Как обезопасить себя от возможных конфликтов с детьми мужа в случае его смерти и сохранить долю в квартире - рассмотрение вопроса о брачном договоре и возможных вариантах для будущего
Я замужем за мужчиной на 17 лет старше меня, у нас нет общих детей, но у мужа есть взрослые дети и внуки. Долю в квартире имеют мой муж и старший сын. Вопрос такой: как я могу застраховать себя на будущее в плане квартиры, что бы дети мужа в случае его смерти не могли оспорить долю своего отца. Может нам с мужем лучше оформить брачный договор, в котором прописать, что его доля в квартире в случае смерти переходит жене, т.е. мне, что бы дети не могли это оспорить, и в случае чего чтоб я не осталась без жилья? И если у нас появятся общие дети, что в таком случае?
Вы в любом случае будете наследнице части доли в этой квартире. Но, конечно, лучше заключить брачный договор. Ведь брак заканчивается не только смертью одного из супругов, но и разводом. Полагаю, вам нужно воспользоваться очной консультацией у юриста.
Спросить
Ещё раз задаю вопрос! В браке куплена квартира мужем. С мужем составлен брачный договор по которому все купленное в браке делится пополам. У мужа есть ребёнок от первого брака. Муж хочет сделать дарение этой квартиры на меня (жену), так чтоб в случае его смерти его ребёнок от первого брака и прочие наследники не могли претендовать на долю наследства в этой квартире. Нотариус, сказала, что не может сделать дарение, т.к.есть брачный договор, и прежде чем сделать договор дарения нужно выделять доли, и только потом муж сможет мне эту квартиру подарить. Можем ли мы расторгнуть брачный договор, чтоб упростить процедуру дарения? И почему, господа юристы, вы говорите, что ребёнок мужа не имеет право претендовать на эту квартиру, как наследник? Как можно еще передать эту квартиру в собственность жене, если не дарение? Каким образом проще и дешевле сделать сделку, чтоб эта квартира в случае смерти мужа не делилась на доли между всеми наследниками, кроме дарения? Как в браке передать квартиру жене, чтоб она не наследовалась прочими наследниками мужа?
Здравствуйте.
Можете расторгнуть брачный договор, выделить доли, а затем оформить договор дарения доли на Вас.
Ребенок мужа, как наследник первой очереди имеет право на наследство отца.. в случае смерти отца, ребенок будет иметь долю в наследстве.
Спросить
Как в браке передать квартиру жене, чтоб она не наследовалась прочими наследниками мужа???
Нотариус правильно говорит. Расторгайте и отменяйте брачный договор. Выделяйте доли и можете дарить.. чтобы не было наследства. Мне вообще не понятно. Зачем вы его в таком виде заключали и тратили деньги на его оформление.
И почему, господа юристы, вы говорите, что ребёнок мужа не имеет право претендовать на эту квартиру, как наследник?
.Ребенок сможет претендовать на наследство. Вы правы.
Спросить
Можем ли мы расторгнуть брачный договор, чтоб упростить процедуру дарения?
- да, в любое время.
И почему, господа юристы, вы говорите, что ребёнок мужа не имеет право претендовать на эту квартиру, как наследник?
- ребенок мужа может (в порядке наследования) претендовать только на долю имущества мужа Вашего.
Как можно еще передать эту квартиру в собственность жене, если не дарение?
соглашение о разделе имущества, купля-продажа.
Каким образом проще и дешевле сделать сделку, чтоб эта квартира в случае смерти мужа не делилась на доли между всеми наследниками, кроме дарения?
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 30.12.2015)
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Как в браке передать квартиру жене, чтоб она не наследовалась прочими наследниками мужа???
соглашение о разделе, дарение, купля-продажа.
