Должны ли дети, прописанные в купленной квартире, быть переписаны в другую квартиру такого же размера?
При покупке квартиры, должна ли я думать о том, что дети, которые там были прописаны, должны прописаться в другую квартиру не меньшей пощадью.
Здравствуйте!
Если квартира в собственности (приватизированная) и ребенок не является собственником доли в ней, то разрешения органов опеки и попечительства при совершении сделок с ней не требуется.
И если взрослые жильцы могут выписаться «вникуда» и жить без прописки до покупки нового жилья, то ребенка необходимо сразу зарегистрироваться в другом жилье – пригодном для жизни и отвечающем санитарно-техническим нормам, иначе паспортный стол откажет в выписке. При этом размер квартиры, местоположение и другие характеристики не имеют значения.
Таким образом, до заключения договора купли-продажи необходимо прописать ребенка по новому месту жительства. При этом согласно ст. 20 ГК РФ, «местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет … признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов». То есть сначала надо найти место прописки хотя бы для одного из родителей, а потом регистрировать несовершеннолетнего.
При продаже квартиры родители выписываются из неё и прописываются в другом месте, туда же стоит прописать и ребенка.
А чтобы продать квартиру, в которой есть собственник-ребенок, необходимо согласие органов опеки и попечительства. Это же касается и других сделок с недвижимостью – обмен или дарение. Получить разрешение органов опеки необходимо до заключения договора купли-продажи, мены или дарения.
Пункт 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что отчуждение жилого помещения, если при этом затрагиваются права не достигших восемнадцатилетнего возраста, допускается только с согласия органа опеки.
Главный критерий, по которому государственные органы дают согласие на сделку – улучшение условий проживания ребенка. Права несовершеннолетнего при отчуждении собственности ущемляться не должны.
Для того чтобы орган опеки позволил совершить сделку, туда нужно обратиться со всеми документами, которые подтверждают равноценность сделки для ребенка. Поскольку в каждой ситуации подход индивидуальный то нужно уточнить, какие именно документы нужны лучше именно там.
Об регистрации детей должны думать их родители.
Квартиру следует приобретать тогда, когда из него уже будут выписаны все. В противном случае при возникновении конфликтной ситуации Вам придется через суд выселять "прописанных" граждан. Пока будет иметься регистрация, человек сохраняет за собой право проживания в нем.
Успехов!
Спросить
Прописка детей в приобретаемой квартире забота родителей которые продают Вам квартиру. Приобретайте квартиру только если в ней никто не зарегистрирован.
Спросить
При покупке квартиры в ипотеку (2 собственника в квартире никто не прописан) какие шаги должны быть выполены покупателем чтобы квартира была не в собственности банка, или банк не смог ее продать без согласия покупателя? В каком документе должно быть прописано, что покупатель имеет право продать квартиру которая находится в ипотеке?
Хочу купить квартиру. Квартира была во владении по социальному найму. Перед продажей приватизирована. До приватизации в квартире были прописаны муж и несовершенные дети. Перед приватизацией были выписаны из квартиры.
Могут ли быть какие-то проблемы при покупке?
Если в одной квартире прописаны бабушка, дедушка, я и мои дети - то при моей выписке (прописке в другую квартиру) все мои дети должны будут так же прописаться по месту моего нового жительства? Заранее спасибо за ответ!
Если я купила квартиру за наличные деньги и у меня дети мои тоже собственники квартиры хочу приобрести себе другую квартиру, почему я должна взять разрешение в опеке если при покупки жилья дети в новой квартире так же будут являться собствениками.
Сейчас в квартире прописано три человека. Хотим приватизировать квартиру на троих. Но до 2007 года там были прописаны не совершеннолетние дети. Дети были выписаны по месту жительства родителей самими родителями. В администрации сказали что эти дети должны участвовать в приватизации квартиры. Законно ли это. если не должны участвовать разъясните почему.
У матери было две квартиры дети все были в интернатах да детских домах Я первый вышел из интерната зашол в квартиру и обомлел квартира как попала туда гроната стал менять одну из этих квартир на другую в этом же районе прописал к себе ещё брата и двух сестёр у нас многодетная семья вторую Мать на тот момент находилась в тюрьме Во-второй квартире уже проживали почему не понятно это был 1995 год Сказали что вам выдялят токую же квартиру в новостройке в 1997 году В той квартире должны были прописаны ещё точнец не должны а прописаны ещё 4 человека. ВОПРОС КАК ИХ ВЫСИЛИТЬ А ДЕТЕЙ НАДО ПРОПИСАТЬ.
Дети прописаны в квартире мужу. Где собственники родители мужа. Можно ли их выписать из их квартиры и прописать в квартиру где прописана мать детей (квартира приватизирована, но меньшей площади)
Получается при покупке квартиры на мат капитал, в этой квартире выделяется доля площади на детей, не зависимо что они прописаны в другой квартире? При продаже квартиры купленной на мат капитал, что можно сделать с долями которые принадлежат детям? Квартира в которой мы прописаны не приватезирована дана была родителям, родители умерли. Можно ли будет продать квартиру купленную за мат капитал не покупая другую, т.к. у нас есть жилплощадь?
Планирую покупку квартиры, в свидетельстве о собственности один человек, который проживает и прописан в данной квартире. Квартира была получена от завода, приватизирована на двух человек (дети, которые на тот момент, как я понимаю, были уже совершеннолетними, в приватизации не участвовали), жена продавца умерла несколько лет назад и ее доля досталась продавцу по наследству. Юрист агентства недвижимости, через которое я покупаю данную квартиру, уверил меня, что никакие другие наследники на эту долю права не имеют. Какие документы и справки нужно требовать от продавца в данном случае при покупке такой квартиры?
Трёхкомнатная квартира. Приватизированная. Была одна хозяйка. Она умерла. Квартиру должны были унаследовать сын и дочь. При подаче документов о наследовании, умер сын. Обе половины квартиры унаследовала дочь, не прописанная в квартире (судебное решение). У сына остались жена и несовершеннолетняя дочь, которая прописана в квартире.
Я хочу купить эту квартиру. Насколько опасна для меня эта покупка.
