«Вопросы законности начисления 5% за ремонт за пределами квартиры компанией, обслуживающей наш дом»

На сегодняшний день значительная часть жилищного фонда нашей страны в той или иной степени нуждается в проведении капитального ремонта.

В связи с этим 21 июля 2007 г. Президентом России подписан Федеральный закон №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», направленный на повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом и внедрение ресурсосберегающих технологий.

Закон также устанавливает порядок и условия предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с №185-ФЗ относится:

Ремонт внутридомовых инженерных систем;

Ремонт или замена лифтового оборудования;

Ремонт крыш;

Ремонт подвальных помещений;

Утепление и ремонт фасадов.

В настоящее время подготовлена муниципальная адресная Программа по проведению капитального ремонта многоквартирных жилых домов в городе Пензе на 2008-2011 гг.

Основной целью мероприятий Программы является повышение комфортности проживания в многоквартирных жилых домах города Пензы, снижение уровня износа жилищного фонда, реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов за счёт бюджетных и внебюджетных источников.

Реализация мероприятий Программы предполагает проведение комплекса строительных и организационно-технических мероприятий, осуществляемых при капитальном ремонте и направленных на устранение физического и морального износа здания, с заменой при необходимости устаревших конструктивных элементов и систем инженерного оборудования на соответствующие современным требованиям с целью снижения эксплуатационных затрат и улучшения технико-экономических показателей многоквартирного дома.

Согласно №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» софинансированию капитального ремонта подлежат дома, собственники которых обеспечат долевое участие в проведении работ по капитальному ремонту в размере не менее 5% от стоимости предполагаемых ремонтных работ.

Следует подчеркнуть, что 95% суммы, необходимой на капитальный ремонт финансируется из бюджетов разных уровней.

По вопросу участия в долевом финансировании капитального ремонта в рамках адресной муниципальной программы будет проведено заочное голосование среди собственников помещений.

Решение по данному вопросу необходимо принять не менее чем 2/3 голосов от общего числа собственников помещений многоквартирного дома.

Чтобы способствовать получению финансовой помощи Вашим домом на проведение капитального ремонта в виде дотаций из Фонда, областного и городского бюджетов необходимо:

Принять участие в голосовании;

Выразить согласие в участии софинансирования капитального ремонта.