Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком - возможность принудительной продажи без предварительного договора

29.10.2015, 14:28

• г. Кириши

Столкнулся с очень сложной ситуацией, которая связана с продажей квартиры с несовершеннолетним ребенком.

Женщина (Наталья) с ребенком хочет продать свою квартиру, заключила предварительный договор с покупателем (Андреем), т.к. для данной сделки требовалось разрешение органов опеки и попечительства, которые требуют проведения сделки по покупке квартиры одновременно с продажей, Наталья нашла новую квартиру, которую и собиралась приобрести, с продавцом этой квартиры (Машей) они вместе писали заявление в органах опеки, что Маша продает данную квартиру. Предварительного договора между Натальей и Машей нет. Но когда пришло время заключения сделки Маша дает заднюю и фактически отказывается продавать данную квартиру Наталье.

В связи с чем возникает вопрос, возможно ли как-то принудить Машу на продажу квартиры, если не было даже предварительного договора?. И возможна ли вообще продажа квартиры Натальи? Учитывая, что она подписала предварительный договор и обязалась продать свою квартиру, но получается, что ей не куда выезжать. Может ли она отказать Андрею в подписании основного договора?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Вербанова Л.В. 4.6

29.10.2015, 16:09,

г. Санкт-Петербург

а Маша собственник? Наталья может отказать в заключении основного договора,так как не сможет исполнить обязательство перед опекой и соответственно на сделку продажи представить такое разрешение опеки. и еще существенный вопрос: получала ли она по предварительному договору предоплату и в каком размере? если полную то в суде можно будет Андрею признать право собственности на ее квартиру.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59