У меня на руках сертификат на материнский капитал имею двухкомнатную квартиру маленькой площади. Ипотеку на покупку квартиры большей площади не дают, так как я не работаю. Могу ли я использовать материнский капитал на покупку жилья без ипотечного кредитования, а средства напрямую перевести на счет продавца квартиры (физического лица) .Прошу дать конкретный ответ. ТВ ФЗ 862 от 12.12.2007 г. в ред от 13.01.2009 г. об этом что то говорится но настолько всё непонятно изложено...
Уважаемая Любовь Владимировна! Согласно "Правилам направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", утверждённым Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862
(ред. от 13.01.2009) лица, получившие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю), осуществляющему отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Согласно п.16 названных Правил средства (часть средств) материнского (семейного) капитала перечисляются Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет физического лица (юридического лица, индивидуального предпринимателя), осуществляющего отчуждение (строительство) жилого помещения, либо на банковский счет кооператива, либо на банковский счет организации, предоставившей лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредит (заем), в том числе ипотечный. В договоре купли-продажи должно быть прописан порядок расчётов. Продажа и покупка должны проходить в один день и в купленной квартире у ребёнка должна быть доля в собственности.
Спросить
