы разобраться не можем. Предыстория. Родители жениха в разводе. У них в собственности была квартира в равных долях. Отец свою половину квартиры после развода подарил старшему сыну, т.е. моему жениху. Однако в договоре дарения был прописан пункт о том, что он (отец) имеет право проживания в этой квартире. Теперь мать жениха хочет выписать отца. Для этого она предлагает сыну подарить ей его половину квартиры. Чтобы не остаться без штанов мой жених не соглашается на подобный договор. Суть вопроса: можем ли мы прописать в брачном контракте, что я обязуюсь передарить ему обратно его часть квартиры, если после вступления в брак жених подарит мне (невесте) свою часть квартиры? Через какой промежуток времени можно передарить квартиру? Насколько брачный контракт защитит моего жениха от моих возможных посягательств на его часть квартиры? И нужно ли согласие второго собственника для дарственной?
Читать ответы (1)
Элла Юрьевна
08.11.2016, 20:41

Влияет ли договор дарения на раздел имущества при разводе и нужно ли его оформлять у нотариуса?

Я нахожусь в браке. Мы покупаем квартиру, половину денег на покупку квартиры дают мои родители. Если они оформят договор дарения денежных средств, будет ли эта половина квартиры делиться при разводе? И обязательно ли договор дарения оформлять у нотариуса или можно просто у юриста составить?
Читать ответы (3)
Алина
26.02.2007, 14:43

У меня есть квартира, построенная мной еще до свадьбы с моим мужем.

У меня есть квартира, построенная мной еще до свадьбы с моим мужем. Сейчас мы хотим ее продать и купить квартиру чуть большей площади. В договоре на новую квартиру будут я, муж, мои мама и папа. В случае развода с мужем, каким образом разделится квартира? Как лучше оформить новую квартиру, чтобы при разводе муж не мог претендовать на долю, т.к. основная часть денег будет от продажи моей квартиры?
Читать ответы (1)
Владислав
08.12.2014, 19:10

Как юридически оформить перераспределение долей в квартире между братом и супругом

Я женат, есть ребёнок, живём в 1-комнатной квартире (собственность моих родителей), родители живут в 3 х комнатной квартире (собственники родители, я,мой брат по 1/4 доле). брат хочет купить квартиру и забрать свою долю из 3 х комнатной квартиры, т.е. продать ее. родители этого не хотят, предлагают мне купить у них 1/2 квартиры 1 комнатной, в которой я сейчас живу, чтобы отдать эти деньги брату. Таким образом я откажусь от доли в 3 комнатной квартире и стану собственником 1 комнатной квартиры. Сумму за 1/2 1 комнатной квартиры буду выплачивать совместно с супругой. Как это правильно оформить юридически? В случае развода квартира будет делиться пополам? Возможно ли оформить 1/2 квартиры на меня по договору дарения (недвижимость подаренная не считается совместно нажитой и при разводе не учитывается, я правильно понимаю?), а 1/2 оформить договором купли-продажи, чтобы в случае развода делилась только 1/2 квартиры? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Римма Николаевна
08.05.2015, 18:02

Как мирно разделить имущество при разводе, если маме положена половина?

Мои родители не хотят больше жить вместе. Маме 73, отцу 76. Мама имеет право на половину имущества (двухкомнатная квартира). Надо ли ей подавать на развод? Есть ли другие способы раздела имущества? Как ей можно мирным путем получить свою долю? И, в случае развода, каким образом его могут обязать возместить ей её половину? У отца денег нет, только пенсия. Спасибо.
Читать ответы (4)
Ирина
18.02.2008, 12:41

Имеется квартира, половина принадлежит мне (дарственная), а вторая половина оформлена куплей-продажей.

Собираюсь разводиться с мужем. Имеется квартира, половина принадлежит мне (дарственная), а вторая половина оформлена куплей-продажей. Так вот с мужем договорились, что так как при разводе имузщество делится пополам, то я ему выплачу половину от той части квартиры, что подлежит разделу, а он взамен оформляет свою часть квартиры на меня. Как лучше оформить эту часть, так как мы еще не оформили развод, ведь дарственную можно потом обжаловать в суде, а если куплю-продажу, то мы же не развелись пока и тогда получится, что как только оформим развод эту часть опять делить придется?
Читать ответы (1)
Наталья
31.07.2007, 17:37

Нужно ли это делать через оформление дарственной или можно составить брачный контракт.

В браке была приобретена квартира. 1/2 - оформлена на моего отца, другая 1/2 - на мужа по документам. Муж хочет подарить свою долю мне. Подскажите как это правильно сделать, чтобы потом в случае развода эта половина осталась только у меня и не была раздела имущества. Нужно ли это делать через оформление дарственной или можно составить брачный контракт. В браке 3 года. Или есть еще какой-то способ.
Читать ответы (1)