СпроситьМой муж и сын имеют доли в ипотечной квартире, заемщиком которой является мама мужа. Меня в эту квартиру не прописывают и доли нет, выгоняют из квартиры. Ипотека не выплачена. Вопрос такой, может ли доля сына быть выплачена нам (сыну 1,5 года) на покупку жилья? Что нужно сделать?
Мой муж является собственником квартиры, в которой прописаны он, жена и ребенок. Через 5 лет после покупки квартиры был оформлен брачный договор, в котором квартира была поделена в равных долях между мужем и женой. При разводе может ли жена потребовать у мужа выделить долю их ребенку? Или раздел квартиры будет осуществлен согласно брачному договору? Может ли муж как собственник квартиры без согласия жены прописать в эту квартиру своего ребенка от первого брака или выделить часть своей доли ему? Спасибо.
С момента заключения брачного договора муж не является собственником квартиры, а собственниками являются оба супруга в равных долях. Права у супругов равные.Так что у жены нет оснований требовать выделения доли ребенку у супруга, ведь у супруги доля такая же. Кроме того, при заключении брачного договора право ребенка на долю жилья не установлено, так что законных оснований для выдела доли ребенку нет.
А вот зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка муж может, а также подарить ему часть своей доли, так как согласно ст.246 ГК РФ "Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса".
СпроситьМуж и жена в браке 40 лет. Два года назад составили брачный договор, по которому: жене достается фактически квартира ее родителей (квартира была приватизирована и по документам продана ей ее же родителями), мужу достается квартира его родителей и гараж оформленные также как и квартира жены. Общее имущество (гараж и и дорогая машина) муж оставляет себе, которое и является фактически общим нажитым имуществом. Скажите может ли жена будет оспорить брачный договор после развода? Могут ли дети оспорить брачный договор в случае смерти жены?
Как и любую сделку брачный договор оспорить можно, но все зависит от того насколько юридически грамотно он составлен. При его удостоверении нотариус должен был убедиться в том, что положения брачного договора соответствуют требованиям законодательства и вашим истинным намерениям.
Спросить
Оспорить брачный договор возможно, но при этом должны быть указаны конкретные основания для этого. В данном случае брачный договор должен быть удостоверен нотариусом, поэтому должен соответствовать нормам действующего законадательства
Спросить
Как оформить брачный контракт при отсутствии общих детей и доли ребенка в квартире бывшего мужа?
Собираемся развестись с мужем. Общих детей нет. Мой 18 летний сын проживает с нами в 3-х комнатной квартире, купленной на имя мужа в период брака. Сын прописан и имеет 1/2 доли в квартире его отца (моего бывшего мужа).
Могу ли я перед разводом оформить в брачном контракте пункт, что в случае развода долю сына покупает мой теперешний муж, а сын, в свою очередь получает право собственности на 1/2 квартиры, в которой мы проживаем в настоящее время.
Влпрос? Если брачный контракт оформить подобным образом - то после развода мы с сыном остаемся в нынешней квартире, а муж - получает долю сына в квартире бывшего мужа?
Спасибо.
Уважаемая Наталия! В брачном контракте Вы можете записать этот пункт, но насколько исполним вследствие этого он будет? Ведь понуждение к заключению договора недопустимо.
Спросить
Здравствуйте, Наталия. Вы (в брачном контракте или иным образом) не имеете право распоряжаться тем, что Вам не принадлежит, что находится в собственности Вашего сына. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. В данном случае Вы ведете разговор фактически о договоре между отцом и сыном, которые супругами не являются. Скорее всего речь будет идти о договоре мены в (если безвозмездно) или купли-продажи (за встречное вознаграждение) под условием. В брачном договоре определите доли собственности супругов на квартиру. После этого в принципе возможно заключение такого договора между отцом и сыном, но так как речь идет о недвижимости, то потребуется еще и государственная регистрация договора. Кроме того, в соответствии со ст. 157 ГК, сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим. Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим. Как вы видете, возможно масса споров по поводу того, кому мена (купля-продажа) выгодна и кому нет, виновен ли Ваш сын или супруг в продолжении Вашей жизни в браке или в Вашем разводе, и соответственно о том, считать ли условие наступившим или нет. Иными словами, подобный договор между сыном и отцов с таким условием заключать крайне не советую.
