Как получить выгоду от наследования квартиры в Москве в ситуации с долей супруги?

Уведомить её о своем намерении продать, после чего продать свою часть и распорядиться деньгами по своему усмотрению.

Здравствуйте

Владение и использование общей собственностью регулируется положениями ГК РФ, в частности:

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, все сособственники владеют общим имуществом по соглашению друг с другом.

Продавать свою долю отдельно будет очень невыгодно, т.к. Стоимость продаваемой одной только доли в 2, а то и больше раза меньше чем стоимость доли при продаже всей квартиры.

Сдавать в найм можно если оба собственника согласны, сложности никакой нет, только обоюдное желание и контроль за этим.

Также собственники могут договориться и продать квартиру целиком, поделив денежные средства.

Что делать выбирать Вам совместно с собственником.

Удачи

У вас есть только завещание, у вас нет свидетельства о праве на наследство, постановления об определении доли по 1/2 за каждым, и нет свидетельства о праве собственности. Пока вы не получите все эти документы вы не являетесь собственников, таким образом вы не можете распорядится данным имуществом. То есть вам нужно обратится к нотариусу в установленные законом 6 месяцев с заявлением об открытии наследства, для этого вам нужны следующие документы: справка о последнем месте жительства умершего, выписка из домовой книги, финансовый лицевой счет, документы подтверждающие родство, если вы не можете подтвердить родство документально, тогда придется обращаться в суд с иском об установлении факта родства, а также необходимы правоустанавливающие документы на квартиру и само завещание. Если сроки открытия наследства пропущены, то вам необходимо обращаться в суд с иском об установлении фактического принятия наследства по завещанию, признавать право собственности в порядке наследования по завещанию и еще восстанавливать пропущенные сроки. Все го не расскажешь в сообщении, я постаралась максимально изложить. Только после всех вышеперечисленных действий вы с можете распорядиться наследственным имуществом.

С Уважением к Вам, Окунева М.В. тел. 89661307530 подробная информация по телефону.