Как надо считать площадь застекленного балкона, с каким коэффициентом. В договоре указано что 1.0

При покупке квартиры в новостройке, общая площадь квартиры по договору долевого участия составляет 40,5,в акте приема-передачи общая площадь 40,5 кв.м.,включая площадь балкона 3,4 кв.м.,жилая площадь 18,3 кв.м.Общая площадь квартиры с учетом площади балкона с понижающим коэффициентом составляет 38,1 кв.м.,общая площадь без балкона составляет 37,1. В свидетельстве о регистрации права указана общая площадь 37,1.Оплата была произведена за общую площадь 40,5 без понижающих коэффициентов за балкон. Могу ли я вернуть излишне уплаченные денежные средства?

В договоре прописан балкон, по факту построенная лоджия. Является ли это нарушением или введением в заблуждения...? Обязан ли я, оплачивать разницу в площади балкона и лоджии? (площадь лоджий считается с понижающим коэффициентом – 0,5; а балконы – 0,3.)

В договоре с застройщиком указана площадь квартиры с учетом площади балкона с коэффициентом 0,5. Законно ли?

В договоре прописан балкон, по факту построенная лоджия. Является ли это нарушением или введением в заблуждения...? Обязан ли я, оплачивать разницу в площади балкона и лоджии? (площадь лоджий считается с понижающим коэффициентом – 0,5; а балконы – 0,3.) По факту строительства квартира стала немного меньше. И с учем разницы коофецента балкона и лоджии, получилось, что полощадь осталась как по договору. Так же в договоре оговоренно, что если площадь кваритиры уменьшается, то они возращают деньги. Ну так вот, если был бы балкон, как по догору, то застроищик должен был бы мне.

В кадастровом паспорте указана общая площадь квартиры. Входит ли в эту площадь балкон? Если входит, то площадь балкона указывают с понижающим коэффициентом?

Вопрос по ДДУ, опишу ситуацию: Заключен ДДУ в нем написано, дословно: Общая площадь квартиры определяется на момент подписания Договора на основании проектной документации и в соответствии с п. 5 ст.15 ЖК РФ... Общая приведенная площадь квартиры состоит из суммы Общей площади квартиры и площади балконов и террас, рассчитанной с учетом коэффициентов: для остекленного балкона и остекленной террасы - 0,5, для открытого балкона и открытой террасы - 0,3. Далее приводятся характеристики Квартиры где указывается Общая площадь квартиры, Общая приведенная площадь и площадь балкона. При этом балкон посчитан с коэффициентом 0,3. Затем в приложении Характеристики Объекта и состояния Квартиры указано При отделке фасадов применено витражное остекление балконов и лоджий И пункт: Размер Долевого взноса подлежит пропорциональному изменению на основании данных контрольного обмера Квартиры ПИБом, в соответствии с фактическим уменьшением (увеличением) Общей приведенной площади Квартиры свыше 1 кв. м, исходя из стоимости кв.м Х рублей. Получил в ПИБе поэтажный план и ведомость помещений и их площадей, в которой указана Общая площадь квартиры и Площадь лоджий, балконов, веранд, террас и коэффициентами где балкон посчитан так же с коэффицентом 0.3. Балкон по факту застеклен, застройщик считает его с коэффициентом 0.5 и на основании Договора требует доплату. Если считать с коэффициентом 0.3 то доплаты нет, законны ли его требования? Может ли ДДУ иметь большую юридическую силу чем документы ПИБа и ЖК РФ? ДДУ заключен в 2011 руководствуясь 214-ым ФЗ. Дом сдан в эксплуатацию, я в преддверии подписания акта приемо-передачи.

У меня в ДДУ прописано, что площадь балкона (2,76), учтена с коэффициентом 0,5, хотя по закону БТИ учитывает площади балкона по коэффициенту 0,3, Выходит, что я переплатила за балкон? Имеет ли право застройщик брать с меня за балкон по 0,5, тогда как по документам БТИ эта площадь будет учена по 0,3?

Можно ли вывешивать белье за балкон, при наличии застекленного балкона. Каким НПА это предусмотрено?

Можно ли вывешивать постиранное белье за балкон, при наличии застекленного балкона, каким нормативным актом это предусмотрено?

Покупаю квартиру, риэлтер к общей площади присовокупил площадь балкона из кухни, застекленного и утепленного. Не знаю узаконенного ли. Прав ли он?