Спросить
Наталия!Можете, при исполнении двух условий:
1.Если муж согласится, на такой контракт;
2.Если сын выдаст Вам доверенность на полное хозяйственное ведение своей долей.
Бюро.
СпроситьМы с мужем купили квартиру на общие деньги но квартиру записали на него. Сейчас хотим составить брачный контракт что после смерти мужа квартира переходит полностью мне. но у мужа есть дети от прошлого брака если что случиться с мужем то дети его могут оспорить наш брачный контракт или нет?
Здравствуйте. После смерти действует наследственное право. Дети,супруг и родители являются наследниками первой очереди,если нет завещания.Вы можете составить брачный контракт и он,если желает, составит завещание в Вашу пользу.
Спросить
Здравствуйте!
Брачный договор может быть оспорен как любая другая сделка, если есть для этого законные основания.
Например, по основаниям статьи 177 Гражданского кодекса РФ (как сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими).
СпроситьЯ являюсь единственным собственником квартиры (квартира кооперативная, получили в 1987 г., ордер на меня, мужа и детей, собственником стала после смерти мужа, вступив в наследство). Хочу написать завещание на детей в равных долях. В квартире прописан и живет внук, который женился. 1) Может ли внук в эту квартиру прописать жену и ребенка без моего согласия? (Слышала, что ребенка может). 2)Если внук пропишет в квартиру ребенка, то смогут ли дети, после моей смерти продать квартиру без предоставления доли внуку и его ребенку? (Другого жилья у внука и его ребенка нет). Заранее благодарна. С уважением, Валентина.
Валентина, ребенка может прописать без вашего согласия, прописать жену - нет.
прописка не дает никаких прав претендовать на собственность в данной квартире, так что никакую долю ему выделять не нужно будет.
Если дети ваши станут собственниками квартиры, то естественно смогут ее продать
СпроситьМы с мужем живем в его квартире, общих детей нет. наследник один его сын. у меня нет другого жилья мой муж болен. После
Мы с мужем живем в его квартире, общих детей нет. наследник один его сын. у меня нет другого жилья мой муж болен. После его смерти мне нужно освободить жилье. У нас есть брачный договор где стоит что добрачное жилье принадлежит собственнику. Т.е. мужуи не может делиться. Мы состоим в законном браке 10 лет. Мой муж хочет написать завещание на мое проживание в его квартире до моей смерти. Будет ли оно дествительно, и как его написать что бы оно имело юридическую силу, и нужно ли анулировать наш брачный договор, не будет ли он противоречить завещанию. Спасибо.
Ваш муж может обратиться к нотариусу. Но в данном случае брачный договор регулирует только имущественные права супругов на случай их развода, а не на право наследования
СпроситьВ браке куплена куплена квартира и оформлена на моё имя. У мужа двое совершеннолетних детей от первого брака. У нас с мужем общий ребёнок. Как лучше поступить, чтобы в случае смерти мужа квартира осталась только мне и нашей дочери? Либо в случае моей смерти, чтобы квартира осталась дочери, поскольку у мужа есть другая собственная недвижимость. Брачный договор муж опасается заключать-не хочет остаться без квартиры при жизни.
Добрый день
Можете подарить квартиру дочери, в таком случае она станет собственницей квартиры, ни кто претендовать не сможет.
Спросить
Каким образом? Я не могу ей подарить без согласия мужа. Да и сама я не готова остаться на улице.
Спросить
Вы можете сделать дарственную дочери, с запретом продажи пока что вы живы, то есть будет действовать как наследство, очень много нюансов которые вас будут страховать в сделках с недвижимостью!
Спросить
